Piętro penthouse nadaje domowi odprężającego charakteru i jest popularne w nowoczesnej architekturze. W przypadku podłogi piętrowej można ominąć przepisy budowlane, ponieważ niekoniecznie musi to być podłoga pełna.
Co to jest podłoga piętrowa?
Podłoga piętrowa jest zawsze najwyższym piętrem i jest odsunięta od zewnętrznych ścian domu lub piętra poniżej. Ponieważ podłoga jest przesunięta do tyłu, Your-Best-Home.net wygląda tak, jakby miała założony kaptur. Piętro penthouse nieuchronnie ma mniejszą powierzchnię, sam budynek ma zwykle dach płaski lub dach tylko lekko nachylony.
Podłogi schodkowe są przeznaczone do pomieszczeń mieszkalnych i salonów, a nie do magazynów lub strychów. W zależności od wielkości domu może być kilka pomieszczeń wspólnych lub niezależne mieszkanie.
Wpuszczona fasada tworzy dodatkową wolną przestrzeń, którą można wykorzystać jako balkon, taras na dachu lub taras na dachu dookoła. Dlatego piętra piętrowe ogromnie podnoszą wartość mieszkalną - a nawet mogą być wynajmowane drożej jako „penthouse” pomimo mniejszej powierzchni mieszkalnej. Nazwa to robi.
Jakie są zalety podłóg piętrowych?
- Budynek nie wydaje się tak niezgrabny ze względu na cofającą się, a przez to w zasadzie zwężającą się elewację, a efektem jest otwarty, swobodny charakter architektoniczny. Osiedle nie wygląda tak masywnie z ulicy.
- Naprzemienna podłoga zapewnia dodatkową przestrzeń życiową i salony bez konieczności budowania zupełnie nowego domu. Idealny, gdy nie możesz już zwiększać szerokości.
- Przestrzeń życiową można rozszerzyć i ulepszyć poprzez wyjście z dachu.
- Obciążenie piętra piętrowego jest mniejsze niż piętra pełnego, ponieważ mniejsza powierzchnia oznacza również mniej materiału budowlanego.
- W pewnych okolicznościach można obejść ograniczenia wynikające z prawa budowlanego, jeśli przepisy budowlane wymagają jednej kondygnacji, a zatem dalsze pełne piętra są zabronione.
- Górne piętro można zwykle uzupełnić w późniejszym terminie, jeśli pozwala na to statyka budynku.
Możliwa wada: górną kondygnację można zwykle podnieść tylko jako dach płaski, aby pomieszczenia mieszkalne były wystarczająco wysokie - nawet jeśli pierwotny dach, na przykład w bungalowie, był nachylony.
Jak duża może być podłoga piętrowa i kiedy liczy się jako pełna podłoga?
Niezależnie od tego, czy są to kondygnacje piętrowe, pełne, niepełne, powierzchnia najwyższych kondygnacji czy wysokość stropów kondygnacji - przepisy budowlane lub krajowe przepisy budowlane nie regulują dokładnie tematu najwyższych kondygnacji w jednolity sposób, dlatego też pozwolenie na budowę piętra piętrowego nad parterem lub powyżej tej kondygnacji nie jest przyznawane automatycznie ostatnie piętro.
To, czy piętra są klasyfikowane jako pełne, czy nie, nie zawsze jest jednolite. Dla zachowania zgodności z przepisami budowlanymi może to być jednak dokładnie to, co jest ważne, ponieważ plan zagospodarowania przestrzennego określa nie tylko całkowitą powierzchnię zabudowy działki wraz z numerem powierzchni (GRZ), ale także całkowitą możliwą powierzchnię wszystkich kondygnacji i liczbę powierzchni (GFZ) na pełnych piętrach, które są w ogóle dozwolone w budynku na określonej nieruchomości. I właśnie w tym miejscu do gry wchodzą piętra piętrowe - jeśli nie są uważane za pełne.
Pomimo całej niejasności terminów, istnieje podstawowy konsensus i następujące wymiary mogą służyć jako wytyczne: Pełna podłoga dla salonów musi mieć wysokość w świetle co najmniej dwie trzecie powierzchni podłogi poniżej, tj. W zasadzie wysokość sufitu wynosząca 2,30 metra. Jeśli jest mniejszy, nie jest to pełne piętro. „Wysokość w świetle” jest różnie interpretowana przez kraje i może wynosić od 2,30 do 2,60 metra. Podłoga piętrowa nie jest pełną podłogą, jeśli zajmuje mniej niż dwie trzecie powierzchni podłogi poniżej. Ta zasada dwóch trzecich jest decydująca, ale może się różnić w zależności od regionu. Na przykład w NRW piętrowe piętro może mieć nawet trzy czwarte powierzchni podłogi poniżej.
Ponadto wysokość nad poziomem terenu może mieć również znaczenie dla pełnej kondygnacji: powinna wystawać co najmniej 1,20 m do 1,60 m ponad powierzchnię terenu. Dlatego też piwnica generalnie nie jest uważana za pełną kondygnację, zaczyna się tylko na parterze.
Galeria zdjęć dla inspiracji: tak mogą wyglądać domy z piętrowymi podłogami
Uruchom galerię zdjęć 
4 Pokaż wszystko 
Każdy może po prostu zbudować dwa lub trzy pełne piętra jeden na drugim. W tym imponującym architektonicznie domu zwieńczeniem jest małe piętro penthouse'u.
Ten dom ma dwie szczególne cechy: penthouse i zadaszony dach.
Kompletne dodatkowe mieszkanie mieści się na 40-metrowej piętrowej podłodze.
Różne projekty elewacji tej piętrowej podłogi nadają domowi prefabrykowanemu wyjątkowy wygląd.
Piętrowe podłogi mogą być lukami w niektórych przepisach budowlanych
Kondygnacja pełna czy niepełna? Takie jest często pytanie przy wdrażaniu przepisów budowlanych. A podłoga piętrowa jako najwyższe piętro jest często rozwiązaniem, jeśli chcesz rozszerzyć Your-Best-Home.net w górę, ale nie jest to dozwolone zgodnie z przepisami budowlanymi. Ponieważ często w planie zagospodarowania dopuszcza się tylko budynki parterowe. Jeśli wyższe piętro, które zostało przesunięte w tył, jest klasyfikowane jako niepełne piętro, możesz oszukać przepisy dotyczące ekskluzywnego jednopiętrowego budynku i nadal możesz zrealizować swoje marzenie o mieszkaniu na dwóch poziomach. W takim przypadku powierzchnia użytkowa najwyższego piętra nie może przekraczać dwóch trzecich powierzchni domu i nie jest klasyfikowana jako pełne piętro, a Your-Best-Home.net nadal odpowiada planowi zagospodarowania.
Nawet jeśli przepisy mogą być różnie interpretowane, a władze wydają się podejmować arbitralne decyzje - oczywiście nie robią tego i dają się o tym mówić. Odrobina umiejętności negocjacyjnych jest zawsze dobra. Jednak niektóre kraje związkowe lub gminy nie mówią już o dopuszczalnej liczbie kondygnacji w przepisach budowlanych, ale o dopuszczalnej wysokości budynku.
