Połączenia silikonowe to tak zwane „fugi konserwacyjne” - to znaczy, że należy je regularnie odnawiać. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, ile może kosztować takie odnowienie.
Pytanie: Dlaczego spoiny silikonowe w ogóle są „spoinami konserwacyjnymi” - i w jakich odstępach czasu należy je odnawiać?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: silikon jest w rzeczywistości materiałem bardzo wysokiej jakości, który jest bardzo wodoodporny i bardzo trwały. Jego wyjątkowa właściwość, która odróżnia go od wielu podobnych materiałów: silikon pozostaje elastyczny przez szczególnie długi czas i jest bardzo elastyczny. Ta elastyczność silikonu sprawia również, że doskonale sprawdza się jako materiał uszczelniający spoiny - szczególnie w przypadku ruchomych podłoży (np. Ruchy dylatacyjne płytek w spoinie między płytkami).
Silikon jest często mylony z akrylem - materiałem, który wygląda bardzo podobnie, ale przez szczególnie długi czas nie jest ani wodoodporny, ani elastyczny. Akryl w żadnym wypadku nie nadaje się do uszczelniania połączeń. W stanie surowym oba można rozpoznać po dwóch podstawowych właściwościach:
- Płynny akryl wydaje się matowy, a silikon ma tendencję do połysku
- Akryl można łatwo zrolować w okruchy i oderwać z dłoni, natomiast silikon z drugiej strony prawie nie odpada i mocno się ciągnie
Kolejną kluczową różnicą jest to, że akryl zawsze można pomalować - silikonem jednak nigdy.
Pomimo swojej trwałości, silikon również gryzie z upływem czasu iz wiekiem staje się bardziej porowaty. Wówczas woda wnika w fugi i nie może już później odparować. Najpóźniej w tym momencie odnowienie połączeń silikonowych jest nieuniknione.
Odnawianie spoin silikonowych w łazience przeciwdziała rozwojowi grzybów
Silikon sanitarny zawiera również substancje hamujące grzyby, które zużywają się w ciągu kilku lat i prawie nie mają żadnego efektu, jeśli silikon stał się porowaty. Wtedy też w spoinach może tworzyć się pleśń i utknąć tam bardzo uporczywie i na długi czas. Aby tego uniknąć, połączenia należy w odpowiednim czasie odnowić.
Zasadniczo spoiny silikonowe właściciel domu powinien sprawdzać mniej więcej raz w roku - jeśli pojawią się pierwsze pęknięcia lub jeśli silikon wydaje się miejscami porowaty, należy wykonać renowację spoin. Oczywiście należy się spodziewać odpowiednich kosztów.
Pytanie: To prowadzi nas prosto do najważniejszego pytania: ile kosztuje odnowienie połączeń silikonowych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ogólnie rzecz biorąc , trudno powiedzieć, ponieważ zawsze zależy to od lokalizacji połączeń silikonowych (na przykład wewnątrz lub na zewnątrz) oraz stawek kosztów, które firma zamawiająca pobiera za odnowienie.
Z reguły jednak będziesz musiał liczyć się z 15 do 20 euro za metr bieżący fugi . Istnieją również koszty podróży.
W zależności od zastosowanego silikonu (w zależności od obszaru zastosowania stosowane są różne rodzaje silikonu) i nakładu pracy, koszty te również mogą się różnić.
Mały przykład kosztów z praktyki:
W naszej dość dużej łazience mamy całkowicie odnowione fugi silikonowe. Łącznie w naszej łazience znajduje się 40 m fug do wymiany. W połączeniach nie utworzyła się jeszcze pleśń, więc nie są konieczne żadne środki kontroli pleśni w obszarze złącza.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty materiałów (silikon) | 22 EUR |
| Usuwanie krzemu | 235 EUR |
| Uzupełnij spoiny | 340 EUR |
| Koszty podróży rzemieślnika | 40 EUR |
| całkowity koszt | 637 EUR |
| Całkowite koszty na metr złącza (z wyłączeniem kosztów podróży) | 14,93 EUR za metr |
Ceny odnowienia zależą od różnych czynników
Oczywiście są to tylko przykładowe koszty, które dotyczą konkretnej usługi konkretnej firmy. Koszty mogą się również znacznie różnić w innych przypadkach.
