Wakacje na balkonach są modne. Ale co, jeśli nie masz balkonu? Rozwiązaniem dla Ciebie może być wystający balkon. Metalową konstrukcję można dobudować do budynku w późniejszym terminie. W tym artykule możesz przeczytać, jak dokładnie to działa i jak nadal możesz znaleźć mały wakacyjny raj.
Co to jest balkon wstępny?
Balkon frontowy to balkon umieszczony przed domem lub drzwiami balkonowymi. Balkon przedni wykonany z aluminium, stali, betonu lub drewna spoczywa na co najmniej czterech podporach, z których wszystkie muszą stać na Twojej posesji i dlatego można je zamontować w już zbudowanym budynku.
Przez zabudowę nie należy rozumieć, że frontowy balkon jest wbudowany w budynek jak balkon planowany przy budowie domu, ale w taki sposób, że frontowy balkon jest niezależną, oddzielną i samonośną konstrukcją, która jest zakotwiczona tylko w kilku punktach domu. Zdaniem ekspertów izolacja cieplna budynku jest tylko w minimalnym stopniu uszkodzona przez stałe lub przesuwne kotwy ścienne, tzn. Powstaje tylko kilka potencjalnych mostków termicznych.
Balkon wysięgnikowy o głębokości od około 1,70 metra do 3,50 metra można bez problemu przymocować do budynku, pod warunkiem, że jest on wsparty wewnątrz betonowym stropem. Zaprojektowane modele lub wersje do samodzielnego wykonania są dostępne w sklepach. W tym drugim przypadku Ty, jako klient, samodzielnie składasz balkon online i projektujesz go indywidualnie - oczywiście z uwzględnieniem osłon prywatności i zadaszenia. Wstępnie skonfigurowany balkon jest następnie dostarczany jako zestaw.
Dobrze wiedzieć:Ponieważ balkon projekcyjny można ustawić prawie w dowolnym miejscu na fundamencie punktowym lub listwowym, możesz, jeśli pozwala na to statyka twojego domu i przepisy dotyczące odległości od sąsiadów, zorientować balkon projekcyjny niezależnie od kierunku: miłośnicy słońca powinni mieć balkon wychodzący na południe, miłośnicy cienia jednak balkon wychodzący na północ. Śniadanie o wschodzie słońca serwowane jest na balkonie od strony wschodniej, a na balkonie od strony zachodniej można podziwiać romantyczne zachody słońca.
Zalety i wady wstępnego balkonu
korzyści
- Zwiększa wartość nieruchomości
- Działa do 40 lat
- Niesie się
- Jest niezależne od statyki budynku
- Możliwość doposażenia, zarówno w nowym budynku, jak i przy remoncie domu
- Może być również zbudowany dla budynku mieszkalnego na kilku piętrach
- Możliwa jest budowa bez monterów
- Zadaszony taras można zaprojektować pod spodem lub wykorzystać przestrzeń jako wiaty
- Możliwość zadaszenia balkonu
- Najtańsza opcja późniejszego dodania balkonu
niekorzyść
- Nieprawidłowe zamocowanie: uszkodzenie izolacji termicznej i wynikające z tego mostki termiczne
- Jeśli jakość wykonania jest słaba, na przejściach może przedostać się woda, a ściana może ulec zawilgoceniu
- Podstawowy kształt jest zawsze taki sam, indywidualizacja jest często możliwa tylko za pomocą kształtu balustrady i koloru RAL
- Część pod balkonem nie nadaje się już do swobodnego użytku. Nawet gdy jest używany jako taras, cztery filary frontowego balkonu mogą przeszkadzać
Ile kosztują balkony dostawne?
Jak w przypadku wszystkich prac budowlanych, dokładna cena balkonu dodatkowego zależy od tego, który wariant wybierzesz, jak duży powinien być, jaki materiał preferujesz i jakie dodatki chcesz. Oprócz balkonu frontowego i klasycznego balkonu przedłużonego istnieje również możliwość dodania balkonu wspornikowego i balkonu wnękowego w późniejszym terminie. Te dwa ostatnie warianty są droższe.
