Odnowić płaskie dachy

Renowacja dachów płaskich: uszczelnianie, izolowanie i konserwacja

Szczególnie w latach sześćdziesiątych do osiemdziesiątych XX w. Popularne były bungalowy z płaskim dachem. Te dachy są teraz gotowe do gruntownej renowacji. A najpóźniej przy sprzedaży lub dziedziczeniu domu z płaskim dachem pojawia się pytanie, czy remontowi powinno towarzyszyć dodatkowe ocieplenie. Zwiększa to koszty, ale oszczędza energię i podnosi komfort życia. W jaki sposób można odnowić dachy płaskie, jak można w miarę możliwości odłożyć remont i jakich kosztów można się spodziewać po renowacji - ten artykuł odpowiada na te pytania.

Dachy płaskie wymagają regularnej konserwacji © UJ Alexander, stock.adobe.com

Dachy płaskie - wymagająca konstrukcja dachu

Nawet jeśli dachy płaskie na pierwszy rzut oka wydają się prostą konstrukcją, ten kształt dachu jest konstrukcją bardzo wymagającą: dachy płaskie mają bardzo niskie nachylenie, maksymalnie siedem stopni. Utrzymanie tego niewielkiego nachylenia na dużej powierzchni dachu jest wyzwaniem strukturalnym. Jeśli minimalne nachylenie nie zostanie osiągnięte - nawet w kilku miejscach - deszcz i woda kondensacyjna nie będą już prawidłowo spływać.

Nowoczesny budynek z płaskim dachem © kb3, fotolia.com

Ale nawet optymalnie wykonany płaski dach jest narażony na ogromne obciążenia ze względu na swoją konstrukcję od deszczu, ciepła i wpływów mechanicznych: liście i inne niewielkie ilości brudu mogą powodować gromadzenie się wody. Zamarznięcie wody w takich miejscach zimą prawie nieuchronnie prowadzi do wcześniej czy później uszkodzenia dachu.

Wskazówka: znajdź najtańsze firmy zajmujące się dachami, porównaj oferty i zaoszczędź.

Zapobieganie zamiast renowacji: regularna konserwacja i naprawy

Żywotność dachów płaskich można znacznie wydłużyć, jeśli są regularnie konserwowane. Majsterkowicze mogą łatwo sprawdzić swój własny dach, ponieważ dachy płaskie - w przeciwieństwie do innych kształtów dachów - są łatwo dostępne i można po nich chodzić bez podejmowania jakichkolwiek środków bezpieczeństwa. Kontrole te należy przeprowadzać dwa razy w roku i wtedy, gdy jest to konieczne. W ten sposób zanieczyszczenie jest rozpoznawane i usuwane. Jeśli istnieją słabe punkty, można je naprawić na wczesnym etapie. W ten sposób można uniknąć poważnych szkód następczych.

Naprawa uszkodzeń płaskiego dachu
Do naprawy drobnych uszkodzeń nadaje się szpachlówka bitumiczna lub płynny plastik. Większe uszkodzenia można naprawić za pomocą tak zwanych arkuszy renowacyjnych, które są dostępne u wyspecjalizowanych sprzedawców.

Uszczelnianie płaskiego dachu © jgolby, fotolia.com

Remont - kiedy płaski dach wymaga całkowitego remontu

Pomimo regularnych kontroli i wczesnej naprawy drobnych słabych punktów, nadszedł czas, kiedy płaski dach trzeba całkowicie wymienić. Zasadniczo rozróżnia się dwa tradycyjne podejścia do renowacji dachów płaskich przy użyciu arkuszy bitumicznych i nowsze metody, takie jak renowacja folią EPDM i renowacja z zastosowaniem płynnego tworzywa sztucznego.

Renowacja płaskiego dachu jest niezwykle wymagająca i dlatego powinna być wykonana przez specjalistyczną firmę. Jeśli majsterkowicz chce wykonać renowację samodzielnie, najbardziej odpowiednia jest renowacja za pomocą płynnego plastiku.

