Jeśli w domu nie ma przestrzeni mieszkalnej i nie ma możliwości przedłużenia strychu ani piwnicy, jedynym rozwiązaniem jest przedłużenie. O ile tradycyjne przystawki wykonane z solidnej konstrukcji są niezwykle złożone, o tyle moduły przystawkowe umieszczone obok domu mogą okazać się bardzo prostym i praktycznym rozwiązaniem. Ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia w wywiadzie, jakich kosztów należy się spodziewać.
Pytanie: Ile kosztują moduły dodatkowe?
Domy modułowe i rozszerzenia są nie tylko bardzo tanie, ale także bardzo szybkie w konfiguracji
Ekspert ds. Kosztów: Koszty domów modułowych mogą się znacznie różnić - w zależności od projektu i wyposażenia domu oraz w zależności od producenta. Rozmiar domu modułowego używanego jako rozbudowa jest następnie dodawany jako czynnik decydujący o kosztach.
Ceny domów modułowych zwykle zaczynają się od około 50 000 EUR , ale w tym przedziale cenowym wielkość domu modułowego używanego później jako rozbudowa wynosi zwykle tylko 30–45 m². W większości przypadków istnieją również koszty fundamentu ( około 70 EUR za m² do 100 EUR za m² ), podłączenia przyłączy (wod-kan, elektryka), aw niektórych przypadkach za armaturę sanitarną. Wtedy takie rozszerzenia mogą również stanowić kompletne, niezależne mieszkanie dla gości.
Nieco większe lub po prostu lepiej wyposażone domy modułowe są następnie szybko wyceniane w przedziale od 75 000 EUR do 100 000 EUR , wraz z kosztami fundamentów i ewentualnie również kosztami wyposażenia.
Przykład kosztów z praktyki
Kupujemy tani dom modułowy i dodajemy go do naszego domu. Przedłużenie powinno mieć powierzchnię 35 m² i być w pełni wyposażone (apartament dla gości).
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Planowanie i akceptacja | 1200 EUR |
| Koszty fundamentów | 3,395 EUR |
| Moduł domu w wybranym projekcie | 47 500 EUR |
| Koszty transportu i instalacji | 0,00 EUR (już w pełnej cenie) |
| całkowity koszt | 52 095 EUR |
| Koszty na m² powierzchni mieszkalnej | 1 488,43 EUR za m² |
Przedstawione tutaj koszty zostały poniesione w konkretnym indywidualnym przypadku dla indywidualnie wyposażonego modułu określonego producenta. Koszty innych modułów również mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Co wpływa na cenę modułu dodatkowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oto kilka kwestii, które należy wziąć pod uwagę:
- rozmiar modułu dodatkowego
- wykonanie (techniczne i wizualne)
- indywidualne wyposażenie (zwłaszcza wnętrze)
- Wybrano opcjonalne dodatki, jeśli istnieją
- który producent produkuje dom modułowy
- koszt prac fundamentowych
- koszty transportu i instalacji rozbudowy
- koszty podłączenia do istniejącego budynku w indywidualnych przypadkach
Pytanie: Jakie są zalety domu modułowego jako przedłużenia?
Rozszerzenie modułowe zwykle nie jest tak masywne, jak rozbudowa planowana indywidualnie
Ekspert ds. Kosztów: Jedną z zalet jest z pewnością kompletna prefabrykacja: wymagana instalacja została już ułożona, wiele domów modułowych ma również całkowicie wykończoną łazienkę. Sprzęt można dowolnie dobierać.
Ani architekci, ani inżynierowie budowlani nie wymagają rozległego planowania, gotowa rozbudowa domu jest po prostu podnoszona za pomocą dźwigu do zamierzonego miejsca, podłączana i rozbudowa jest gotowa do użytku. Nawet przy indywidualnej konfiguracji rzadko kiedy czas produkcji przekracza 2-3 miesiące, poza pracami fundamentowymi na posesji nie ma żadnych środków budowlanych.
Porównując koszty z kosztami indywidualnie planowanej rozbudowy, koszty całkowicie wykończonego domu modułowego są porównywalne. Pomimo niskiego kosztu i przeważnie obszernego i wysokiej jakości wyposażenia wewnętrznego, niewiele kosztują one więcej niż samodzielna rozbudowa, w niektórych przypadkach koszty są nawet niższe.
Szybsza budowa, brak obciążenia budynku, wysokiej jakości sprzęt z możliwością dostosowania przy mniej więcej takich samych lub nawet niższych kosztach - to w skrócie zaleta. Ponadto istnieje względne bezpieczeństwo kosztowe (podczas gdy solidna konstrukcja zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem kosztowym) i znana wcześniej stała cena, która zapewnia większe bezpieczeństwo planowania.
Jako wadę można uznać to, że solidna rozbudowa może znacznie zwiększyć wartość nieruchomości, podczas gdy rozbudowa modułów w wielu przypadkach nie prowadzi do trwałego wzrostu wartości nieruchomości. W wielu przypadkach, gdy sprzedasz dom, odzyskasz tylko część kosztów.
