Jeśli stara konstrukcja dachu jest zwietrzała i nie jest już stabilna, jeśli kolano jest podniesione lub budowany jest dom, konieczna jest oczywiście nowa konstrukcja dachu. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, jakie koszty może to spowodować i jakie mogą wystąpić różnice w kosztach.
Pytanie: Z czego wykonana jest konstrukcja dachu - i co należy wziąć pod uwagę?
Ekspert ds. Kosztów: Konstrukcja dachu na dachu dwuspadowym (dachy płaskie wymagają innej konstrukcji nośnej, zwykle stropu betonowego) to konstrukcja drewniana, która pełni funkcję tzw. Konstrukcji nośnej.
Oznacza to, że więźba dachowa jest „rusztowaniem”, które podpiera całą konstrukcję dachu. Występujące siły są przenoszone w uporządkowany sposób na mur, na którym zbudowana jest konstrukcja dachu. Ściany nośne przenoszą następnie te siły na grunt.
Konstrukcja dachu musi nie tylko podtrzymywać siebie i ciężar pokrycia dachowego (który może być znaczny, nawet jeśli dach pokryty jest bloczkami betonowymi), ale musi również być w stanie przenosić obciążenia wiatrem i śniegiem w zimie.
Z tego powodu w zależności od obszaru obowiązują różne wymagania dotyczące nośności konstrukcji dachu. Wyższą nośność uzyskuje się z jednej strony poprzez dostosowanie kształtu dachu do odpowiednich wyzwań, ale także przez samą konstrukcję.Jeśli prędkości wiatru w wyższych, narażonych lokalizacjach są często w zasięgu burzy, a zimą występują duże obciążenia śniegiem, konstrukcja dachu jest często pusta wyższa nośność niż w miejscach o niewielkich opadach śniegu w zimie i słabym wietrze. Ta wyższa nośność kosztuje oczywiście więcej pieniędzy przy wznoszeniu konstrukcji dachu.
Pytanie: Jaki jest średni koszt nowej konstrukcji dachu?
Koszt nowej konstrukcji dachu zależy od wielu różnych czynników
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie można tego powiedzieć ogólnie , ponieważ na cenę wpływa wiele czynników, nie tylko wybrany kształt dachu.
Ogólnie rzecz biorąc, można przyjąć koszty w zakresie od około 55 EUR za m² do 90 EUR za m² powierzchni dachu w przypadku konwencjonalnych konstrukcji dachowych .
Jednak w indywidualnych przypadkach możliwe są odchylenia w górę - zwłaszcza w przypadku złożonych, bogato zaprojektowanych dachów, które są również zaprojektowane pod kątem dużej nośności.
Mały przykład kosztów z praktyki
Chcemy mieć nasz dom z czterospadowym dachem o powierzchni 300 m² z nową konstrukcją dachu. Używane są standardowe gatunki drewna. Chcemy jednak mieć dach czterospadowy ze względu na ciekawy wygląd i większą stabilność.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Rozbiórka starej konstrukcji dachu | 4300 EUR |
| Dach czterospadowy - koszty materiałowe | 9500 EUR |
| Koszt rzemieślnika | 15,500 EUR |
| całkowity koszt | 29 300 EUR |
| Koszt bez rozbiórki | 23 000 |
| odpowiedni | 83,33 EUR za m² (koszty samej budowy, bez rozbiórki) |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów dla bardzo konkretnej konstrukcji domu i dachu. Koszty mogą również znacznie różnić się w przypadku innych konstrukcji dachowych na innych budynkach, a zwłaszcza w różnych obszarach geograficznych.
W naszym przykładzie kosztów jest również jasne, że koszt metra kwadratowego konstrukcji dachu może zawsze nieco spaść wraz ze wzrostem powierzchni dachu (średnia powierzchnia dachu w przypadku domów jednorodzinnych wynosi zwykle około 150 m² do 200 m²).
