Jeśli potrzebujesz wyceny nieruchomości do postępowania sądowego, na przykład sporu o rozwód lub spadek, nie możesz tego zrobić bez rzeczoznawcy. Ale nawet jeśli chcesz sprzedać nieruchomość, wymagana jest wycena wartości rynkowej. Ile kosztuje rzeczoznawca majątkowy, na co trzeba zwrócić uwagę przy wyborze rzeczoznawcy i wiele innych wskazówek można znaleźć w poniższym wywiadzie z rzeczoznawcą.
Ile kosztuje zlecenie wyceny nieruchomości?
Sprawdzenie kosztów: Zazwyczaj zależy to od wartości nieruchomości i kosztu wyceny. Kosztów nie da się dokładnie określić ilościowo, ponieważ od 18 sierpnia 2009 r. Eksperci nie muszą już przestrzegać tabeli opłat dla architektów i inżynierów.
W zależności od zakresu i wartości rynkowej następujące informacje mogą służyć jako przybliżony przewodnik:
| wartość rynkowa | koszty |
|---|---|
| do 250 000 euro | 950 - 1200 EUR |
| 350 000 euro | 1150 - 1350 EUR |
| 450 000 EUR | 1300 - 1550 EUR |
| 750 000 EUR | 1,550 - 1,900 EUR |
| 1 000 000 EUR | 1,775-2,180 EUR |
W zależności od stopnia złożoności , które mogą kosztować dobrze się znacznie różnić od tych stwierdzeń. Dlatego warto wcześniej uzyskać szacunki kosztów od kilku ekspertów. Ponieważ cena podlega swobodnej negocjacji, wysokość wynagrodzenia można ustalić indywidualnie.
Z drugiej strony, jeśli biegły będzie pracował dla sądu, otrzyma wynagrodzenie zgodnie z ustawą o wynagrodzeniach i odszkodowaniach dla sędziów.
Czy rzeczoznawca majątkowy to to samo, co rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy i rzeczoznawca majątkowy to nie to samo
Weryfikacja kosztów: Termin ekspert to termin używany w tekstach prawniczych oraz w sądzie. Potocznie tych ekspertów nazywa się często recenzentami. Więc to tylko kwestia różnych stanowisk.
Jednak tytuł zawodowy nie jest chroniony, co oznacza, że osoby nieposiadające odpowiednich kwalifikacji mogą nazywać siebie rzeczoznawcami lub rzeczoznawcami majątkowymi.
Powołani i zaprzysiężeni publicznie eksperci muszą przedłożyć przed Izbą Przemysłowo-Handlową certyfikat kompetencji. Kraje związkowe zatrudniają uznanych przez stan ekspertów ds. Nieruchomości. Oprócz wyceny prywatnej, do jej obowiązków należy przygotowywanie wycen dla instytucji i władz publicznych.
Na czym polega praca recenzenta?
Kontrola kosztów: ocenia wartość rynkową nieruchomości. W tym celu opiera się na katalogu kryteriów, a następnie ocenia przy użyciu powszechnie stosowanych metod.
Do tego potrzebuje dużej liczby dokumentów. Niektórych musisz się nauczyć. Inne, jak np. Wyciąg z mapy terenu, na życzenie może otrzymać sam ekspert.
Kiedy potrzebuję wyceny?
Kontrola kosztów: Typowe sytuacje to na przykład:
- Spory majątkowe, które mają wpływ na majątek, takie jak dziedziczenie i rozwód.
- Dokumentacja wartości rynkowej do urzędu skarbowego.
- Jako podstawa do podejmowania decyzji przy zakupie nieruchomości.
- Foreclosures.
- Określenie majątku przedsiębiorstwa.
Jako dowód w sądzie dopuszcza się jedynie odpłatne sprawozdanie z oceny wydane przez biegłego.
Jak znaleźć kompetentnego rzeczoznawcę?
Kontrola kosztów: upewnij się , że wybrałeś eksperta wyznaczonego publicznie i / lub zaprzysiężonego. Pokaż identyfikator IHK rzeczoznawcy. Znajdziesz w nim informacje na temat dziedziny i organu powołującego. Ważność potwierdza pieczęć izby.
Co to jest pełny raport?
Weryfikacja kosztów: są to opinie ekspertów, które zostaną uznane w sądzie. Mają średnio około 30 stron i dlatego są bardzo pouczające.
Kiedy wystarczy darmowy lub znacznie tańszy krótki raport?
Kontrola kosztów k: Chociaż pełny raport jest bardzo szczegółowy, raport wartości rynkowej zwykle zawiera tylko dziesięć stron. Jednak jest to całkowicie wystarczające do oszacowania możliwej ceny sprzedaży nieruchomości.
