Kiedy stan surowy, łącznie z oknami i dachem, jest już na miejscu, wiele już osiągnięto. Ale tylko technicznie - koszty są tylko o połowę mniejsze, ponieważ rozbudowa domu pochłania również spore koszty. W naszym wywiadzie zapytaliśmy ekspertów ds. Kosztów, jakich kosztów można się spodziewać po rozbudowie domu.
Pytanie: Ile kosztuje wyposażenie domu?
Ekspert ds. Kosztów: Ostatecznie zależy to od wielu rzeczy - pożądanego standardu wyposażenia domu i tego, czy jest już częściowo przygotowane wnętrze (jak w przypadku wielu domów prefabrykowanych) i oczywiście od wielkości domu.
Nie należy lekceważyć kosztu prac wykończeniowych.
W każdym razie trzeba się liczyć z kosztami od 400 euro za m² do 450 euro za m² za całkowitą rozbudowę domu . W praktyce jednak wartość ta rzadko jest faktycznie osiągana; koszty od 600 EUR za m² do 700 EUR za m² to bardziej realistyczna wartość dla większości wymagań dotyczących wyposażenia.
Przede wszystkim przykład kosztów.
Przykład kosztów z praktyki
Nasza powłoka wraz z dachem i oknami została już ukończona. Teraz czas na wykończenie wnętrza. Nasz dom ma powierzchnię mieszkalną 145 m². Wszystkie prace wykonujemy w specjalistycznych firmach.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Woda, kanalizacja, hydraulika | 15 300 EUR |
| Instalacja elektryczna | 10,100 EUR |
| Ogrzewanie (instalacja grzewcza i ogrzewanie ścienne) | 31 700 EUR |
| Jastrychy, płyty gipsowo-kartonowe, drzwi, parapety | 17 800 EUR |
| Tynk wewnętrzny, projektowanie ścian, płytki | 21 000 EUR |
| Wykładziny podłogowe | 6500 EUR |
| Całkowite koszty z tym | 95,900 EUR |
| Zatem całkowite koszty na m² powierzchni mieszkalnej: | 661,48 EUR za m² powierzchni mieszkalnej |
Przedstawione tutaj koszty dotyczą prac wykończeniowych w konkretnym indywidualnym przypadku z określonymi wymaganiami sprzętowymi, indywidualnie dobranymi materiałami i kosztami pracy niektórych specjalistycznych firm. W innych przypadkach koszty mogą być również znacznie wyższe lub niższe, w zależności od wielkości domu, pożądanego wyposażenia i wkładu własnego.
Pytanie: W jakim przedziale cenowym są koszty rozbudowy domu?
Eksperci od sprawdzania kosztów: Jeśli chodzi o wyposażenie wnętrz, zdecydowanie należy oszacować koszty na poziomie od 400 do 500 EUR za m² , nawet jeśli wybierzesz bardzo skromny projekt wnętrza bez wysokich wymagań dotyczących luksusu.
Na wykonanie prac wewnętrznych należy się spodziewać około 700 euro za metr kwadratowy.
„Luksus” obejmuje również takie kwestie, jak ilość gniazd w pokojach, jakość użytych materiałów (płytki, wykładziny podłogowe, armatura sanitarna itp.). Nawet przy wyposażeniu w średnim przedziale cenowym i projekcie domu na nieco współczesnym poziomie, w większości przypadków będziesz musiał liczyć się z kosztami w przedziale od około 600 EUR za m² do 700 EUR za m² .
W przypadku bardzo dostojnego wyposażenia koszty mogą szybko przekroczyć 1 000 euro za m² . Wynika to przede wszystkim z tego, że podejmując wiele indywidualnych decyzji, często sięgamy po sprzęt wyższej jakości lub bardziej luksusowy. Niewielkie dodatkowe koszty w wielu przypadkach mogą się ostatecznie znacznie zwiększyć. Ci, którzy nie patrzą konsekwentnie na cenę, często bardzo szybko podnoszą koszty.
Zmniejsz koszty projektowania wnętrz
Ci, którzy chcą wykonywać swoją pracę, często mogą znacznie obniżyć swoje koszty. Możesz także samodzielnie wykonać „wybijanie gniazd” w instalacji elektrycznej, aż po ułożenie kabli. W rezultacie cena produkcji instalacji elektrycznej może zostać znacznie obniżona.
Istnieje również możliwość wykonywania własnych prac w wielu innych dziedzinach, w razie potrzeby w porozumieniu z wykonawcami. Może to mieć znaczący wpływ na całkowity koszt.
Pytanie: Od czego zależą koszty rozbudowy domu?
Koszt rozbudowy zależy głównie od wielkości domu.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: ważne jest tutaj:
- wielkość domu
- w razie potrzeby prace już wykonane wcześniej (szczególnie przy domach prefabrykowanych)
- pożądany standard wyposażenia
- wybrane materiały do wykorzystania
- zakres własnej pracy wykonanej podczas rozbudowy
- wycena firmy wykonawczej