Renowacja dachu: Wykryj i usuń azbest

Anonim

Kiedyś uważany był za wybrany materiał budowlany i był używany w szczególności do wykonywania wielu dachów - dziś właściciele posesji prywatnych i publicznych robią wszystko, co w ich mocy, aby poprzez renowacje oczyścić swoje budynki z tego materiału budowlanego. Mówimy o azbestie. Bo nawet jeśli azbest ma niewątpliwie wiele praktycznych właściwości, dziś wiemy o jego rakotwórczych właściwościach. Dlatego właściciele nieruchomości stają przed pytaniem: kiedy należy odnowić dach z azbestu i jak postępować?

Renowacja dachu wykonanego z azbestu © Björn Wylezich, fotolia.com

Azbest - materiał budowlany o wielu właściwościach

W latach 1930-1973 azbest był używany w dużych ilościach jako materiał budowlany - i to nie tylko w przemyśle budowlanym. Azbest znaleziono w około 3000 różnych produktach, które były używane do budowy domów, pojazdów i innych. Wynika to w szczególności z licznych pozytywnych właściwości, które niewątpliwie posiada azbest: Azbest to mineralne włókna krzemianowe, które są bardzo odporne chemicznie, niewrażliwe na ciepło i niepalne. Ponadto materiał ma wysoką elastyczność i wytrzymałość na rozciąganie, a dzięki wysokiej przyczepności może łatwo łączyć się z innymi materiałami.

Azbest © farbled_01, fotolia.com

Z drugiej strony azbest jest wyraźnie rakotwórczy. Powodem tego jest właściwość materiału, że można go rozbić na drobne włókna. Mogą być tak małe, że są po prostu wdychane, a następnie podrażniają tkankę płucną. Tworzy to tak zwaną azbestozę, która może prowadzić do raka płuc i guzów płuc i otrzewnej. Okres utajenia, czyli czas przed wystąpieniem choroby płuc, może trwać wiele lat lub dziesięcioleci.

Wdychane włókna azbestu mogą powodować raka płuc

Jednak materiały zawierające azbest nie są jednakowo szkodliwe. Rozróżnia się słabo i ściśle związane produkty z włókien. Słabo związane produkty azbestowe mogą uwalniać włókna azbestu w wyniku starzenia i wibracji. Sytuacja wygląda inaczej w przypadku produktów związanych z azbestem, takich jak dach i blachy faliste. Jeśli są nienaruszone, nie stanowią zagrożenia dla zdrowia.

Wskazówka: znajdź najtańsze firmy zajmujące się dachami, porównaj oferty i zaoszczędź.

Kryteria decyzyjne za lub przeciw renowacji dachu z powodu zanieczyszczenia azbestem

Nawet jeśli azbest jest zakazany w Niemczech od 1993 r., Dotyczy to tylko produkcji, sprzedaży i wykorzystania tego materiału. Nie ma podstawowego obowiązku renowacji budynków zbudowanych z produktów azbestowych. Nie wszystkie azbesty są takie same, jak pokazano w powyższym akapicie. Dlatego nie zawsze jest konieczna renowacja dachu z azbestu. Należy raczej rozróżnić rodzaj zastosowanych wyrobów azbestowych: Dach lub blachy faliste wykonane z azbestu nie stanowią zagrożenia dla mieszkańców, o ile są nienaruszone. Sytuacja wygląda inaczej, jeśli stosowane są materiały izolacyjne zawierające azbest, wykonane ze słabo związanych produktów z włókien lub jeśli dach lub blacha falista są złamane lub mają inne uszkodzenia.Ponadto ryzyko narażenia mieszkańców na działanie wyrobów azbestowych jest znacznie większe, gdy strych jest zamieszkany, niż gdy nie jest użytkowany.

Pokrycia dachowe z azbestu lub blachy faliste nie stanowią zagrożenia dla mieszkańców, o ile są nienaruszone © Patrick J., fotolia.com


Lista kontrolna: To zależy od tego, czy dach z azbestu wymaga renowacji:

  • Jakiego rodzaju azbestu użyto?
  • W jakim stanie są produkty azbestowe?
  • Jak używany jest strych? (Pokój dzienny / schowek)
  • Czy dom powinien zostać sprzedany? Czy istnieje fundamentalna potrzeba nowego dachu / nowej izolacji?

