Kiedy do domu potrzebna jest nowa konstrukcja dachu, często pojawia się zamieszanie co do ceny konstrukcji dachu i dominujących różnic cen. W naszym wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, ile może kosztować konstrukcja dachu i skąd biorą się różnice w cenie.
Pytanie: Co należy wiedzieć o budowie wiązarów dachowych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Po pierwsze, konstrukcja dachu jest bardzo ważnym elementem: nie tylko przenosi własny ciężar jako konstrukcja nośna, ale także ciężar pokrycia dachowego i - jeśli jest dostępny - ciężar izolacji termicznej.
Już teraz stanowi to znaczne obciążenie konstrukcji dachu - ale musi również przenosić obciążenia wiatrem i śniegiem, które w nią uderzają. W niektórych obszarach nadal mogą to być ogromne obciążenia, które mają wpływ na konstrukcję.
Oprócz różnych istniejących kształtów dachu (dach dwuspadowy, dach czterospadowy itp.), Konstrukcja dachu może być również inaczej zaprojektowana w konstrukcji nośnej.
Najprostszą formą jest tak zwany dach krokwiowy, w którym krokwie, które zbiegają się pod kątem, są po prostu łączone u góry na siłę. Następnie krokwie mocuje się do dolnej krawędzi dachu za pomocą łączników blaszanych lub innych konstrukcji.
Jeśli wymagana jest większa stabilność lub dach ma większą rozpiętość, często stosuje się tak zwany dach z jętkami. Tutaj krokwie są dodatkowo podparte poziomymi belkami, które łączą dwie przeciwległe pary krokwi. Nie stanowi to problemu przy późniejszej rozbudowie dachu, ponieważ jętki są zwykle mocowane powyżej wysokości pomieszczenia.
Dach płatwiowy jest jednym z najbardziej stabilnych typów konstrukcji dachu
Dach z płatwi zapewnia jeszcze większą stabilność. Tutaj krokwie spoczywają na płatwi kalenicowej biegnącej poziomo wzdłuż linii kalenicy. Płatew kalenicowa wsparta jest na słupkach mocowanych do ścian nośnych budynku. Przy dolnej krawędzi dachu krokwie spoczywają na tzw. Progach. Specjalną formą dachu płatwiowego jest konstrukcja, w której dwa słupki nie wspierają płatwi kalenicowej, ale dwie centralne płatwie, które biegną w górnej jednej trzeciej krokwi i tam je podtrzymują. Ta metoda konstrukcji z dwoma środkowymi płatwiami jest stosowana głównie w przypadku większych rozpiętości. Słupki nośne mogą jednak być uciążliwe podczas późniejszej rozbudowy dachu - nawet jeśli od czasu do czasu można je wbudować w ścianę, nadal często powodują problemy.
Oprócz tych „dachów belkowych”, jak nazywane są wszystkie trzy metody budowy, istnieje również tzw. Dach kratownicowy. Cała konstrukcja nośna jest prefabrykowana i mocowana tylko do zaimprowizowanego ościeża (kolana) - przy tej konstrukcji nie ma ceglanego kolana. Dach kratownicowy nie pozwala na późniejszą rozbudowę dachu, ale w indywidualnych przypadkach zapewnia niewielkie korzyści kosztowe przy budowie konstrukcji dachu, a przede wszystkim jest bardzo szybki.
Dlatego każda konstrukcja dachu ma bardzo różną konstrukcję i często istnieją również specjalne wymagania. To zawsze ma wpływ na ceny.
Pytanie: Ile kosztuje konstrukcja dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie można podać ryczałtu za konstrukcję dachu. Rodzaj więźby dachowej zawsze zależy od wymagań, kształtu dachu i wielu innych czynników - dlatego cena więźby dachowej może się różnić w zależności od domu.
Ogólnie rzecz biorąc, koszty większości domów ze standardowym dachem wynoszą od 55 EUR za m² do 90 EUR za m² powierzchni dachu.
Dzięki specjalnym cechom konstrukcyjnym lub bardzo złożonej konstrukcji (np. Jako widoczna więźba dachowa) może być również znacznie droższy.
Specjalnie zaplanowane wyjścia, lukarny czy wykusze mogą bardzo szybko podnieść cenę konstrukcji dachu. Duże zwisy dachu lub wymóg szczególnie stabilnej konstrukcji (obszary o dużym obciążeniu wiatrem lub obciążeniem śniegiem) szybko podnoszą cenę całego dachu.
