Wszystkie typy systemów grzewczych należy oczywiście sprawdzać i serwisować w rozsądnych odstępach czasu, aby zachować ich sprawność i zapobiec uszkodzeniom lub zagrożeniom. Dotyczy to również kotłów gazowych. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w wywiadzie, jakie koszty mogą zostać poniesione w związku z taką konserwacją i kto musi je ponieść.
Pytanie: Jak często musisz w ogóle serwisować kotły gazowe - i co należy zrobić?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Kotły gazowe należą do obszaru, w którym nie ma wyraźnych przepisów prawnych dotyczących okresów konserwacji, których należy przestrzegać. To znaczy: w rozsądnych technicznie odstępach czasu. EnEV wymaga również jedynie „regularnej” konserwacji kotła gazowego, ale nie określa, jak często kocioł powinien być serwisowany.
Ponieważ kocioł gazowy jest zawsze podłączony do układu wydechowego (komina) i zdecydowanie powinien być sprawdzany przez kominiarza co dwa lata, ze względów technicznych oczywiście sensowne jest jednoczesne sprawdzanie i serwisowanie kotła gazowego. Najlepiej zawsze przed przyjściem kominiarza.
Coroczna konserwacja może mieć również sens w celu utrzymania funkcjonalności i ograniczenia zakresu niezbędnych napraw. Kotły gazowe są stale narażone na wysokie ciśnienie, wysokie temperatury, a co za tym idzie - duże zużycie. Przy corocznej konserwacji niewiele jest do zrobienia, a koszty niezbędnych napraw są utrzymywane w granicach.
Gwarancja producenta może być również uzależniona od określonych okresów konserwacji, jako warunek, którego należy przestrzegać - w przeciwnym razie gwarancja wygasa. Kupując nowy kocioł gazowy, zawsze trzeba to sprawdzić indywidualnie. W wielu przypadkach istnieje również możliwość zawarcia umowy serwisowej z producentem przy zakupie, co pozwala na wykonanie planowanej konserwacji po niższej cenie iw tych samych ustalonych terminach. W wielu przypadkach warto.
Te same funkcje są domyślnie zaznaczone
Zakres niezbędnych prac konserwacyjnych jest wtedy również z góry określany przez producenta - więc nic ważnego nie może zostać przeoczone, a prace konserwacyjne są optymalnie zaprojektowane pod kątem długiej żywotności i terminowej wymiany części zużywających się. Często zmierzone wartości lub inspekcja wizualna już ujawniają, kiedy można się spodziewać końca okresu użytkowania niektórych części i kiedy prawdopodobnie będą one wymagały wymiany. W ten sposób możesz również zaplanować naprawy, których nie da się uniknąć pod względem kosztów.
Oprócz ogólnej kontroli działania i obecności ewentualnych uszkodzeń zwykła konserwacja powinna obejmować co najmniej następujące prace:
- precyzyjna wizualna i słuchowa kontrola systemu podczas pracy
- Ustawianie zapłonu
- Ponowna regulacja funkcji palnika
- Wyczyść dysze, zawory i przewody, a także wszystkie inne części funkcjonalne kotła gazowego i sprawdź, czy nie są uszkodzone
- Pomiar parametrów wydajności kotła gazowego (zmiany temperatury, wartości opałowe, wartości spalin) i sprawdzenie możliwych nieoptymalnych ustawień lub oznak możliwego uszkodzenia lub zużycia
Stanowi to najmniej rozsądną ilość regularnych prac konserwacyjnych i powinieneś dostać to za cenę utrzymania.
Pytanie: Ile zwykle kosztuje konserwacja kotła gazowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Trudno powiedzieć ogólnie, rozmiar i typ systemu zawsze odgrywają tutaj rolę, a także kilka innych czynników.
Z reguły jednak w przypadku kotła gazowego w domu jednorodzinnym zwykle trzeba obliczyć około 70 do 100 euro za normalną konserwację bez napraw .
W przypadku większych systemów, takich jak te stosowane w budynkach mieszkalnych lub apartamentowcach, wysiłek wzrasta, a tym samym rosną również koszty. Prosta rutynowa konserwacja bez napraw może kosztować kilkaset euro.