Oprócz względów zdrowotnych istnieją aspekty finansowe, które przemawiają za renowacją dachu z azbestu: nieruchomość z dachem z azbestu osiągnie znacznie niższą cenę zakupu niż porównywalna nieruchomość odnowiona azbestem. Jeśli nieruchomość ma zostać sprzedana, zazwyczaj warto przeprowadzić remont dachu. Ponadto usuwanie azbestu można w większości przypadków proporcjonalnie odliczyć jako nadzwyczajne obciążenie podatkowe. Ponadto dach z azbestu powinien być zawsze odnawiany, jeśli dach ma być izolowany. Ponieważ na dłuższą metę opłacalne jest całkowite odnowienie dachu za jednym razem, zamiast robić to w kilku krokach.

Wskazówka: przeczytaj nasz przewodnik po azbestie: często zadawane pytania

Rekultywacja azbestu - zawsze sprawa dla specjalistycznej firmy

Wielu właścicieli domów obecnie nie wie nawet na pewno, czy ich dach jest wykonany z produktów azbestowych. Jeśli jest to nieruchomość z lat 50. do 19. 70. XX wieku, istnieje duże prawdopodobieństwo, że do pokrycia lub izolacji dachu użyto azbestu. Jeśli nie ma dokumentów z czasu budowy, specjalistyczna firma przed remontem dachu musi sprawdzić, czy jest to dach azbestowy. W tym celu pobierana jest próbka i przesyłana do specjalnego laboratorium.

Rekultywacja azbestu przez specjalistę © ecology, fotolia.com

Ważne: Pobieranie próbek może być wykonywane tylko przez specjalistę, ponieważ w razie wątpliwości włókna azbestu mogą zostać uwolnione. Jeśli nie przestrzega się odpowiednich środków ochronnych, włókna można wdychać.

To, co dotyczy pobierania próbek, dotyczy oczywiście jeszcze bardziej faktycznej renowacji dachu z azbestu: utylizacja dachu azbestowego należy do przeszkolonych specjalistów. Firma specjalistyczna musi posiadać certyfikat kompetencji TRGS 519. Jakie specjalistyczne firmy są do tego odpowiednie, można zapytać między innymi w następujących biurach:

  • Władza budowlana
  • Inspekcja Handlowa
  • Izba Architektów
  • Izba Handlowo Przemysłowa

Renowacja dachu z azbestu: oblicz dodatkowe koszty

Renowacja dachu z azbestu jest znacznie bardziej złożona niż klasyczna renowacja dachu. Ponieważ podczas wykonywania pracy należy przestrzegać specjalnych środków ostrożności. Należy nosić specjalne kombinezony ochronne, środki ochrony dróg oddechowych, aby włókna azbestu nie były ani wdychane podczas pracy, ani później przez zanieczyszczoną odzież.

Renowacja dachu z azbestu: weź pod uwagę dodatkowe koszty © eyetronic, fotolia.com

Ponadto materiały budowlane skażone azbestem należy zapakować w specjalne, odporne na rozdarcie worki plastikowe. Te z kolei nie mogą być w żaden sposób po prostu usuwane, ale są uważane za odpady niebezpieczne. Naruszenie tych przepisów ustawowych będzie karane. Dlatego ważne jest, aby budowniczy posiadał świadectwo kompetencji firmy specjalistycznej w celu zwolnienia go z odpowiedzialności w przypadku wątpliwości.

W rezultacie renowacja dachu z azbestu wiąże się z dodatkowymi kosztami w porównaniu z konwencjonalną renowacją dachu. Dlatego warto uzyskać kilka szacunków kosztów i porównać je. Kosztorysy muszą zawierać w szczególności następujące punkty:

  • Koszty podróży
  • Koszty wynajmu rusztowań
  • Cena za przepracowaną godzinę lub za metr kwadratowy
  • Koszty materiałów opakowaniowych (worki specjalne)
  • Koszty usuwania azbestu
  • Koszty awaryjnego pokrycia dachu (przed wykonaniem nowego pokrycia dachowego)
Ważne: Koszt ponownego pokrycia dachu jest bardzo zróżnicowany w zależności od wybranych materiałów. Ponadto koszty te zależą oczywiście również od wielkości dachu.