W pakiecie klimatycznym na 2020 r. Rząd federalny wyznaczył jasny cel: do 2030 r. W Niemczech ma być emitowanych 40 procent mniej gazów cieplarnianych niż w 1990 r. Aby osiągnąć ten cel, państwo promuje właścicieli domów, którzy remontują źródła energii, korzystając z ogromnych ulg podatkowych.
Pakiet klimatyczny 2020 ma na celu znaczne ograniczenie emisji CO 2 w Niemczech. Nawet jeśli wiele osób najpierw myśli o ruchu lotniczym i drogowym w związku z CO 2 , budynki mieszkalne również mają znaczący udział w rocznej emisji gazów cieplarnianych.
Około 14 procent całkowitej ilości CO 2 w Niemczech w ciągu jednego roku pochodzi z budynków. Każdego roku ogrzewanie powoduje emisję około 120 milionów ton dwutlenku węgla. Zgodnie z pakietem klimatycznym 2020 może to być tylko 72 mln ton w 2030 roku.
Aby osiągnąć ten cel, jako właściciel domu powinieneś sprawdzić, na ile możesz wnieść swój wkład, na przykład poprzez remont energetyczny. Bo to się opłaca nie tylko ze względu na klimat, ale także dla Ciebie jako właściciela, ze względu na dotacje państwowe, zwłaszcza dla Twojego portfela.
Dlaczego warto energicznie odnawiać?
Lepsza izolacja, wymiana starego ogrzewania na nowe - istnieje wiele powodów, dla których warto przeprowadzić energetyczną renowację w ramach pakietu klimatycznego 2020:
- Ochrona klimatu
Każdy, kto energicznie odnawia swój dom, wnosi ważny wkład w ochronę klimatu i pomaga osiągnąć cele pakietu klimatycznego 2020. - Redukcja kosztów
Po zakończeniu modernizacji, koszty ogrzewania i energii elektrycznej w domu są znacznie niższe. - Współczynnik
komfortu Komfort życia w odnowionym domu jest zwykle znacznie wyższy. - Utrzymanie wartości /
wzrost wartości Nieruchomość zyskuje na wartości poprzez modernizację i pozostaje atrakcyjna. - Programy dotacji
Państwo wspiera odpowiednie remonty poprzez dotacje i ulgi podatkowe.
| Program ochrony klimatu przewiduje, że od 2026 roku nie będą już instalowane olejowe systemy grzewcze. Ale: wygląda na to, że nie planuje się podstawowej wymiany ogrzewania. Dzięki temu istniejące systemy ogrzewania olejowego mogą być nadal eksploatowane. Ponadto, np. Nowe olejowe kotły kondensacyjne powinny nadal być instalowane po 2026 r., Ale wtedy tylko jako systemy hybrydowe - to znaczy w połączeniu z odnawialnymi źródłami energii. Jeśli na przykład zintegrujesz energię słoneczną z wytwarzaniem ciepła. |
Jakie środki w zakresie energooszczędnej renowacji są uprzywilejowane podatkowo?
Cały szereg działań zmierzających do energooszczędnej renowacji można w Niemczech umorzyć do celów podatkowych zgodnie z § 35c EStG. Ponieważ dla rządu federalnego ważna jest nie tylko lepsza izolacja, czy wymiana grzejnika olejowego na gazowy. Następujące środki są subsydiowane podatkowo:
- Izolacja termiczna ścian
- Izolacja termiczna powierzchni dachowych
- Izolacja termiczna stropów podłogowych
- Odnowienie okien lub drzwi zewnętrznych
- Odnowienie lub instalacja systemów wentylacyjnych
- Odnowienie ogrzewania
- Instalacja cyfrowych systemów optymalizacji pracy i zużycia energii
- Optymalizacja istniejących systemów grzewczych, jeśli mają więcej niż dwa lata
| W ustawie o odnawialnych źródłach energii (EEG) promocja fotowoltaiki (PV) została faktycznie ograniczona: powinna się skończyć, gdy tylko w Niemczech osiągnie się wydajność 52 gigawatów. To prawdopodobnie byłoby gotowe tego lata. Ale teraz produkcja ma zostać prawie podwojona - do 98 GW do 2030 r. Nowe systemy fotowoltaiczne o mocy do 750 kilowatów byłyby zatem nadal dotowane. |
Jakie korzyści podatkowe wynikają z energetycznej renowacji pakietem klimatycznym 2020?
Każdy, kto przeprowadza jedną lub więcej wyżej wymienionych renowacji w ramach pakietu klimatycznego 2020, może określić wydatki z tego tytułu w zeznaniu podatkowym i tym samym znacznie zmniejszyć indywidualne obciążenie podatkowe: W roku, w którym zakończono energooszczędną renowację, a także w kolejnym Obciążenie podatkowe maksymalnie o 7 procent kosztów i maksymalnie 14 000 euro, w kolejnym roku o 6 procent wydatków i maksymalnie 12 000 euro.
W sumie 20 proc. Kosztów remontu energetycznego można odliczyć od podatku w ciągu trzech lat. W związku z tym możliwe jest finansowanie przez państwo w wysokości maksymalnie 40 000 euro dla właścicieli domów.
