Dodatek mieszkaniowy jest dotacją państwową na umowy oszczędnościowe dla kas mieszkaniowych. Jeśli jednak nie zwrócisz uwagi, stracisz grant. Wyjaśniamy, na co należy zwrócić uwagę, aby nie ryzykować cennego finansowania.
Jeśli musisz spłacić składkę za budowę domu, możesz szybko stracić kilkaset euro, które faktycznie były przeznaczone na zakup, budowę lub remont domu. Ponieważ w przypadku nieruchomości liczy się każde euro, strata ta może być niezwykle bolesna. Ale nie musi tak być - jeśli będziesz przestrzegać kilku zasad.
Kiedy przyznawana jest premia za budowę domu?
Dodatek mieszkaniowy to dotacja od państwa, która jest przyznawana rok po roku tylko pod pewnymi warunkami. Z jednej strony należy złożyć wniosek o premię za budowę domu, az drugiej nie można przekraczać pewnych limitów dochodowych z tytułu premii za budowę domu.
Jeśli te warunki są spełnione, państwo co roku wpłaca składkę na domowy rachunek oszczędnościowy wnioskodawcy. Wysokość premii za budowę domu jest wyliczana indywidualnie i zależy m.in.od wysokości rocznych oszczędności oszczędzającego.
W jakich przypadkach musisz spłacić składkę mieszkaniową?
Po złożeniu odpowiedniego wniosku premia za budowę domu jest początkowo księgowana na koncie wnioskodawcy w kasie mieszkaniowej, więc oszczędzający nie może dysponować pieniędzmi w dowolnym momencie. Jeżeli kwota oszczędności została wypłacona zgodnie z planem po co najmniej siedmiu latach obowiązywania umowy oszczędnościowej, tzw. „Okresu blokowania”, aby na przykład kupić dom za pieniądze, oprócz zaoszczędzonych pieniędzy otrzymuje kwotę finansowania.
W takich przypadkach musi jednak zwrócić dodatek mieszkaniowy:
- Brak przeznaczania pieniędzy na
cele mieszkaniowe Premia mieszkaniowa jest przeznaczona na cele mieszkaniowe, co oznacza, że może być wykorzystana tylko na tzw. Cele mieszkaniowe, takie jak zakup, nabycie lub remont nieruchomości. Jeśli takiego wykorzystania nie można udowodnić, finansowanie wraca do państwa. - Pożyczka lub cesja kredytu
mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej Premia za budowę domu musi być również spłacona, jeśli roszczenia z umowy oszczędnościowej są pożyczane lub cedowane - na przykład jeśli oddajesz kredyt mieszkaniowy i umowę oszczędnościową krewnemu lub je oddajesz. - Wypowiedzenie umowy kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej przed upływem siedmiu lat
Jeżeli umowa kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej zostanie spłacona w całości lub w części przed wygaśnięciem okresu blokady, tj. Przed upływem co najmniej siedmiu lat, oszczędzający musi również spłacić składkę na budowę domu. W tym przypadku mówi się o wcześniejszej likwidacji, która skutkuje utratą premii za budowę domu.
Zachowaj premię mieszkaniową pomimo wcześniejszej sprzedaży
W określonych warunkach wcześniejsza dyspozycja nie ma wpływu na premię za budowę domu. W tych czterech przypadkach oszczędzający z kasy mieszkaniowej może zachować dotację, mimo że umowa pożyczki z kasy mieszkaniowej została rozwiązana przed wygaśnięciem okresu blokady:
- Natychmiastowe wykorzystanie w mieszkaniu
Jeśli oszczędzający wcześniej zapłacił zaoszczędzone pieniądze, aby natychmiast i natychmiast wykorzystać je na cele mieszkalne, nie musi spłacać premii za budowę domu. - Mieszkaniowe użytkowanie przez osoby trzecie
Jeżeli oszczędzający musi zrzec się swojej umowy oszczędnościowej, może zaoszczędzić premię za budowę domu tylko wtedy, gdy nabywca umowy oszczędnościowej domu natychmiast i bezpośrednio wykorzysta zgromadzone w niej pieniądze na zrzekający się oszczędzającego lub jego krewnych zgodnie z sekcją 15 kodeksu podatkowego. - Śmierć
Nawet w przypadku śmierci oszczędzającego w kasie mieszkaniowej lub jego małżonka lub partnera życiowego, który nie jest z nim trwale odseparowany, po podpisaniu umowy kredytu mieszkaniowego, premia za budowę domu nie podlega zwrotowi. - Bezrobocie
Jeżeli oszczędzający w kasie straci pracę, pozostanie bezrobotny przez co najmniej rok bez przerwy, i będzie to trwać, nawet jeśli nastąpi wcześniejsza rezygnacja. Może wtedy przedwcześnie wypowiedzieć umowę kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej i nie musi spłacać premii za budowę domu.
Zwrot premii za budowę domu: szczególny przypadek dla młodych oszczędzających
Szczególną pozycję w spółdzielni mieszkaniowej zajmują młodzi ludzie, którzy w wieku poniżej 25 lat zaciągnęli umowę o pożyczkę z kasy mieszkaniowej: mogą również przeznaczyć pieniądze z umowy kredytu mieszkaniowego na cele inne niż mieszkaniowe. Jeśli złożyłeś wniosek o dodatek mieszkaniowy, sam go nie utracisz. Nie musisz spłacać otrzymanej składki, nawet jeśli pieniądze nie są wykorzystywane na cele mieszkaniowe.
