Jeśli chodzi o pokrycia dachowe, wiąże się to również z dużymi kosztami - i ogromnymi różnicami cenowymi. W naszym wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia, ile dachówek może kosztować w przeliczeniu na m² i co powoduje różnice w cenie pokrycia dachowego.
Pytanie: Jakie są ogólne różnice między dachówką a pokryciem dachowym?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W dachach spadzistych stosuje się zwykle dachówki, które mocuje się do łat na istniejących krokwiach, a głównie do przymocowanych do nich kontrłat. Nie we wszystkich przypadkach konieczne są kontrłaty.
Zadaniem osłony jest to, że uderzająca w nią woda deszczowa jest odprowadzana przez okap do rynny. Dachówki niekoniecznie są „wodoodporne” - woda zawsze musi płynąć z określoną prędkością, aby nie wnikała w dach i nie powodowała tam uszkodzeń wilgoci.
Odpowiada za to przede wszystkim kształt dachówki. Na przykład tak zwane dachówki płaskie (które w rzeczywistości nie są przeznaczone do dachów płaskich, ale do dachów o nachyleniu około 15 °) bardzo szybko odprowadzają wodę i zapewniają, że nie będzie ona przenikała między dachówki.
Inne kształty dachówek, takie jak klasyczne dachówki bobrowe, nie radzą sobie z tym zbyt dobrze i dlatego wymagają bardzo dużego nachylenia dachu (od około 40 °), po którym woda przepływa bardzo szybko. Ponadto takie dachówki należy następnie układać z bardzo dużą zakładką („minimalne pokrycie”), aby wewnętrzna powierzchnia dachu pozostała bezpiecznie sucha.
Z drugiej strony dachówki różnią się oczywiście również materiałem, z którego są wykonane. Ma to duży wpływ na ich żywotność i trwałość.
Dachówki nie muszą być wykonane z gliny
Klasyczne dachówki wykonane są z gliny (dachówki gliniane), natomiast dachówki są zwykle wykonane z betonu. Istnieje również możliwość pokrycia dachu łupkiem, do pokrycia dachowego stosuje się sporadycznie dachówki włóknocementowe lub dachówki. Blachodachówki są również obecne na rynku od wielu lat, ale nie zostały jeszcze powszechnie zaakceptowane.
Ważne jest, aby rozróżnić dachówki:
- z jakiego materiału są wykonane
- dla jakich nachyleń dachowych są odpowiednie
- jakie minimalne pokrycie jest wymagane (z tego wynika zużycie na m² i cenę)
- dla jakiego rozstawu listew są przeznaczone
- jakie są trwałe
Wszystkie te kryteria technicznie odróżniają dachówki od siebie. Jednak te kryteria techniczne zawsze mają wpływ na cenę.
Pytanie: Ile kosztują dachówki za m²?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Nie ma na to ogólnej odpowiedzi.
Przedział cenowy materiałów w przeliczeniu na metr kwadratowy wynosi od około 6 EUR za m² do 40 EUR za m² do 50 EUR za m² .
W przypadku poszczególnych wariantów może to być jeszcze droższe - bardzo wysokiej jakości łupek często kosztuje nawet 90 EUR za m² w przeliczeniu na samą cenę materiału - ale duża część wysokiej ceny dachów łupkowych w rzeczywistości pochodzi ze skomplikowanych prac układania w tradycyjnych wzorach (stare niemieckie pokrycie, dzikie pokrycie, itp.).
Trudno też określić ceny na podstawie pewnych cech - w przypadku dachówek na cenę metra kwadratowego wpływa zużycie powierzchni, gdyż dachówki są sprzedawane tylko na sztuki.