Ważne: te liczby dotyczą nieruchomości. W przypadku remontu kilku domów w rozumieniu pakietu klimatycznego 2020 można ubiegać się o tę ulgę podatkową na każdy z budynków, pod warunkiem spełnienia wszystkich warunków (patrz poniżej).
| Ci, którzy budują lub remontują w sposób energooszczędny, mogą skorzystać z kredytów promocyjnych KfW Bank - teraz na lepszych warunkach: maksymalna kwota kredytu wzrasta do 120 000 euro. Jednocześnie wyższe dopłaty do spłaty pomagają zmniejszyć zadłużenie. Remonci, którzy nie potrzebują kredytu, mogą otrzymać dofinansowanie nawet do 40 proc. Kosztów inwestycji. |
Konsultant ds. Energii w szczególnych przypadkach
Każdy, kto korzysta z doradztwa energetycznego, może również ubiegać się o te koszty dla celów podatkowych w ramach pakietu klimatycznego 2020. Tutaj można odliczyć 50 proc. Kosztów od podatku, jeżeli specjalista zaplanował lub nadzorował wyżej wymienione działania związane z remontem energetycznym.
Energetyczny remont niekoniecznie musi spowodować dużą dziurę w domowym budżecie. Dzięki uldze podatkowej w ramach pakietu klimatycznego 2020 koszty pozostają do opanowania.
Jakie warunki wiążą się z zachętami podatkowymi w ramach pakietu klimatycznego 2020?
Pakiet klimatyczny 2020 przewiduje znaczne ulgi podatkowe dla właścicieli domów, którzy robią coś, aby chronić klimat i odnawiać swoje nieruchomości pod względem energetycznym. Jednak aby móc ubiegać się o dofinansowanie, należy spełnić pewne wymagania.
Obowiązują następujące warunki:
- Budynek znajduje się na terenie UE lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
- Budynek jest własnością zlecającego remont.
- Budynek wykorzystywany jest przez samego właściciela na cele mieszkalne.
- Budynek ma co najmniej dziesięć lat. (Obowiązuje data rozpoczęcia budowy).
- Renowację energetyczną przeprowadza wyłącznie jedna lub więcej firm specjalistycznych.
- Działanie rozpocznie się po 31 grudnia 2019 r. I zakończy przed 1 stycznia 2030 r.
Jakie środki renowacji energii mają jaki skutek?
Bez wątpienia ideałem byłoby całkowite wyremontowanie wszystkich budynków pod kątem efektywności energetycznej, a tym samym osiągnięcie jak największych efektów w odniesieniu do pakietu klimatycznego 2020 i zakotwiczonych w nim celów ochrony klimatu.
Ponieważ jednak środki finansowe są dostępne tylko na tak rozległe remonty w bardzo rzadkich wyjątkowych przypadkach, warto przyjrzeć się kosztom i oczekiwanym skutkom, jakie mogą przynieść poszczególne zmiany. Ułatwia to określenie, który etap renowacji należy wykonać jako pierwszy.
Można się spodziewać tych wydatków i efektów:
| pomiar | koszty | Potencjał oszczędności energii |
|---|---|---|
| Izolacja stropu piwnicy | ~ 45 euro / metr kwadratowy | 6 proc |
| okno | w zależności od kwoty ~ 4000 euro | 5 do 10 proc |
| podgrzewacz | w zależności od rodzaju ogrzewania, ogrzewanie gazowe: ~ 8500 euro | 20 do 30 proc |
| Izolacja elewacji | w zależności od wielkości domu ~ 20 000 euro | 24 proc |
| Renowacja dachu | w zależności od wielkości dachu ~ 30 000 euro | 30 proc |
| System solarny do przygotowania ciepłej wody | ~ 600 euro / metr kwadratowy | 7 proc |
| System fotowoltaiczny do wytwarzania energii | ~ 6500 euro | Do tego można dodać taryfę gwarantowaną o 15 procent |
Skorzystaj wielokrotnie, korzystając z kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej
Ulgi podatkowe w ramach pakietu klimatycznego 2020 są dość duże, więc energetyczny remont niekoniecznie musi wyrwać wielką dziurę w domowym budżecie. Jednak ci, którzy robią to umiejętnie, mogą uzyskać dalsze dotacje od państwa.
Jest to możliwe bez większego wysiłku w zakresie oszczędności w domu. Każdy, kto podpisze odpowiednią umowę, może teraz wykorzystać zaoszczędzone pieniądze i udzieloną następnie niskooprocentowaną pożyczkę na energooszczędną renowację, zanim wygaśnie finansowanie z pakietu klimatycznego 2020.
Po podpisaniu umowy pożyczki mieszkaniowej i oszczędności możliwe są trzy różne rodzaje dodatkowego finansowania rządowego:
- Premia mieszkaniowa
- Dodatek na oszczędności pracownicze
- Dotacja mieszkaniowa Riester (przy zakupie domu efektywnego lub na odpowiedni do wieku remont)
W szczególności premia mieszkaniowa (WoP) stała się ostatnio bardziej atrakcyjna: z jednej strony oszczędzającym zawsze było szczególnie łatwo ubiegać się o premię za budynek mieszkalny, z drugiej strony zarówno limity dochodów dla premii mieszkaniowej, jak i maksymalne roczne dopłaty zostaną podniesione 1 stycznia 2021 r. nie tylko więcej ludzi korzysta z funduszy, ale także otrzymują więcej pieniędzy od państwa. Przeczytaj tutaj, aby dowiedzieć się, jak obliczyć indywidualną kwotę premii za budowę domu i jak najlepiej wykorzystać siebie.
