Renowacja dachu: to kosztuje nowy dach, w tym przykłady obliczeń

Renowacja dachu: koszt nowego dachu: przykład obliczeniowy

Deszcz, śnieg, wiatr, zimno i ciepło - dach domu chroni jego mieszkańców przed każdą pogodą. Jednocześnie dach jest centralnym elementem architektonicznym, który nadaje domowi charakter. Jeśli dach się starzeje lub zostanie uszkodzony przez burzę, nie może już niezawodnie sprostać wszystkim tym zadaniom: trwa remont. W zależności od rodzaju dachu i warunków atmosferycznych, na jakie jest narażony, dachy wymagają remontu co 20 do 80 lat. Okresy można skrócić poprzez regularną pielęgnację i kontrolę dachu. Artykuł zawiera wstępny przegląd tego, jakie środki są konieczne w ramach renowacji dachu i jakich kosztów można się spodziewać.

Odnowić i rozbudować strych © khorixas, stock.adobe.com

Renowacja dachu - więcej niż tylko zabezpieczenie istniejących budynków

W zależności od wielkości i kształtu dachu oraz wymaganych prac, renowacja dachu może z łatwością kosztować pięciocyfrową kwotę. Ponieważ wilgoć przenikająca przez nieszczelny dach może uszkodzić całą konstrukcję domu, a tym samym doprowadzić do znacznego obniżenia wartości nieruchomości, remont dachu jest nieunikniony. Jednak renowacja dachu ma inne zalety, które wykraczają daleko poza zwykłe zabezpieczenie istniejącego budynku:

Poprawa klimatu mieszkalnego na strychu
Stworzenie nowej przestrzeni życiowej pod dachem
Zmniejszenie kosztów ogrzewania i energii
Aspekty ochrony środowiska i klimatu
Wzrost wartości nieruchomości

Piękne mieszkanie pod dachem: W ramach renowacji dachu w starym budynku strych można przekształcić w nową przestrzeń życiową © Ingo Bartussek, stock.adobe.com Wskazówka: Znajdź najtańsze firmy zajmujące się dachami, porównaj oferty i zaoszczędź.

Pokrycie dachu - odnowienie zewnętrznej powłoki dachu

Pokrycie dachu stanowi najbardziej zewnętrzną warstwę dachu, dlatego jest najbardziej narażone na działanie czynników atmosferycznych. Może również zostać stosunkowo łatwo uszkodzony przez burze. Z reguły wykonanie pokrycia dachowego jest pierwszym remontem, jaki należy wykonać na dachu. Jeśli dach pozostanie nienaruszony, pokrycie dachu jest odnawiane w następujących krokach:

Demontaż starego pokrycia dachowego
Demontaż listew
Montaż nowych łat
Układanie nowego pokrycia dachowego

Koszt wymiany pokrycia dachowego zależy z jednej strony od kształtu i wielkości dachu. Z drugiej strony, koszt różnych rodzajów materiałów na pokrycia dachowe jest bardzo zróżnicowany. Jednak przy wyborze pokrycia dachowego należy zwrócić uwagę nie tylko na cenę zakupu. Ponieważ w zależności od materiału, żywotności, kosztów układania i nakładów konserwacyjnych są czasami bardzo różne. Zasadniczo koszty nowego pokrycia dachowego przy użyciu konwencjonalnych materiałów wynoszą od 50 do 100 euro za metr kwadratowy.

Dach pokryty dachówką © roboriginal, fotolia.com

Jeśli nowe okna mają być wbudowane w połacie dachu jako część nowego pokrycia dachowego, należy spodziewać się kosztów od 300 do 500 euro za klasyczne okna dachowe. Decydując się na budowę lukarny lub inne skomplikowane rozwiązania okienne, koszty rosną.