Zwłaszcza jeśli spoiny są już poważnie uszkodzone i uformowała się już pleśń, którą należy zwalczać, w indywidualnych przypadkach koszty mogą być znacznie wyższe.
Pytanie: Od jakich czynników ogólnie zależą koszty odnowienia stawów?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku kosztów należy wziąć pod uwagę wiele:
- w którym obszarze połączenia mają zostać odnowione
- jaki silikon jest używany
- jak dostępny jest ten obszar
- wycena firmy (tutaj mogą być spore różnice)
- czy nie ma dalszych uszkodzeń, które należy naprawić w trakcie odnawiania (np. pleśń w spoinach)
Wszystkie te czynniki mają istotny wpływ na cenę. Dlatego często warto wcześniej uzyskać kilka ofert na konkretną specyfikację licznika i porównać koszty całkowite. W niektórych przypadkach może to zaoszczędzić sporo pieniędzy.
Pytanie: Jak zwykle obliczane są koszty odnowienia - w metrach?
Ekspert ds . Kontroli kosztów: Tak. Większość firm pobiera opłaty za metr bieżący spoiny zarówno za usunięcie spoiny, jak i za spoinowanie.
W przypadku bardzo dużych długości spoin (zwykle kilkaset metrów lub więcej) w niektórych przypadkach istnieje możliwość negocjacji rabatów od ceny metra.
Z drugiej strony koszty materiałów rozliczane są według zużycia wkładu, za (uruchomiony) wkład trzeba się zazwyczaj liczyć z kosztami od 8 do 12 euro w zależności od rodzaju zastosowanego silikonu. Silikon sanitarny jest prawie zawsze w tym przedziale cenowym.
Pytanie: Jaki jest koszt usuwania i fugowania na metr?
Ekspert ds. Kosztów: W większości przypadków za wyskrobanie fugi, tj. Usunięcie starego silikonu, zostanie naliczona opłata od około 5 EUR za metr .
Z drugiej strony fugowanie i usuwanie fug jest w większości przypadków nieco droższe - prawie zawsze będziesz musiał liczyć się z 7 do 10 euro za metr bieżący .
Pytanie: Ile kosztuje usunięcie pleśni ze spoin?
Usunięcie pleśni wiąże się z dodatkowymi kosztami
Ekspert ds. Kontroli kosztów: zawsze zależy to od indywidualnego wymaganego wysiłku - w zależności od metody stosowanej do zwalczania pleśni (dezynfekcja) i od tego, jak silnie pleśń wpływa na połączenia.
Kosztów zwykle nie można oszacować jako kwoty ryczałtowej, ale zwykle są one obliczane indywidualnie przez rzemieślnika po sprawdzeniu stanu połączenia, zgodnie z ilością wymaganego materiału i czasem pracy.
Pytanie: Czy koszty są różne dla różnych rodzajów fug?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Istnieją oczywiście spoiny, które są wodoodporne w różnych miejscach: na krawędziach płytek, ale także w przypadku połączeń murowanych na zewnątrz lub w obszarze dachu jako uszczelnienie komponentów.
Największą różnicą jest zwykle materiał - silikon do kamienia naturalnego jest znacznie droższy niż zwykły silikon sanitarny do użytku wewnętrznego.
W zależności od tego, gdzie znajduje się fuga, nakład pracy związany z odnawianiem może się oczywiście różnić - odnowienie uszczelnienia w obszarze dachu wiąże się oczywiście z zupełnie innym wysiłkiem niż odnowienie fugi silikonowej w łazience. Dekarze używają również własnych produktów silikonowych, które często mają wyższe ceny i zawsze muszą odgazować ze względu na ich składniki, a zatem w ogóle nie nadają się do użytku w pomieszczeniach.
