Przegląd renowacji balkonu - schematy uszkodzeń i sposoby naprawy
Każdy, kto ma własny balkon w domu, może uważać się za szczęściarza. Szczególnie w miastach balkony i wyjścia znacząco podnoszą jakość życia mieszkańców. Jednak jako elementy stale narażone na działanie czynników atmosferycznych, balkony są bardziej podatne na uszkodzenia. Wysokie wahania temperatury mogą skutkować pęknięciami powłok i pokryć, wilgoć, która wnika w konstrukcję nośną przez wadliwe uszczelnienie, w najgorszym przypadku wpływa na nośność balkonu, co może stanowić duże zagrożenie bezpieczeństwa.
Niezależnie od tego, czy konieczna jest tylko wymiana pojedynczych płytek podłogowych, czy też całkowita naprawa całej konstrukcji balkonu, w każdym przypadku należy szybko podjąć działania zapobiegające rozprzestrzenianiu się uszkodzeń. W zależności od rodzaju uszkodzenia wymagane są różne środki naprawcze.
Kamienica z balkonami © elxeneize, fotolia.com
Typowe wzorce uszkodzeń konstrukcji balkonowych
Renowacja balkonu z typowymi uszkodzeniami
Balkony można podzielić na różne typy konstrukcji według ich projektu:
- Płyty balkonowe wystające ze ściany zewnętrznej na poziomie płyty stropowej
- Systemy balkonowe ustawiane przed elewacją za pomocą własnej konstrukcji nośnej
Uszkodzenie zwisających płyt balkonowych
Szczególnie narażone na uszkodzenia są wspornikowe betonowe płyty balkonowe, które są mocno przytwierdzone do ściany zewnętrznej. Jeśli te elementy, jak to ma miejsce w przypadku wielu starych balkonów budynków, nie są odsprzęgnięte termicznie od podłogi, stanowią mostek termiczny, którego nie należy lekceważyć Obszary wewnętrzne, a tym samym sprzyja tworzeniu się pleśni. Oprócz naprawy szkód należy również podjąć środki energetyczne.
Uszkodzenia spowodowane wilgocią
Innym częstym problemem związanym z elementami balkonu jest uszkodzenie przez wilgoć. Zwykle jest to spowodowane uszkodzonym uszczelnieniem, niedziałającym drenażem lub zbyt niskim nachyleniem. Zwłaszcza w miesiącach zimowych woda może przedostać się do konstrukcji przez nieszczelności i spoiny, zamarznąć w przypadku mrozu i rozszerzyć się. Rezultatem są pęknięcia w uszkodzonych elementach, które zwiększają się przy każdym wystąpieniu mrozu.
Uszkodzenia spowodowane nieprawidłowo wykonaną plombą
Żadna uszczelka nie wytrzyma stresów dnia codziennego i warunków atmosferycznych przez długi czas, jeśli nie zostanie prawidłowo wykonana. Obszary krytyczne to w szczególności przejścia od płyty stropowej do elementów wznoszących. Jeśli narożnik wewnętrzny nie jest zaokrąglony w tych obszarach połączeń, tj. Nie jest zaprojektowany jako wydrążony rowek, woda będzie się tam gromadzić. Ponadto kąty 90 stopni w uszczelce są podatne na pękanie. Jeśli hydroizolacja na ścianie nie zostanie następnie podniesiona na wysokość co najmniej 15 cm, woda z powierzchni może przedostać się przez hydroizolację od góry.
Balkony do remontu © rotschwarzdesign, fotolia.com
Podstawowe informacje na temat analizy uszkodzeń podczas remontu balkonu
W zależności od rodzaju uszkodzenia, renowacja balkonu może być rozbudowaną inwestycją budowlaną, która stawia najwyższe wymagania względem staranności wykonania, a także może wymagać specjalistycznej wiedzy. Szczególnie, gdy chodzi nie tylko o naprawy kosmetyczne, ale także funkcjonalność czy konstrukcję balkonu, w razie wątpliwości należy skonsultować się ze specjalistą.
Jednak nawet laicy mogą wcześnie rozpoznać uszkodzenia spowodowane wilgocią. Mchy, glony i porosty na ziemi lub przy przejściu do muru to pierwsze oznaki, że w tym miejscu gromadzi się wilgoć, która jest niewystarczająco odprowadzana. Mikroorganizmy znajdują optymalną pożywkę, zwłaszcza na obszarach, gdzie często występuje wilgoć. Inne oznaki to drobne pęknięcia tynku lub wykwity na murze. Wykwity można zauważyć w postaci białych, kredowych plam, które powstają, gdy nadmierna wilgoć w murze rozpuszcza sole mineralnych materiałów budowlanych, które następnie dyfundują na powierzchnię.