Mały przykład kosztów z praktyki
W naszym domu o obliczonej powierzchni dachu 300 m² potrzebna jest więźba dachowa na dach czterospadowy. Konstrukcja dachu jest wykonywana standardowo, nie jest wymagana odsłonięta więźba dachowa i nie są uwzględniane specjalne obciążenia wiatrem i śniegiem.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty materiałowe drewno konstrukcyjne, materiał mocujący | 4300 EUR |
| Koszt rzemieślnika | 8800 EUR |
| całkowity koszt | 13 100 EUR |
| odpowiedni | 87,33 EUR za m² |
Oczywiście jest to tylko jeden przykład kosztów dla bardzo specyficznej konstrukcji dachu z określonymi lokalnymi warunkami i wymaganiami. W praktyce koszty innych konstrukcji dachowych również mogą się znacznie różnić, zwłaszcza w przypadku kształtów dachów innych niż wybrany przez nas.
Gdybyśmy nie przebudowali konstrukcji dachu, a jedynie wymienili starą konstrukcję dachu, musielibyśmy się również spodziewać dodatkowych kosztów rozbiórki starej konstrukcji dachowej. W naszym przypadku oznaczałoby to w praktyce około 2500 do 3500 EUR dodatkowych kosztów rozbiórki i utylizacji.
Pytanie: Od jakich czynników zwykle zależą ceny konstrukcji dachu?
Cena konstrukcji dachu zależy od różnych czynników
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tutaj musisz wziąć pod uwagę kilka rzeczy, które mogą mieć wpływ na cenę. Każdy czynnik może znacznie zwiększyć lub zmniejszyć cenę.
- planowany kształt dachu
- planowany spadek dachu
- Planowane specjalne cechy konstrukcyjne konstrukcji dachu i projekty specjalne, takie jak zwisy dachu
- specjalne wymagania dotyczące konstrukcji dachu w zakresie nośności
- materiał konstrukcyjny (drewno) użyty do konstrukcji dachu
Oczywiście cena firmy stolarskiej nadal odgrywa rolę w kosztach. Zwykle warto uzyskać kilka ofert na ten sam projekt konstrukcji dachu.
Pytanie: Jaki wpływ ma kształt dachu na cenę konstrukcji dachu - i jakie kształty są w ogóle dostępne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku dachów spadzistych bardzo często występują cztery kształty dachu :
- dach dwuspadowy
- dach czterospadowy, który również ma pochyłe połacie dachowe na szczytach
- krzywoliniowy dach czterospadowy ze skróconymi połaciami dwuspadowymi
- dach mansardowy z typowym „załamaniem” pośrodku i prawie pionowymi połaciami na końcu połaci
Istnieją również specjalne formy, takie jak dach czterospadowy, które są rzadko budowane. Każda z tych podstawowych form konstrukcji dachu może być następnie zmieniana w praktyce, co z kolei powoduje różnice w kosztach.
Te różnice w kosztach mogą być znaczne, w zależności od kształtu dachu. Poniższa tabela zawiera niewielki przegląd możliwych różnic cen wiązarów dachowych (które są następnie kontynuowane z pokryciem dachowym i izolacją, dzięki czemu ostatecznie mogą powstać bardzo różne ceny dachu).
| Kształt dachu | Koszty na m² konstrukcji dachu (w przybliżeniu) |
|---|---|
| prosty dach dwuspadowy | 55 EUR za m² do 60 EUR za m² powierzchni dachu |
| Mansarda | około 80 euro za m² powierzchni dachu |
| Dach czterospadowy | około 90 EUR za m² powierzchni dachu |
| Krzywy dach czterospadowy | około 70 EUR za m² do 85 EUR za m² powierzchni dachu, w zależności od długości biodra |
Dachy dwuspadowe są tanie i atrakcyjne
Jak już wspomniano, są to tylko orientacyjne ceny orientacyjne, ale z pewnością można je zastosować do dużej liczby budynków ze standardowymi dachami. Szczególnie interesujące są różnice w kosztach związane z kształtem dachu.
Jak widać dach czterospadowy jest o połowę droższy niż zwykły dach dwuspadowy - w praktyce oznacza to znacznie wyższe koszty, ponieważ trzeba się liczyć z dodatkowymi kosztami pokrycia dachowego i izolacji termicznej.
To, czy jest to opłacalne, należy rozważyć na podstawie zalet i wad odpowiednich kształtów dachu. Nie zawsze podaje się powód dodatkowych kosztów, zwłaszcza w przypadku dachu czterospadowego.
Pytanie: Jakie są zalety i wady poszczególnych kształtów dachu?
Eksperci od kontroli kosztów: przy każdym kształcie dachu należy wziąć pod uwagę kilka kwestii.
