Sprzątanie to w dużej mierze niepopularna czynność. W wielu przypadkach profesjonalni sprzątacze wykonują znaczną część prac porządkowych. Może się to zdarzyć w prywatnych domach, ale także przy sprzątaniu klatek schodowych, piwnic i wind w budynkach mieszkalnych. Zapytaliśmy ekspertów ds. Kosztów, jakich kosztów należy się spodziewać po sprzątaniu domu w obu przypadkach.
Pytanie: Ile kosztuje sprzątanie domu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Przede wszystkim musisz wyjaśnić, co dokładnie oznacza: sprzątanie prywatnego domu lub sprzątanie domu w bloku.
Jeśli prywatny dom ma zostać całkowicie posprzątany przez profesjonalną firmę sprzątającą, w wielu przypadkach koszty są rozliczane według stawek godzinowych. Możesz wtedy oszacować około 20 do 30 EUR za godzinę . Przy fakturowaniu według metrów kwadratowych należy przyjąć od 8 do 10 euro za m² .
Sprzątanie klatki schodowej, korytarzy i piwnic w kamienicy jest zwykle oferowane znacznie taniej. Fakturowanie jest zwykle oparte na liczbie przyjęć domowych. Koszt jednego najemcy może wynieść od 5 do 20 euro .
Najpierw przykład kosztów.
Przykład kosztów z praktyki
Jakie są koszty profesjonalnego sprzątania?
W kamienicy z 8 najemcami, profesjonalnej firmie sprzątającej zleca się czyszczenie klatki schodowej co 14 dni (przetarcie wilgotną ściereczką), a także czyszczenie parapetów, poręczy, przełączników i skrzynek pocztowych. Okna klatki schodowej również należy czyścić dwa razy w roku. Firma sprzątająca oferuje ryczałt za wszystkie usługi.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Miesięczna opłata ryczałtowa zakończona | 54,70 EUR |
| Wskazówki, materiał czyszczący | 0 EUR (bez dodatkowych kosztów) |
| całkowite miesięczne koszty z nim | 54,70 EUR |
| przypisane do indywidualnego najemcy (koszty operacyjne) | 6,83 EUR miesięcznie |
Przedstawione tutaj koszty odnoszą się do oferty jednej firmy sprzątającej dla określonej nieruchomości. Koszty w innych przypadkach również mogą być znacznie wyższe lub niższe.
Pytanie: W jakim przedziale cenowym są koszty sprzątania domu prywatnego i klatek schodowych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku domów prywatnych należy rozróżnić rodzaj sprzątania. Oblicz średnio od 8 EUR za m² do 10 EUR za m² za kompleksowe (indywidualne) czyszczenie podstawowe. Niższe koszty można również zaoferować w przypadku regularnego czyszczenia i prostego czyszczenia konserwacyjnego.
Decydujące znaczenie ma zawsze zakres prac porządkowych, który jest szczegółowo uzgodniony. Dotyczy to również sprzątania domu w budynku mieszkalnym. Tam trzeba się liczyć z kosztami od 5 do 20 euro na najemcę miesięcznie . Tutaj również mogą obowiązywać tańsze ceny ryczałtowe.
Z drugiej strony często można znaleźć zatrudnionego sprzątacza za 10 do 15 euro za godzinę . W prywatnych gospodarstwach domowych możesz również ubiegać się o te koszty dla celów podatkowych.
Pytanie: Od czego zależą koszty sprzątania domu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kluczem tutaj jest:
- czy to prywatny dom, czy klatka schodowa w kamienicy
- czy sprzątanie jest wykonywane przez firmę sprzątającą lub zatrudnioną osobę sprzątającą
- jaki zakres usług sprzątania jest uzgodniony
- czy jest to czyszczenie jednorazowe, czy zwykłe
- przy regularnym czyszczeniu i czyszczeniu klatki schodowej: typowy stopień zabrudzenia, jaki można znaleźć.
Pytanie: Czy właściciele mogą przerzucić koszt sprzątania klatki schodowej na najemców?
Czy koszty sprzątania klatki schodowej można przerzucić na najemców?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W zasadzie mogą - jeśli zostało to faktycznie uzgodnione w umowie najmu. Jeśli najemca był poprzednio odpowiedzialny za sprzątanie klatki schodowej, wynajmujący może zamówić firmę sprzątającą i rozłożyć koszty tylko wtedy, gdy każda indywidualna umowa najmu zostanie zmieniona i podpisana przez odpowiedniego najemcę.
Wówczas można podzielić tylko koszty regularnego czyszczenia. Wynajmujący nie może przenieść na najemcę specjalnego sprzątania, np. Kosztu usunięcia graffiti, musi je sam ponieść.
Koszty, które wynajmujący chce przerzucić na najemców, muszą być konieczne i rozsądne . W orzecznictwie przyjmuje się zwykle, że wynajmujący uzyskuje co najmniej 3 oferty do porównania , aby móc oszacować adekwatność kosztów.
Nie musi wtedy koniecznie wybierać najtańszego dostawcy. Jednak wybrany dostawca nie może ponosić znacznie wyższych kosztów niż porównywalne oferty. Wynajmujący może również wziąć pod uwagę jakość wykonania przy dokonywaniu wyboru i wykorzystać ją jako argument przy wyborze konkretnego dostawcy, jeśli ceny nie są znacząco wyższe od porównywalnych ofert.
Fikcyjne koszty sprzątania
Teoretycznie wynajmujący ma możliwość samodzielnego wyczyszczenia klatki schodowej i innych obiektów ogólnych oraz obciążenia firmy sprzątającej kwotą zwykłych kosztów sprzątania. W takim przypadku koszty sprzątania są fikcyjne. To jest dopuszczalne.
Koszty dla zatrudnionego sprzątacza
Koszt środków czystości można również przerzucić na najemcę.
Jeśli wynajmujący zatrudni konkretną osobę do sprzątania, może przerzucić wszystkie związane z tym koszty na najemców, tj. Zarówno koszty osobowe, jak i koszty środków czystości.
W przypadku zakupu specjalnych, drogich urządzeń czyszczących, koszty można przyporządkować tylko w takim zakresie, w jakim faktycznie mają one wpływ na czas pracy i faktycznie mogą obniżyć koszty w innym przypadku. Zasada ta dotyczy nie tylko sprzątania domu, ale także pielęgnacji ogrodu.