Ważne: Nie każdy materiał może być użyty do pokrycia każdego dachu. Należy przestrzegać nachylenia dachu i prawa budowlanego. Info: koszty pokrycia dachowego

Cena materiału pokrycia dachowego za metr kwadratowy (koszty czystego materiału)

Cegła betonowa 20 euro
Dachówki gliniane 25 - 50 euro
Plastik (blacha falista) 3-60 euro
Bitum 20 euro
Aluminium 25-30 euro
Miedź 90-100 euro
Stal 20 euro
Reet (stroiki) 100 euro
Łupek 90 euro

Generalny remont dachu: odnowienie konstrukcji dachu

W ramach remontu dachu starego budynku należy zabezpieczyć istniejącą konstrukcję. Obejmuje to również odpowiednią ochronę przed warunkami atmosferycznymi podczas prac dekarskich © Sonja Birkelbach, stock.adobe.com

Konstrukcja dachu jest statycznym elementem domu: jest zwykle wykonana z drewna i jest bardzo stabilna. Nawet przy budowie domu konstrukcja dachu jest jednym z najbardziej złożonych, ale także jednym z najważniejszych elementów. Z reguły konstrukcja dachu ma długą żywotność. Jednak ekstremalne warunki pogodowe mogą powodować przenikanie wilgoci przez pokrycie dachu. Jeśli te wycieki nie zostaną wykryte w odpowiednim czasie, w konstrukcji dachu może powstać pleśń. To powoduje, że konstrukcja dachu jest niestabilna. W takim przypadku należy częściowo lub całkowicie odnowić konstrukcję dachu.

Jeśli konstrukcja dachu domu zostanie całkowicie odnowiona, budowniczowie mają dwie możliwości:

Przebudowa istniejącej konstrukcji dachu
Przeprojektowanie konstrukcji dachu, na przykład w celu stworzenia nowej przestrzeni życiowej

Koszt całkowitej renowacji zależy zarówno od wielkości, jak i kształtu dachu. Zasadniczo można się spodziewać następujących kosztów:

Usunięcie starego pokrycia dachowego i demontaż konstrukcji dachu: kwota czterocyfrowa
Ochrona przed wilgocią podczas pracy: około 1000 euro
Budowa nowej konstrukcji dachu: 50 - 90 euro za metr kwadratowy (cena może być znacznie wyższa, jeśli kształt dachu jest bardzo złożony).
Pokrycie dachu: patrz wyżej

Dodatkowe środki renowacyjne: izolacja i drenaż

W kontekście całkowitej renowacji dachu sensowne jest zintegrowanie izolacji. Ale nawet jeśli odnawiasz tylko pokrycie dachowe, ważne jest, aby zainstalować skuteczną izolację z ekologicznego i finansowego punktu widzenia. Ponadto w niektórych przypadkach obowiązkowe jest zainstalowanie izolacji dachu w ramach renowacji dachu zgodnie z rozporządzeniem o oszczędzaniu energii (EnEV).

Renowacja dachu wraz z izolacją - przydatna nie tylko w przypadkach, gdy instalacja jest wymagana zgodnie z rozporządzeniem o oszczędzaniu energii © Kara, stock.adobe.com

Współczesna izolacja dachu może znacząco poprawić klimat na poddaszu. Ponadto izolacja pomaga obniżyć koszty ogrzewania zimą i koszty klimatyzacji lub wentylatorów latem. Zasadniczo istnieją dwa różne rodzaje izolacji dachu:

Izolacja nadkrokwiowa
Między izolacją krokwi

W przypadku izolacji dachu należy oszacować koszt materiału i instalacji od 20 do 150 euro za metr kwadratowy.

Elementy odwodnienia dachu obejmują zarówno rynny, jak i rury spustowe, którymi odprowadzana jest woda z dachu. Koszt przeciętnego domu jednorodzinnego wynosi od 1000 do 2000 euro.

Oszczędzaj koszty: korzystaj z dotacji

W wielu przypadkach możesz ubiegać się o dofinansowanie z KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), zwłaszcza jeśli wymieniasz izolację w ramach renowacji dachu. W ten sposób można obniżyć koszty renowacji dachu. W niektórych przypadkach istnieją również regionalne programy finansowania. Ponadto koszty renowacji dachu zwykle można odliczyć od podatków. Ważne w obu przypadkach: potrzebujesz szczegółowych dowodów wykonanej pracy.

Podsumowanie

Dach chroni dom i jego mieszkańców przed każdą pogodą - ale tylko wtedy, gdy jest nienaruszony. Dlatego co kilkadziesiąt lat trwa remont dachu. W zależności od potrzeb może to obejmować następujące prace:

Odnowienie pokrycia dachowego: 50 - 100 euro za metr kwadratowy
Odnowienie konstrukcji dachu: 50 - 90 euro za metr kwadratowy (plus prace rozbiórkowe)
Izolacja: 20 - 150 euro za metr kwadratowy
Odwodnienie dachu: 1000 - 2000 euro ze standardowym dachem