Pytanie: Od czego zwykle zależą koszty konstrukcji dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oto kilka czynników, które należy wziąć pod uwagę:
- planowany kształt dachu
- nachylenie dachu
- odpowiednią powierzchnię dachu, ale zwykle jest to wynikiem kształtu i nachylenia dachu
- wymaganą nośność konstrukcji dachu
- drewna użytego do budowy konstrukcji dachu
Wszystkie te czynniki wpływają na koszty - dlatego konstrukcja dachu musi być zawsze projektowana indywidualnie zgodnie z istniejącymi specyfikacjami (i przepisami). Dlatego trudno jest wymienić ceny ryczałtowe, które są wówczas rzeczywiście stosowane do większości budynków.
Pytanie: Jaką rolę w kosztach konstrukcji dachu odgrywa kształt dachu?
Ekspert ds. Kosztów: Kształt dachu ma duże znaczenie dla kosztów. Różne kształty dachu powodują znacząco różne koszty przy budowie konstrukcji dachu.
Typowe kształty dachów w naszych szerokościach dla dachów spadzistych to:
- dach dwuspadowy
- dach czterospadowy (skośne połacie dachowe również po stronie szczytowej, na tej samej długości co siodło)
- dach połówkowy (połacie dwuspadowe są skracane)
- dach mansardowy
Istnieją również specjalne formy, które nie są budowane tak często, jak dach czterospadowy. Są to głównie odmiany innych kształtów dachów.
Kształt dachu ma decydujący wpływ na koszty
Istotną rolę w kształcie dachu odgrywa również zwis dachu - czyli jak daleko dach wystaje ponad elewację.
Dłuższy zwis dachu z jednej strony chroni powierzchnię elewacji, az drugiej okna i wejścia do domów przed warunkami atmosferycznymi, a tym samym wydłuża ich żywotność. Dzięki dachowi połówkowemu, biodro może również chronić balkon dwuspadowy przed wiatrem i warunkami atmosferycznymi. To się opłaca w dłuższej perspektywie - ale oczywiście początkowo powoduje dodatkowe koszty ze względu na zwiększoną powierzchnię dachu.
W szczegółach ważne są również cechy konstrukcyjne: wpusty dachowe, wykusze i lukarny komplikują konstrukcję konstrukcji dachu, zużywają więcej materiału, a tym samym zwiększają koszty. W przypadku wymaganych skomplikowanych konstrukcji może to przybierać znaczne rozmiary.
Jeśli spojrzysz na poszczególne kształty dachu w przybliżonym porównaniu, zobaczysz, jak duże mogą być różnice w kosztach ze względu na kształt dachu:
| Kształt dachu | Koszty na m² (przybliżona wartość orientacyjna) |
|---|---|
| dach dwuspadowy | ok. 55 euro za m² do 60 euro za m² |
| Mansarda | ok. 80 EUR za m² |
| Dach czterospadowy | ok. 90 EUR za m² |
| Krzywy dach czterospadowy | ok. 70 EUR za m² do 85 EUR za m² w zależności od długości bioder |
Oczywiście są to tylko przybliżone wytyczne, ale w rzeczywistości dotyczą one w przybliżeniu wielu budynków. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę stosunek kosztów: dach czterospadowy, który jest bardzo popularny w południowych Niemczech i Austrii, kosztuje o 50% więcej niż dach dwuspadowy o tej samej wielkości.
Należy to również wziąć pod uwagę przy wyborze dachu, jeśli chodzi o koszty. Jednak dachy czterospadowe mają również zalety.
Pytanie: Jakie są zalety i wady poszczególnych kształtów dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Każdy kształt dachu ma swoje mocne i słabe strony.
Dach dwuspadowy to standardowy kształt dachu
Dach siodłowy jest uniwersalny wśród kształtów dachów - jest najbardziej opłacalnym dachem, jest stabilny, łatwy w montażu i utrzymaniu, a zwłaszcza przy większych nachyleniach (od około 35 °) oferuje również dużo miejsca na przedłużenia dachu. Dach dwuspadowy może wytrzymać duże obciążenie wiatrem i intensywne opady deszczu przy większym nachyleniu dachu (do 50 ° lub nawet więcej). W przypadku dużej ilości śniegu argumenty przemawiają za większym i mniejszym nachyleniem dachu. Należy to rozważyć w każdym indywidualnym przypadku.