Jeśli dołożone zostaną naprawy lub rozległe prace remontowe, może to być również znacznie droższe. Jednak dzięki regularnej konserwacji można z wyprzedzeniem przewidzieć wiele uszkodzeń, a następnie zwykle wiedzieć, kiedy należy dokonać naprawy zużycia.
Mały przykład kosztów z praktyki
Kocioł gazowy w naszym rodzinnym domu jest w miarę regularnie serwisowany. Technik przychodzi na wizytę i sprawdza nasz system - nie ma napraw.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty utrzymania (ryczałt) | 75 EUR |
| Wskazówki | 40 EUR |
| całkowity koszt | 115 EUR |
Oczywiście to tylko jeden przykład kosztów utrzymania konkretnego kotła gazowego. W innych przypadkach te koszty również mogą się znacząco różnić - szczególnie w przypadku dużych systemów lub napraw.
W szczególności w przypadku corocznej konserwacji koszty są zwykle utrzymywane w określonych granicach, a zbliżające się naprawy są bardzo często przewidywane z góry.
Pytanie: Od czego zwykle zależą koszty utrzymania kotła gazowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście, jeśli chcesz oszacować koszty z pewnym stopniem niezawodności , musisz wziąć pod uwagę kilka czynników.
- wielkość rośliny
- wiek rośliny
- stan rośliny
- istnienie umowy serwisowej
- wycena firmy wykonawczej
Wszystkie te czynniki mają wpływ na koszty utrzymania w indywidualnych przypadkach. Ponieważ zwykle współpracujesz z firmą na stałe (regularne prace konserwacyjne wykonywane przez tę samą specjalistyczną firmę zawsze się przydają), warto oczywiście wcześniej porównać ceny i oferty regularnej konserwacji.
Pytanie: Jaki wpływ na koszty utrzymania ma wielkość, wiek i stan kotła gazowego?
Konserwacja nowszych kotłów gazowych jest tańsza niż starszych modeli
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zasadniczo można powiedzieć, że utrzymanie większych, mocniejszych systemów jest również droższe niż małe systemy, które są przeznaczone tylko dla jednego gospodarstwa domowego.
Koszty utrzymania rosną wraz ze wzrostem wielkości, w przypadku systemu w budynku mieszkalnym zwykła konserwacja i przeglądy mogą kosztować 200 EUR lub więcej . W przypadku domów wielopartyjnych jest to często nawet droższe.
Wraz z wiekiem wysiłek konserwacyjny kotła gazowego naturalnie wzrasta. Naprawy stają się coraz bardziej potrzebne, a części zużywające się również muszą być częściej wymieniane. Jeżeli koszty utrzymania i naprawy przekraczają pewien poziom, zawsze warto więc pomyśleć o zakupie nowego kotła gazowego.
Jest tam również gwarancja, która obejmuje naprawy, które mogą być należne - wystarczy opłacić bieżące koszty utrzymania. Zużycie energii jest wtedy również często niższe ze względu na nowszą technologię i lepszy stan kotła gazowego, co z kolei prowadzi do dalszych oszczędności. W wielu przypadkach może się to opłacać.
Kocioł gazowy w złym i źle utrzymanym stanie, podobnie jak kocioł gazowy w starszym wieku, również zwykle powoduje wyższe koszty eksploatacji i wyższe koszty utrzymania. Tutaj też warto rozważyć wymianę. Oczywiście jest to szczególnie prawdziwe, jeśli wymiana zwraca się nawet w dłuższym okresie dzięki przyszłym oszczędnościom energii.
Pytanie: Jakie są oszczędności wynikające z umowy serwisowej?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Trudno powiedzieć ogólnie, ponieważ firmy oferują różne umowy serwisowe na różnych warunkach. Tutaj często można zauważyć różnicę w kosztach nawet do 80% w zależności od firmy.
Konserwacja kotła gazowego w ramach istniejącej umowy serwisowej dotyczy zwykle także domów jednorodzinnych i wielorodzinnych z niedrogimi dostawcami w przedziale od 100 do 150 EUR rocznie , przy czym często dodaje się dodatkowe prace konserwacyjne dla całego systemu grzewczego. Z reguły dojazd do hotelu jest już zwykle wliczony w cenę, mniejsze prace, takie jak wymiana uszczelek, często są wykonywane bezpłatnie.