Pamiętaj, że nie chodzi tylko o koszt balkonu, podłogi, balustrady i attyki. Potrzebujesz również drzwi balkonowych, w przeciwnym razie nie będziesz mógł w ogóle korzystać z balkonu przedniego. W razie potrzeby możesz mieć wbudowane inne okno, aby uzyskać więcej światła w mieszkaniu. Ponadto za proces zatwierdzania pobierane jest ok. 90 euro, jak również wynagrodzenie monterów, aw przypadku balkonu wystawowego i rozbudowy koszty fundamentu.
Należy spodziewać się średnio 1000 euro za metr kwadratowy balkonu przedniego. Całkowity koszt balkonu o wymiarach 1,5 metra na 4 metry, łącznie z drzwiami balkonowymi i balustradą, ale bez ochrony prywatności i podłogi, wynosi około 6500 do 8500 euro. Za klasyczny balkon dostawny, który ma tylko dwie podpory, ale którego ciężar w dużej mierze spoczywa na domu, także z balustradą i drzwiami balkonowymi, zapłacisz około 1000 euro więcej.
Balkon wspornikowy kosztuje około 10500 do 12500 euro, a balkon wnękowy, średnio od 11 000 do 13 000 euro, jest najdroższą opcją późniejszego dodania balkonu.
Z frontowym balkonem można zwiększyć wartość budynku.
Czy wystający balkon wymaga zatwierdzenia?
Tak, w Niemczech wystający balkon musi zostać zatwierdzony przez lokalne władze budowlane, jeśli uzna go za ważny element. Powinieneś udać się z projektem do urzędu budowlanego odpowiedzialnego za twoją dzielnicę mieszkalną i dokładnie wyjaśnić, co musisz wziąć pod uwagę. Być może odpowiedzialny za Ciebie organ budowlany postrzega balkon jako element podrzędny - wtedy nie potrzebujesz pozwolenia na budowę. Jednak nadal może być konieczne przestrzeganie przepisów dotyczących odległości od sąsiadów, granic nieruchomości i okien deweloperskich. Dotyczy to zarówno przedłużenia balkonu do domu, jak i do mieszkania. Istnieją również różnice w wymaganiach w zależności od stanu. Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, konstruktor balkonów może Ci również pomóc, jeśli masz plan firmy i zbudujesz balkon frontowy.Jeśli wolisz wariant zrób to sam dla swojego budynku, we własnym interesie wskazane jest wcześniejsze uzyskanie dokładnych informacji od organu budowlanego.
Jeśli mieszkasz w budynku mieszkalnym, wszyscy sąsiedzi muszą zgodzić się na plan dodania balkonu. Ale może wtedy jeden lub drugi właściciel mieszkania również skorzysta z okazji, aby dodać balkon do swoich własnych czterech ścian i wyzwolisz trend. Jeśli wszyscy zamówicie balkon frontowy od tego samego producenta balkonów, może to mieć pozytywny wpływ na cenę każdego pojedynczego balkonu przedłużającego i zapłacicie jeszcze mniej pieniędzy za stosunkowo niedrogi balkon. Nawiasem mówiąc, jako najemca nie możesz po prostu zdecydować, że chcesz mieć balkon. Musisz omówić to ze swoim wynajmującym.
Wskazówki dotyczące montażu wyimaginowanego balkonu
Dzięki tym dziewięciu wskazówkom montaż frontowego balkonu działa:
- Nigdy nie stawiaj balkonu frontowego na trawniku w ogrodzie, ale zawsze na betonowym punkcie lub fundamencie listwowym, najlepiej wyłożonym odpowiednimi płytkami lub płytami tarasowymi.
- Najpierw ustawiane są dwie kolumny, które są blisko budynku.
- Następnie są łączone z elementem środkowym, a belka środkowa jest mocowana do ściany budynku.
- Następnie pozostałe podpory są ustawiane i również łączone z elementem centralnym.
- Przednie i najbardziej tylne wsporniki z jednej strony balkonu są połączone z trawersem, a środkowa belka podłogi jest wciągnięta.
- Następnie znajdują się podłużne rozpórki podpowierzchni podłogi i boczne podpórki stabilizujące balkonu przedłużenia.
- Następnie balustradę można już przymocować do już połączonej strony balkonu i położyć żądaną wykładzinę na całym balkonie.
- Druga balustrada boczna jest montowana jako przedostatnia część, a na końcu balustrada przednia.
- Jeśli chcesz przymocować osłonę prywatności lub dach, montuj te części tylko wtedy, gdy balkon jest stabilny i bezpieczny.