Za takie prace zwykle obowiązują zupełnie inne ceny - ale często odbywa się to tylko w trakcie bardziej rozległych prac remontowych i uszczelniających, bardzo rzadko indywidualnie. Silikony do użytku na zewnątrz są również tak odporne i trwałe, że uszczelkę trzeba wymieniać tylko w bardzo długich odstępach czasu.
Pytanie: Czy nie możesz samodzielnie odnowić swoich połączeń silikonowych?
Jeśli masz trochę umiejętności i cierpliwości, możesz samodzielnie odnowić silikonowe fugi
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jeśli masz czas i umiejętności, możesz oczywiście zrobić to sam.
Koszty są wtedy oczywiście znacznie niższe - wtedy ponoszone są tylko koszty materiałowe. Wkład silikonowy kosztuje w sklepach od 4 do 15 euro . W razie wątpliwości lepiej jednak sięgnąć po produkty wysokiej jakości - zazwyczaj znajdujesz się na górnym krańcu tego przedziału cenowego. W przypadku specjalnego silikonu aktywnie blokującego pleśń zwykle trzeba obliczyć od około 10 EUR za wkład . Czasami większe pojemniki są również dostępne po niższych cenach (zmniejszenie ilości). Jednak wkładów silikonowych nie można przechowywać w nieskończoność.
Wystarczy jeden wkład silikonowy - przy wspólnej szerokości fugi ok. 5 mm - przy długości fugi ok. 15 m do 20 m.
Zdrapywanie złącza może być nieco czasochłonne i pracochłonne. Stare pozostałości silikonu należy jak najdokładniej usunąć, w przeciwnym razie nowy silikon może nie związać się prawidłowo na krawędziach, a woda może później wniknąć w fugę.
Dzięki profesjonalnemu zmywaczowi do silikonu, który lekko rozluźnia pozostałości silikonu, a następnie ułatwia jego usunięcie (silikon zwykle wciąga długie nitki jak guma), często można ułatwić jego zdrapanie. W zależności od produktu i ilości otrzymujesz zmywacz do silikonu od 6 EUR do 20 EUR za opakowanie.
Na przykład spray do lodu lub oliwka dla niemowląt również okazały się praktycznymi i bardzo skutecznymi alternatywami - ale większość alternatyw jest niewiele tańsza niż profesjonalne zmywacze do silikonów ze sklepu z narzędziami, chyba że masz je pod ręką.
Pytanie: Kto tak naprawdę musi zapłacić za niezbędną odnowę spoin silikonowych w wynajmowanym mieszkaniu - najemca czy właściciel?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: zasadniczo za prace, które można zaklasyfikować jako prace konserwacyjne, odpowiada oczywiście właściciel. Najemca musi zapłacić za takie rzeczy tylko wtedy, gdy jest odpowiedzialny za uszkodzenie lub większe zużycie (na przykład w wyniku niewłaściwego użytkowania). W przypadku połączeń silikonowych, które zużywają się i wymagają samodzielnej regeneracji w określonym czasie, rzadko można to jednak założyć.
Z drugiej strony obowiązkiem leasingodawcy jest regularne (wizualne) sprawdzanie stanu połączeń i stosowne powiadamianie leasingodawcy o oznakach zużycia oraz wskazywanie konieczności wymiany.
Odnowienie spoin silikonowych na pewno nie podlega klauzuli drobnej naprawy zawartej w wielu umowach najmu , ponieważ klauzula ta dotyczy tylko tych części wynajmowanej nieruchomości, które są narażone na „częsty i bezpośredni dostęp najemcy”. Nie dotyczy to połączeń silikonowych. W ten sposób wynajmujący zawsze musi zainicjować, zorganizować i opłacić odnowienie (zgodnie z instrukcjami najemcy).