Powoduje to często niewielką przewagę kosztową w porównaniu z klasyczną konserwacją zlecaną na indywidualne zamówienie.
Ponadto w przypadku umowy serwisowej nie można przeoczyć żadnych corocznych wizyt konserwacyjnych, których producenci często wymagają w celu utrzymania gwarancji.
Ustawienia palnika przeprowadzane w trakcie prac konserwacyjnych oraz usuwania osadów w okolicy palnika, dysz i przewodów mogą również podnieść sprawność układu nawet o 10%. Wyższa sprawność oszczędza również energię cieplną, więc sama konserwacja często się opłaca.
Pytanie: Na co należy zwrócić uwagę przy zawieraniu umowy serwisowej, aby uzyskać jak najwyższą wartość za swoje pieniądze?
Przy zakupie kotła gazowego należy dokładnie sprawdzić umowę serwisową
Ekspert ds. Kosztów: W każdym przypadku należy bardzo uważnie przyjrzeć się zakresowi uzgodnionych prac konserwacyjnych. W każdym przypadku planowane i uzgodnione w umowie prace konserwacyjne powinny odpowiadać absolutnie wymaganiom producenta - to jest podstawowy wymóg.
To, która praca jest również przydatna, należy rozważyć indywidualnie - uzyskanie drugiej opinii jest tutaj często pomocne. Nie ma sensu płacić dużych pieniędzy za usługi, które w rzeczywistości nie są potrzebne.
Z reguły można też założyć, że wiele firm, jako właściciele umów serwisowych, będzie traktować preferencyjnie nawet w przypadku awarii systemu grzewczego. W przypadku sytuacji awaryjnej jest to oczywiście cenna usługa dodatkowa, w takim przypadku firma zajmująca się konserwacją kotła gazowego również zna system i może łatwo oszacować, które części zamienne mogą być potrzebne i które należy zabrać ze sobą. W ten sposób w przypadku awarii często można liczyć na szybkie zakończenie problemu.
Zasadniczo powinieneś być w stanie się tego spodziewać w przypadku awarii, jeśli podpisałeś umowę serwisową z firmą. Nie dotyczy to jednak wszystkich firm, więc ten punkt jest zdecydowanie kryterium decyzyjnym, gdy trzeba wybierać między kilkoma ofertami.
Niektóre firmy oferują również pełne „stawki ryczałtowe” - konserwację, szybkie rozwiązywanie problemów, naprawy i całkowite poniesione koszty materiałów. W zależności od wieku kotła gazowego może to być dobra i bardzo oszczędna decyzja - przy nowszych modelach, gdzie prawie nie ma napraw i usterek, zazwyczaj płacisz zbyt dużo za tak kompletne usługi.
Generalnie pierwszeństwo powinna mieć firma, która specjalizuje się w kilku markach - to właśnie tam pracownicy zazwyczaj najlepiej znają wszystkie szczegóły, a także typowe słabe punkty i problemy systemu. Jeśli firma ma wiele różnych marek, to (w większości) nie tak bardzo.
Pytanie: Kto musi zorganizować i opłacić konserwację kotła gazowego - najemca czy właściciel?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W niektórych umowach najmu faktycznie próbuje się obciążać najemcę regularną konserwacją kotła gazowego - ale jest to niedozwolone.
Za kocioł gazowy odpowiedzialny jest i pozostaje właściciel budynku, w tym przypadku wynajmujący. Musi dbać o regularne utrzymanie i płacić za nie.
W wielu przypadkach istnieje jednak możliwość rozłożenia całości kosztów na najemców poprzez roczny rachunek kosztów eksploatacji - jako koszty utrzymania i napraw. W niektórych przypadkach koszty utrzymania kotła gazowego nie są podawane oddzielnie, ale są podsumowane jako „ogólne koszty operacyjne”. Jest to również dopuszczalne, ponieważ zgodnie z niektórymi fundamentalnymi orzeczeniami sądowymi koszty utrzymania prawie wszystkich prac są automatycznie uznawane za koszty operacyjne.
