Właściwości są podzielone na klasy efektywności energetycznej w celu zapewnienia przejrzystej porównywalności
Wszystkie aspekty zapotrzebowania na energię w skrócie, od systemu grzewczego po izolację i szczelność: od wprowadzenia certyfikatu energetycznego można dokładnie, prosto i skutecznie porównać poziom energetyczny budynków.
Klasy efektywności budynku © lucadp, stock.adobe.com
Aby zapewnić większą przejrzystość przy zakupie nieruchomości i lepszą możliwość obliczenia ewentualnych dalszych kosztów, budynki są w tych kartach identyfikacyjnych podzielone alfabetycznie na klasy efektywności energetycznej od A + do H. Przy przypisywaniu wartości granicznych energii, brane jest pod uwagę całe zapotrzebowanie na energię nieruchomości.
Klasy efektywności energetycznej umożliwiają porównywanie budynków pod względem wymagań energetycznych
Optymalnie przejrzysty
Jeśli planowana jest sprzedaż lub wynajem, podczas wizyty należy przedstawić odpowiedni certyfikat energetyczny . Aby uzyskać idealny przegląd, podział budynku na odpowiednią klasę efektywności energetycznej jest pokazany w ID różnymi kolorami, dzięki czemu można natychmiast rozpoznać odpowiednią wartość energetyczną.
Wskazówka: ponieważ standardy izolacji i systemy grzewcze są oceniane jako całość, a nie osobno, warto zapytać, jaki wysiłek byłby wymagany, aby poprawić efektywność energetyczną nieruchomości.Efektywność energetyczna podnosi wartość
Energooszczędne budynki osiągnęły wyższe ceny sprzedaży
Odkąd ID dostarczył niezbędnych danych porównawczych, wartość energetyczna staje się coraz ważniejszą cechą oceny wartości nieruchomości - obok klasycznych kryteriów, takich jak lokalizacja, wielkość i rok budowy. O zaklasyfikowaniu do odpowiedniej klasy decyduje zapotrzebowanie na energię pierwotną . Jednak w obliczeniach uwzględniono również izolację termiczną, zastosowane źródło energii, szczelność budynku oraz technologię systemu grzewczego.
Energy pass © s-motive, stock.adobe.com Wskazówka: znajdź najtańszego doradcę energetycznego, porównaj oferty i oszczędzaj.
Decydującą rolę odgrywa system ogrzewania
Wartość energii pierwotnej opiera się na całym procesie niezbędnym do dostarczenia energii. W przypadku konwencjonalnych nośników energii energia pierwotna to cała ilość wykorzystanej energii kopalnej - w tym możliwe straty podczas wydobywania, transportu i przetwarzania nośnika energii. Należy zauważyć, że przy ogrzewaniu energiami odnawialnymi wartość energii pierwotnej jest zwykle lepsza niż końcowa wartość energii. Różne systemy grzewcze zapewniają również różne wartości zapotrzebowania na energię pierwotną - niezależnie od zapotrzebowania budynku na ciepło.
System grzewczy odgrywa decydującą rolę © Kzenon, fotolia.com Wskazówka: Rzeczywiste zużycie energii zmierzone w celu określenia klasy efektywności energetycznej można znaleźć tylko w świadectwie zużycia . Klasa jest określana w certyfikacie wymagań na podstawie obliczonego wymagania.
Długa droga do dzisiejszego standardu
Historia klas efektywności energetycznej sięga 1977 roku, kiedy pierwszy zarządzenie izolacja cieplna ogranicza maksymalne straty ciepła od przegród zewnętrznych budynku. Po różnych poprawkach rozporządzenie w sprawie oszczędzania energii (EnEV) zostało połączone w 2002 r. Z rozporządzeniem w sprawie oszczędzania energii (EnEV) w celu zapewnienia lepszej możliwości całościowej oceny , tak aby poszczególne aspekty, takie jak technologia systemu, nie były już rozpatrywane oddzielnie.
Upewnij się, że certyfikat energetyczny jest aktualny
Od czasu nowelizacji rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii w 2014 r . Budynki objęte są klasami efektywności energetycznej od A + do H. Od tego czasu zostały one również odnotowane w certyfikacie energetycznym. Zniesiono dotychczas obowiązującą klasyfikację klas efektywności energetycznej od A do J dla budynków istniejących i starych. Te starsze wersje świadectw energetycznych są nadal ważne do 2024 r. W okresie przejściowym .
W efekcie nieaktualne wartości porównawcze można znaleźć na świadectwach pochodzenia energii, które są nadal w obiegu sprzed reorganizacji . W przypadku budynków mieszkalnych nie ma również oddzielnego przypisania do klasy efektywności.