Renowacja płaskich dachów © Nik, fotolia.com

Spawanie arkuszy bitumicznych

Stare, nieszczelne i nietrwałe materiały są usuwane
Przygotowanie podłoża
Arkusze bitumiczne są rozwijane na dach i ogrzewane palnikiem gazowym
Pasy są łączone na styk, a spoiny są dokładnie podgrzewane
Drugą i trzecią warstwę umieszcza się na górze w ten sam sposób
Połączenia ścian i otwory dachowe uszczelniane są na krawędziach za pomocą kołnierzy / blach

Klejenie płyt bitumicznych płynnym bitumem

Przygotuj obszar dachu: musi być czysty, suchy i wolny od tłuszczu
Podkład nakładaj miotłą
Zwróć uwagę na fazę suszenia (wg producenta)
Wytnij ścieżki na wymiar
Nałóż zimny klej
Nakładaj paski - powinny one zachodzić na siebie co najmniej 5 cm
Wypełnianie szwów zimnym klejem

Renowacja płaskiego dachu specjalną folią

Stworzenie stabilnej podpowierzchni
Luźne układanie folii EPDM z pasami zachodzącymi na brzegi
Przyklej zachodzące na siebie krawędzie specjalnym klejem
Mankiety i kelber są używane na połączeniach ścian i otworach
Możliwe również: nałóż żwir lub utwórz fundament dachowy

Renowacja dachu płaskiego poprzez zastosowanie płynnego tworzywa sztucznego (elastomerów)

Prace przygotowawcze: Jeśli to możliwe - usunąć żwir z dachu
Czyszczenie dachu myjką ciśnieniową
Większe pęknięcia w arkuszach bitumicznych uszczelnia się uszczelniaczem poliuretanowym
Prace szczegółowe: Powlekanie krawędzi dachu, wentylatorów, kopuł dachowych i odpływów płaską powłoką; można do tego wykorzystać tkaniny polarowe
Szerokie uszczelnienie powierzchni dachu: płynny plastik nakłada się pasami miękką miotłą lub wałkiem
Układanie na włókninie wzmacniającej
Przemalowanie całej powierzchni płynnym tworzywem sztucznym

Modernizacja dla płaskiego dachu: renowacja plus izolacja

Wiele dachów płaskich z lat sześćdziesiątych do osiemdziesiątych XX wieku ma niewystarczającą izolację lub nie ma jej wcale. Można to wytłumaczyć faktem, że ceny energii były wtedy znacznie niższe, a świadomość ekologiczna była znacznie mniej wyraźna.

Słabo ocieplony dach nie tylko nie spełnia wymogów aktualnego rozporządzenia o energooszczędności, ale także obniża komfort życia mieszkańców: zimą ciepło ucieka przez dach, a latem dom nagrzewa się niepotrzebnie. Dlatego warto skorzystać z kompleksowej renowacji dachu, aby zapewnić dachowi płaskiemu nowoczesną izolację. Sposób wykonania takiej izolacji zależy od kształtu płaskiego dachu. Rozróżnia się tzw. Dach zimny i dach ciepły.

Izolacja z zimnym dachem

Zimny dach jest konstrukcją dwuwarstwową, wentylowaną od tyłu. Konstrukcja dachu składa się z warstwy drewnianych belek, paroizolacji, warstwy wentylacyjnej oraz poszycia z desek podtrzymujących pokrycie z tektury bitumicznej. W przypadku ocieplenia w ramach remontu przestrzeń między legarami jest całkowicie wypełniona nowoczesnymi materiałami izolacyjnymi po odnowieniu paroizolacji.

Izolacja od ciepłego dachu

Ciepły dach nie ma poziomu wentylacji. Składa się ze stropu betonowego, leżącej na nim paroizolacji wraz z izolacją oraz pokrycia dachowego z wielowarstwowej papy bitumicznej. W ramach nowoczesnej izolacji pokrycie dachu jest jedynie naprawiane. Na wierzchu można położyć specjalne płyty izolacyjne, przykryć włókniną i, jeśli to konieczne, zasypać żwirem.

Koszty renowacji dachu

Koszt renowacji dachu zależy od wielu czynników. Są to w szczególności:

Zakres prac remontowych
Wybór użytych materiałów
Koszty pracy rzemieślników, które mogą się różnić w zależności od regionu

W przypadku renowacji dachu można się spodziewać następujących kosztów:

Naprawa małych uszkodzonych obszarów (koszty materiałów) za pomocą arkuszy renowacyjnych: 25 euro / m2
Nowa konstrukcja płaskiego dachu: 25 - 75 euro / mkw
Uszczelnienie płaskiego dachu: 25 - 30 euro / mkw
Izolacja płaskiego dachu: 20 - 30 euro / mkw
Całkowita renowacja płaskiego dachu wraz z wyburzeniem i utylizacją starego dachu: 120 - 240 euro / mkw