Dach czterospadowy nie ma wszystkich tych zalet - jest drogi, skomplikowany w budowie i oferuje niewiele miejsca w przestrzeni dachowej podczas przebudowy dachu. Z drugiej strony jest znacznie bardziej stabilny niż wszystkie inne kształty dachu, co wynika z wielu trójkątnych kształtów w konstrukcji. W miejscach, w których często występują duże prędkości wiatru i duże obciążenia śniegiem, byłby to pierwszy wybór - pomimo innych wad.
Przede wszystkim dach mansardowy zapewnia dużo miejsca na poddaszu, ponieważ nie ma ograniczających połaci dachowych. Pełną, pełną podłogę można z łatwością umieścić pod dachem mansardowym.
Wadą jest tutaj złożona konstrukcja i słaba stabilność dachu. Uważa się również, że dachy mansardowe są bardziej podatne na naprawy i prace konserwacyjne, ponieważ „załamanie” dachu mansardowego jest bardzo problematyczne podczas uszczelniania dachu. Ponadto fotowoltaika i technologia solarna mogą być instalowane tylko w bardzo ograniczonym zakresie na dachu mansardowym - dla wielu jest to również bardzo istotna wada tego kształtu dachu.
W indywidualnych przypadkach dach mansardowy może być również zaprojektowany jako dach czterospadowy. W tym przypadku koszty są nawet wyższe niż w przypadku klasycznego dachu czterospadowego, ale wada w postaci mniejszej powierzchni użytkowej pod dachem zostaje wyeliminowana.
Pytanie: Jaką rolę w kosztach konstrukcji dachu odgrywa nachylenie dachu?
Nachylenie dachu ma również wpływ na cenę nowej konstrukcji dachu
Ekspert ds. Kosztów: To bardzo proste połączenie: nachylenie dachu, czyli jego nachylenie, jest odpowiedzialne za wielkość powierzchni dachu .
Przy obliczaniu wielkości powierzchni dachu najważniejszą rolę odgrywa kąt ostry między powierzchnią dachu a górną krawędzią muru. W przypadku dwóch budynków o tej samej wielkości wielkość powierzchni dachu może być nadal inna, jeśli dach ma inne nachylenie.
Aby uzyskać dokładny rozmiar powierzchni dachu, zazwyczaj sprawdza się kąt nachylenia dachu w specjalnych tabelach, a następnie mnoży powierzchnię podłogi domu przez pokazany tam współczynnik.
Przykład ilustrujący to: Dom o długości 5 mi szerokości 10 m ma powierzchnię użytkową 50 m². Przy nachyleniu dachu 25 ° mnożymy go przez 1,1033, a powierzchnia dachu wynosi 55,165 m².
Jednak przy nachyleniu dachu 45 ° pomnożymy go przez 1,4142, a wówczas powierzchnia dachu wyniesie 70,71 m².
To powoduje znaczną różnicę w koszcie konstrukcji dachu. W przypadku dachu czterospadowego oznaczałoby to różnicę kosztów wynoszącą około 1400 EUR .
Pytanie: Jakie znaczenie ma rodzaj drewna użytego w konstrukcji dachu?
Ekspert ds. Kosztów: Oczywiście możesz również zlecić wykonanie więźby dachowej z drewna wyższej jakości - odbywa się to głównie za pomocą tak zwanych odsłoniętych wiązarów dachowych (które powinny pozostać widoczne później).
Na przykład KVH (lite drewno konstrukcyjne) jest alternatywą o wyższej jakości, która jest również znacznie droższa niż zwykle używane drewno.
Nawet jeśli są specjalne życzenia co do gatunku drewna, trzeba się liczyć z niekiedy delikatnymi kosztami dodatkowymi.
Pytanie: W jakim stopniu wyższa wymagana nośność wpływa na koszty?
Ekspert ds. Kosztów: W przypadku konstrukcji dachu niektóre rzeczy są zawsze kalkulowane indywidualnie:
- odległości płatwi
- rozstaw krokwi
- szerokość i głębokość płatwi i krokwi
Ma to związek z wymaganą nośnością. Im węższe płatwie i krokwie, tym więcej materiału jest używane - a konstrukcja dachu staje się wtedy droższa.
Wymagania statyczne dotyczące konstrukcji dachu regulują określone przepisy regionalne, których należy przestrzegać podczas budowy.
Wymagana wyższa nośność powoduje wtedy również wyższe koszty.