Dach dwuspadowy to jeden z najpopularniejszych dachów na naszych szerokościach geograficznych - i słusznie:
- to niedrogie
- jest szybki i łatwy w budowie
- oferuje wiele indywidualnych opcji projektowych
- jest bardzo stabilny, przy większym nachyleniu dachu od 35 °, również bardzo stabilny przy większym obciążeniu wiatrem, jeśli wybrano jeszcze większe nachylenie dachu
- W przypadku adaptacji poddasza oferuje dużo powierzchni użytkowej przy wyższych połaciach dachu
- jest łatwa w utrzymaniu i łatwa w pielęgnacji ze względu na prostą konstrukcję
Z drugiej strony dach czterospadowy ma praktycznie tylko jedną zaletę: jest bardzo stabilny, metoda budowy z wieloma zamkniętymi trójkątami zapewnia dużą nośność i solidną stabilność dachu. W przeciwieństwie do tego musisz zaakceptować pewne wady:
- jest znacznie droższy
- budowa jest pracochłonna
- Oferuje najmniejszą powierzchnię użytkową ze wszystkich form dachowych podczas przebudowy dachu ze względu na pochyły szczyt
- Pokrycie i izolacja kosztują również około 50% więcej niż dach dwuspadowy
Jeśli występują zwisy dachowe, należy liczyć się z dalszymi wysokimi kosztami.
Z drugiej strony dach mansardowy bardzo dobrze nadaje się do rozbudowy poddasza - ze względu na wygięte połacie dachowe praktycznie nie ma ograniczeń co do powierzchni użytkowej w przestrzeni dachowej. Spośród wszystkich trzech kształtów dach mansardowy zapewnia największą możliwą powierzchnię użytkową do przedłużenia dachu.
Problem z dachem mansardowym polega na załamaniu powierzchni dachu. Jest trudny do uszczelnienia i często sprawia, że dach jest podatny na naprawę, ponieważ wilgoć może tu łatwo wnikać. Jest również znacznie trudniejszy do wykonania niż dach dwuspadowy, a zatem powoduje również wyższe koszty. Opcje projektowe są znacznie bardziej ograniczone niż w przypadku dachu dwuspadowego.
Jeżeli dach mansardowy jest zaprojektowany jako dach czterospadowy, czyli z dodatkowymi połaciami po stronie szczytowej, może być znacznie droższy niż klasyczny dach czterospadowy.
To, który rodzaj dachu jest odpowiedni, zależy między innymi od tego, czy ma być rozbudowywana konstrukcja dachu
Z drugiej strony krzywy dach czterospadowy jest często trochę tańszy. W pewnym sensie stanowi kompromis między dachem dwuspadowym a czterospadowym, w zależności od długości krzywego biodra (skrócone pochyłe powierzchnie szczytowe), cena zmierza w jedną lub drugą stronę.
Dlatego zawsze przed podjęciem decyzji należy rozważyć zalety i wady poszczególnych kształtów dachu. Ale jeśli nie masz specjalnych wymagań dotyczących stabilności lub wyglądu, w większości przypadków najlepiej jest zastosować klasyczny dach dwuspadowy z nieco większym nachyleniem i niskimi kosztami budowy.
Pytanie: Jaką rolę w cenie odgrywa nachylenie dachu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Połączenie jest bardzo proste: im większe nachylenie dachu, tym większa będzie powierzchnia dachu dla domu tej samej wielkości.
Powierzchnię dachu można łatwo obliczyć, mnożąc długość i szerokość domu przez określony współczynnik z tabeli. Współczynnik ten rośnie w tym samym czasie, co nachylenie dachu. W przypadku dachu spadzistego mnoży się go przez 1,1033 dla nachylenia około 25 ° i przez 1,4142 dla nachylenia 45 °.
To samo dotyczy zwisów dachowych: każdy zwis tworzy większą powierzchnię dachu, co znacznie zwiększa koszt konstrukcji. Dodatkowo występuje spadek dachu, który zwiększa zwis.
Zwisy dachowe mają jednak również opłacalną korzyść: chronią elewację, okna i wejścia przed skutkami opadów atmosferycznych i tym samym często znacznie wydłużają ich żywotność. Na dłuższą metę zdecydowanie warto. Nawiasem mówiąc, zwis dachu sięgający do ziemi nazywany jest „dachem holowanym”. Taki dach może stworzyć wodoodporne schronienie (miejsce na rower, skład drewna itp.). Jest raczej wątpliwe, czy jest to opłacalne ze względu na wysokie koszty. Zawsze należy starannie rozważyć koszty i korzyści.