Wskazówka: upewnij się , że identyfikator jest oparty na aktualnym rozporządzeniu dotyczącym oszczędzania energii. Tylko dowody osobiste wydane po 1 maja 2014 r. Mogą dostarczyć realistycznych wartości porównawczych.Przegląd wartości granicznych
Klasyfikacja wynika bezpośrednio ze zużycia i zapotrzebowania na energię finalną. Wartości wskazują roczne zużycie w kilowatogodzinach na metr kwadratowy powierzchni użytkowej: kWh / (m2a). Im niższa wartość charakterystyczna, tym lepszy stan energetyczny budynku. Ustalone wartości graniczne są miarą przypisania budynku do normy:
Klasa efektywności energetycznej energia końcowa ((kWh / (m2 • a))
- A + <30
- A <50
- B <75
- C <100
- D <130
- E <160
- F <200
- G <250
- H> 250
WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej usługi wyceny: porównaj oferty regionalnych konsultantów ds. Energii i oszczędzaj
Zawsze wydajne: nowe budynki
Wartości zużycia energii i zapotrzebowania na energię klas A +, A i B zasadniczo odpowiadają aktualnym standardom dla nowych budynków . Klasa efektywności, do której klasyfikowana jest nieruchomość, zależy od wartości końcowego zapotrzebowania na energię podaną w świadectwie energetycznym . Oprócz tej przewidzianej prawem klasyfikacji istnieją również inne nazwy dla niektórych kategorii, takich jak dom o zerowym lub niskim zużyciu energii, dom energooszczędny lub dom samowystarczalny energetycznie, które zostały przyjęte w użyciu językowym i są klasyfikowane w wyższych klasach.
Dom wydajności KfW jest punktem odniesienia
Deutsche Energie-Agentur GmbH wraz z Federalnym Ministerstwem Transportu, Budownictwa i Rozwoju Miast oraz Korporacją Kredytów Rekonstrukcyjnych (KfW) wprowadziły termin „dom efektywnościowy” jako jednolitą cechę jakościową . W tak zwanym KfW Efficiency House normy są przypisywane do kategorii w oparciu o maksymalny procent zapotrzebowania na energię pierwotną obliczony w EnEV dla budynku referencyjnego.
Znaczenie klas efektywności energetycznej
- A + - klasyfikowany przez KfW jako „dom energooszczędny 40”, w przybliżeniu pod względem energetycznym odpowiednik domu pasywnego, który czerpie dużą część swojego zapotrzebowania na ciepło z pasywnych źródeł energii i wewnętrznych źródeł ciepła.
- A - Nieruchomość spełnia co najmniej wymogi EnEV 2016, sklasyfikowane przez KfW jako „dom KfW 55”.
- B - Budynek spełnia normy EnEV 2014. Jest klasyfikowany jako „dom energooszczędny KfW 60” lub „dom 3-litrowy”, jeśli potrzebuje tylko poniżej trzech litrów oleju opałowego na metr kwadratowy rocznie.
- C - Budynek odpowiada mniej więcej standardowi klasycznego domu niskoenergetycznego i jest energetycznie lepszy niż dom zbudowany zgodnie z wytycznymi zawartymi w trzecim rozporządzeniu w sprawie izolacji cieplnej z 1995 roku.
- D - Do tej klasy zalicza się najbardziej kompaktowe nowe budynki spełniające wymagania EnEV, podobnie jak dobrze zmodernizowane stare budynki z wysokiej jakości izolacją i wydajnymi systemami grzewczymi.
- E - W tej klasie znajdują się przeważnie domy jednorodzinne spełniające minimalne wymagania EnEV oraz starszej jakościowo zmodernizowane budynki. Są to budynki, które pod względem energetycznym z grubsza spełniają normy drugiego rozporządzenia w sprawie izolacji termicznej z 1982 roku.
- F - Całkowicie zmodernizowane stare budynki zgodnie z wymaganiami EnEV dla istniejących nieruchomości.
- Gawrił: Znajdują się tu stare budynki, z których część została zmodernizowana i odizolowana. Są to w większości podstawowe właściwości izolacyjne, zgodnie ze specyfikacjami pierwszego rozporządzenia w sprawie izolacji termicznej z 1977 roku, w którym zainstalowano tylko nowy system grzewczy
- H - W obecnie najgorszej klasie znajdują się w większości nieodnowione stare budynki.
Te przestarzałe, ale nadal aktualne klasyfikacje w klasach efektywności energetycznej I oraz J są dla właściwości, w której środki energooszczędne zostały całkowicie pominięte.
Znaczenie klas efektywności energetycznej budynków Wskazówka: jeśli kupujesz dom o niskiej klasie efektywności energetycznej, możesz z łatwością uzyskać wyższą ocenę dla swojej nieruchomości dzięki energetycznej renowacji.
Wniosek
Nawet jeśli nie ma obowiązku ulepszania lub modernizacji budynków, które są słabo sklasyfikowane pod względem energetycznym, klasyfikacja do wyższej klasy efektywności energetycznej ma wyraźne zalety . Oprócz rosnącej przyjazności dla środowiska, wynikającej ze zmniejszonego zapotrzebowania na energię, najnowsza technologia grzewcza i odpowiednia izolacja podnoszą wartość nieruchomości, a tym samym zwiększają szanse na opłacalny wynajem lub sprzedaż.