W pierwszej kolejności wszystkie te uszkodzenia wymagają oczyszczenia i specjalnego leczenia dotkniętego obszaru. Jednak zawsze należy zbadać, skąd pochodzi wilgoć. W razie potrzeby należy podjąć dalsze środki w celu wyeliminowania rzeczywistej przyczyny.
Wgłębienia pod płytkami, które można rozpoznać po uderzeniu w wykładzinę młotkiem, również wskazują na gromadzenie się wilgoci pod wykładziną. Przyczyną mogą być pęknięcia w spoinie silikonowej między płytami podłogowymi i cokołowymi lub uszkodzenie jest znacznie głębsze.
Staje się niebezpieczne, jeśli na balkonach żelbetowych widać już łuszczenie się na nośnej płycie balkonowej. Jeśli poszczególne części zbrojenia są już odsłonięte, może to prowadzić do korozji zbrojenia stalowego, a tym samym do osłabienia całej konstrukcji. Tutaj tylko inżynier budowlany może ocenić, czy nośność jest ograniczona. W najgorszym przypadku zablokuje balkon, dopóki nie zostanie całkowicie naprawiony.
WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej wyceny: porównaj ceny od wyspecjalizowanych firm balkonowych i zaoszczędź do 30 procent
Różne metody renowacji balkonów
W zależności od stanu i rozkładu uszkodzeń konstrukcji balkonu należy przeprowadzić różne zabiegi renowacyjne, które pociągają za sobą odpowiednie koszty. Remont to nie tylko możliwość naprawy balkonu, ale także poprawa jakości pobytu na wyjściu. Można to zrobić na przykład poprzez zwiększenie powierzchni użytkowej lub poprzez modernizację. Ale także w trakcie ogólnej renowacji budynku, naprawa i modernizacja systemu balkonów jest opcją. To, jakie środki zostaną podjęte podczas renowacji balkonu, zależy od rozmiaru szkód, ale także od dostępnego budżetu i pożądanego przeznaczenia. Zasadniczo można wyróżnić różne formy renowacji balkonów.
Remont balkonu: możliwe procedury
- Naprawy kosmetyczne : Obejmuje to przede wszystkim usuwanie oznak starzenia, takich jak wymiana uszkodzonych wykładzin czy malowanie balustrad lub innych elementów balkonu. Jednak te środki mają sens tylko wtedy, gdy nie ma uszkodzeń uszczelnienia, drenażu lub konstrukcji. W przeciwnym razie problemy powrócą po pewnym czasie z powodu trwałej przyczyny.
- Wymiana hydroizolacji lub drenażu : Jeśli hydroizolacja lub drenaż są niewystarczające, należy natychmiast podjąć działania, aby zapobiec dalszemu rozprzestrzenianiu się szkód. Wielu producentów systemów uszczelniających i odwadniających balkon oferuje rozwiązania systemowe, w których warstwy i elementy konstrukcyjne są ze sobą skoordynowane.
- Naprawa elementów istotnych pod względem statycznym : w tym przypadku specjalista musi sobie poradzić, ponieważ wady statyczne stanowią duże zagrożenie bezpieczeństwa: oznaki łuszczenia się kawałków betonu do poziomu zbrojenia na balkonach żelbetowych, rdza i korozja na balkonach metalowych oraz zgniłe belki drewniane na balkonach drewnianych. Wiele firm specjalistycznych wyspecjalizowało się w naprawie betonu czy ochronie drewna i budynków.
- Energetyczna renowacja balkonu : Dotyczy to płyt balkonowych, które są produkowane przez strop wspornikowy bez termicznej separacji płyty balkonowej od ściany zewnętrznej. Bez przeszkód transportują ciepło z wnętrza konstrukcji na zewnątrz. Ten mostek termiczny można usunąć w ramach wykonywania izolacji na przegrodach zewnętrznych budynku. W zależności od konstrukcji, wszystkie elementy betonowe, w tym masywne attyki, mogą wymagać izolacji w celu utworzenia działającej powłoki izolacyjnej.
- Projektowanie balkonów bez barier : Najważniejszą cechą projektowania balkonów bez barier jest bezprogowe przejście z wnętrza na zewnątrz. Ponieważ poziom uszczelnienia na balkonach jest zwykle przenoszony na określoną wysokość na ścianie, istnieje znaczne przesunięcie między podłogą we wnętrzu a pokryciem balkonu w konwencjonalnych konstrukcjach balkonowych. Aby zapewnić bezpieczne odprowadzenie nagromadzonej wody i nadal utrzymywać próg na jak najniższym poziomie, przed odpływem należy zainstalować specjalny kanał odwadniający.