Aby móc stworzyć dodatkowe zestawienie kosztów, należy najpierw przeczytać podzielnik kosztów ciepła. Nie zawsze jest możliwe dotrzymanie daty czytania. W naszym wywiadzie zapytaliśmy ekspertów ds. Kosztów, czy musisz wnosić dodatkowe opłaty i jakie koszty mogą się pojawić, jeśli przegapisz datę czytania.
Pytanie: Ile to kosztuje, jeśli przegapisz datę czytania?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W zasadzie można tego uniknąć, po prostu umawiając się na nowe spotkanie w czytelni w odpowiednim czasie. Jest to zawsze możliwe bezpłatnie.
W niektórych przypadkach można również oszacować koszty ogrzewania.
Potem mogą się wydarzyć różne rzeczy:
- wynajmujący może poinstruować firmę czytającą, aby oszacowała koszty ogrzewania, jeśli spotkanie zostanie opuszczone dwukrotnie
- wynajmujący mógłby (teoretycznie) złożyć wniosek do sądu o zobowiązanie Cię do zezwolenia na odczyt (w tym przypadku oczekiwane byłyby znaczne koszty)
- firma pomiarowa może obciążyć Cię jako najemcę dodatkowymi kosztami za trzeci odczyt
Oczywiście wszystko to ma zastosowanie tylko wtedy, gdy przegapisz spotkania lub pozwolisz im przejść z własnej winy . Jeśli jesteś w szpitalu po wypadku, prawdopodobnie wszyscy to zrozumieją i wspólnie z Tobą spróbują znaleźć rozwiązanie.
Najpierw przykład z praktyki.
Praktyczny przykład
Data czytania została podana w odpowiednim czasie na ogłoszeniu w korytarzu - ale po prostu o tym zapomnieliśmy. Wynajmujący wyznacza nowy termin i ogłasza go nam. Ponieważ nie możemy dotrzymać tej alternatywnej daty, kontaktujemy się z firmą pomiarową i uzgadniamy spotkanie, kiedy faktycznie możemy tam być.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Wyznaczenie alternatywnej daty | 0 EUR |
| Przesunięcie terminu wymiany | 0 EUR |
| całkowity koszt | 0 EUR |
Przedstawione tutaj koszty odnoszą się do prawnie prawidłowej procedury. Czasami firmy dokonujące odczytu liczników mogą pobierać opłaty za wizytę zastępczą, ale nie mają prawa do tych kosztów. Istnieją odpowiednie wyroki sądowe (np. LG Monachium I, 22 lutego 2001 r., AZ 12 O 7987/00).
Pytanie: Kiedy firmy pomiarowe mogą nawet naliczać koszty?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zasadniczo prawo przewiduje, że najemca musi zostać poinformowany o alternatywnej dacie, jeśli pierwotna data odczytu nie mogła być dotrzymana przez najemcę. Alternatywny termin należy również ogłosić z co najmniej 10-14-dniowym wyprzedzeniem, aby najemca miał wystarczająco dużo czasu na samodzielne dokonanie tego terminu.
Zgodnie z orzeczeniami sądu firmy dokonujące odczytu liczników nie mają prawa żądać odszkodowania za ten termin wymiany ani wystawiać faktur na koszty.
Firma może oszacować zużycie tylko wtedy, gdy celowo i w sposób zawiniony pomija datę odczytu lub trzykrotnie odmawia lub ignoruje odczyt. Zgodnie z niektórymi orzeczeniami sądów oszacowanie jest generalnie dopuszczalne, nawet jeśli spotkanie nie zostało po raz drugi nieobecne, tj. Firma pomiarowa niekoniecznie musi oferować trzecią wizytę. Jednak firma musi wtedy wyraźnie wskazać w dniu wymiany, że zostanie oszacowana, jeśli ten termin nie zostanie dotrzymany.
Oszacowanie odczytów nie powoduje żadnych dalszych kosztów bezpośrednich, jednak w trakcie szacowania mogą wystąpić wyższe szacunki, co może oznaczać odpowiednio wyższy rachunek za ogrzewanie.
Pytanie: Od czego to zależy od tego, czy możesz spodziewać się kosztów za nieodebrane spotkanie?
Jeśli opuścisz spotkanie, nie poniesiesz kosztów od razu.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kluczem tutaj jest:
- jak często spóźniłeś się na wizytę
- niezależnie od tego, czy z winy spóźniłeś się na spotkanie, czy zignorowałeś
- czy w ogóle oferowany jest trzeci termin czytania, czy też jest on po prostu szacowany (za drugi nieodebrany termin nie można naliczyć żadnych kosztów)
Oferowane spotkania muszą być przyjmowane w normalnych godzinach pracy - jako najemca nie masz prawa do czytania poza godzinami pracy. W razie potrzeby możesz jednak umówić się na alternatywny termin z firmą pomiarową, co również jest dla Ciebie wygodne. Jednak w tym celu należy samemu aktywnie skontaktować się z firmą odczytującą liczniki.
Pytanie: Czy możesz sam odczytać?
W niektórych przypadkach możesz samodzielnie odczytać licznik.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W niektórych przypadkach jest to możliwe dzięki uprzejmości firmy dokonującej odczytu liczników. Nie masz jednak prawa, aby móc samodzielnie przekazywać odczyty liczników. Jako najemca jesteś zasadniczo zobowiązany do udostępnienia czytelnikom ogrzewania mieszkania oraz umożliwienia czytania.