Koszty i finansowanie renowacji dachów spadzistych: Każdy dach spadzisty to indywidualny przypadek
wschód i promocja renowacji stromego dachu © Marina Lohrbach, fotolia.com
Ile kosztuje remont dachu skośnego? Nie ma wiarygodnej ogólnej odpowiedzi na to pytanie. Ponieważ renowacja dachu to zawsze indywidualny przypadek, który należy rozpatrywać indywidualnie. Ponieważ laik z trudem może oszacować całkowite zapotrzebowanie na naprawę, powinien uzyskać kosztorysy od kilku specjalistycznych firm. W ten sposób właściciel domu może porównać potrzeby różnych rzemieślników i różnice między ich kosztami.
Tanie niekoniecznie znaczy dobre
Każdy, kto szuka informacji w Internecie, znajdzie kilku dostawców, którzy oferują renowację dachu po bardzo niskich cenach ryczałtowych. Czasami wartości orientacyjne to zaledwie 40 euro za metr kwadratowy. To, co obiecuje być łatwym sposobem oszczędzania, powinno być traktowane z ostrożnością. Jest to niezwykle wątpliwe, zwłaszcza jeśli oferty są składane bez wcześniejszej kontroli. Jakość, z jaką ostatecznie zostanie wykonana praca, jest wątpliwa.
Jako przybliżoną wskazówkę dotyczącą renowacji dachu można ustalić dolną granicę w wysokości około 75 euro za metr kwadratowy. Jednak ceny mogą być również znacznie wyższe. Ceny składają się z kosztów materiałów i kosztów pracy rzemieślników.
Wskazówka: znajdź najtańsze firmy zajmujące się dachami, porównaj oferty i zaoszczędź.Zakres jako czynnik kosztowy
Chociaż łaty są stosunkowo tanie, kosztują mniej niż 10 euro za metr kwadratowy i są porównywalne z każdym nowym pokryciem dachowym, wybór materiału pokrycia decyduje o tym, jak drogie będzie pokrycie. Ceny różnych materiałów znacznie się różnią, ponieważ niektóre przykłady - jako przybliżone wartości orientacyjne - pokazują:
- Dachówki: ok. 15 euro za metr kwadratowy
- Gonty bitumiczne: około 20 do 25 euro za metr kwadratowy
- Dachówki: około 25 do 50 euro za metr kwadratowy
- Łupek: ok. 70 - 120 euro za metr kwadratowy
- Miedź: około 90 euro za metr kwadratowy
- Reet: ok. 100 euro za metr kwadratowy
Podczas renowacji uwzględnij izolację
Każdy, kto zaopatrzy swój dach w nowe pokrycie, powinien skorzystać z okazji i jednocześnie poprawić izolację termiczną. Ponieważ po zdjęciu starego pokrycia dachowego wszystkie pomieszczenia są dostępne do izolacji i możliwe są wszystkie rodzaje izolacji. Nawet w przypadku starego dachu można zastosować izolację krokwiową, która jest najlepszą formą izolacji dachu zgodnie z aktualnym stanem techniki. Ponieważ materiał izolacyjny spoczywa na dachu od zewnątrz, nie ma prawie żadnych ograniczeń co do jego grubości. Dodatkowo poszczególne krokwie są zakryte, aby nie występowały na nich mostki termiczne.
Średni koszt metra kwadratowego można z grubsza ustalić na poziomie 40 euro. Podobnie jak w przypadku pokrycia dachowego, różne materiały izolacyjne mają również różne ceny. Niektóre wartości orientacyjne, które można wykorzystać jako przybliżone wskazówki, to:
- Wełna mineralna: od 10 do 30 euro
- Spieniona sztywna pianka polistyrenowa (EPS): od 10 do 50 euro
- Poliuretan (PU): od 20 do 30 euro
- Miękkie płyty pilśniowe: od 40 do 50 euro
Oprócz materiału ceny zawsze zależą od grubości izolacji.
Spójrz na konstrukcję dachu indywidualnie
Nie można podać ogólnych informacji na temat konstrukcji dachu. Rodzi to pytanie o potrzebę renowacji. W przypadku uszkodzenia krokwi lub płatwi nośnych, które wymagają wymiany, można łatwo uzyskać duże ilości. Możliwe jest jednak również, że stare drewno konstrukcji dachu w dłuższej perspektywie będzie spełniało swoją rolę nośną. Tutaj dekarz musi dokonać oceny i przygotować szczegółową ofertę.
Kto jest zwolennikiem renowacji dachu?
Faktyczne pokrycie i naprawa konstrukcji dachu nie jest dotowana przez państwo. Jednak modernizatorzy mogą otrzymać dofinansowanie z Banku KfW, jeśli poprawią jakość energetyczną dachu. Generalnie dach po modernizacji musi spełniać wymagania rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii (EnEV). W szczególności w przypadku starych dachów jest to zasadniczo możliwe tylko po zainstalowaniu odpowiedniej izolacji.
Finansowanie KfW jest dostępne w dwóch wariantach w ramach programu „Energooszczędna renowacja”:
- jako pożyczka o niskim oprocentowaniu
- jako dotacja inwestycyjna
Izolacja dachu jest tak zwanym indywidualnym środkiem kwalifikowalnym. Możesz ubiegać się o pożyczkę w wysokości do 50 000 euro na jednostkę mieszkalną po obniżonych stopach procentowych. W przypadku wyboru wariantu dotacji inwestycyjnej zamiast kredytu, modernizatorzy mogą otrzymać zwrot 20% kwalifikowalnych kosztów inwestycji, maksymalnie do 10 000 euro.
Wraz z pakietem ochrony klimatu od 2020 r. Zostanie wprowadzony kolejny filar finansowania, który można wykorzystać jako alternatywę. Środki renowacyjne związane z energią, które obejmują również izolację dachów, są zatem dotowane z podatków. W ciągu trzech lat można zmniejszyć zobowiązanie podatkowe o 20 procent kosztów. Zainteresowane strony powinny obliczyć, która opcja jest dla nich tańsza.