Wymagana przestrzeń może się jednak znacznie różnić w zależności od rodzaju dachu, jego spadku i wymaganego minimalnego pokrycia. Z jednej dachówki może być potrzebnych 6 lub 7 kawałków do pokrycia 1 m² powierzchni, a kolejna łatwo 14 lub 15 sztuk. W przypadku niektórych płyt włókno-cementowych często wymagane jest do 40 sztuk na m². Chociaż ceny poszczególnych dachówek są wówczas stosunkowo podobne, ceny za metr kwadratowy mogą oczywiście znacznie się różnić ze względu na bardzo duże lub bardzo niskie zużycie powierzchni.
Kolejną trudnością przy ustalaniu cen za metr kwadratowy są wymagane kształtki dachówkowe: przy dachem dwuspadowym trzeba pokryć nie tylko powierzchnie dachu, ale również krawędzie i kalenicę, a także często projektować kosze i rynny. W wielu przypadkach w każdym rzędzie stosuje się pół cegły, aby uzyskać wymaganą szerokość.
Długość krawędzi i kalenic jest różna dla każdego dachu, dlatego trudno jest podać stałą cenę za metr kwadratowy, ponieważ kształtowane płytki często mogą być bardzo drogie. W zależności od liczby kształtowanych dachówek wymaganych w każdym indywidualnym przypadku, łączna cena za m² łącznie z kalenicą i brzegami często znacznie się zmienia w zależności od dachu.
Poniżej obliczyliśmy niektóre typowe dachówki i pokrycia dachowe do łącznej ceny za metr kwadratowy, która odpowiada wymaganemu minimalnemu pokryciu dla standardowego dachu o średnim nachyleniu.
W zależności od dachu ceny te mogą być również wyższe, jeśli konieczne jest większe pokrycie lub specjalna metoda montażu. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadku tradycyjnych dachówek, takich jak ogon bobra i dachów, których spadek jest poza tak zwanym standardowym nachyleniem dachu.
| Dachówka | Cena za m² przy normalnym ułożeniu, wartość orientacyjna |
|---|---|
| Prosta gładka cegła, prosty wygląd | od około 19 EUR za m² |
| Patelnia Sigma Standard, naturalna czerwień | od około 6 EUR za m² |
| Patelnia frankfurcka, kolor naturalny | od około 7 euro za m² do 9 euro za m² |
| Berliński bóbr, naturalna czerwień | od około 13 EUR za m² do 14 EUR za m² |
| Dachówki płaskie | od około 15 euro za m² |
| Płytka zakładkowa z podwójnym rowkiem | od około 15 euro za m² |
| Pusta dachówka zakładkowa | od około 5 euro za m² |
| Zakres | od około 12 EUR za m² |
| Dachówka Engobed w kolorze łupkowym | około 25 EUR za m² |
| Płytki płaskie o wzornictwie premium, antracyt, wysoki połysk | około 29 EUR za m² |
| Markowy panel dachowy włókno-cementowy, perforowany 20 cm x 20 cm | około 49 EUR za m² |
| Blacha trapezowa / dachówka wykonana z metalu, prosta konstrukcja ocynkowana | od około 13 euro za m² |
| Blachodachówka wysokiej jakości powlekana | od około 30 EUR za m² |
| Dach łupkowy, nowoczesny, liniowy, prosty | 65 EUR za m² (w tym kompletna instalacja) |
Cegły łupkowe są najdroższą opcją
Oczywiście są to tylko indywidualne przykłady cen dla niektórych wersji od niektórych producentów. Ceny za m² mogą się oczywiście znacznie różnić w zależności od rodzaju dachówek i sposobu ich ułożenia.
Jednak nasze przykłady cenowe już teraz bardzo wyraźnie pokazują, jakie mogą występować różnice w cenie poszczególnych dachówek. Jeśli ekstrapolować to na zwykłą powierzchnię dachu domu jednorodzinnego (średnio około 150 m²), istnieją ogromne różnice w kosztach samego pokrycia dachowego.
W najlepszym przypadku pokrycia dachowe kosztują 750 euro , w najdroższym mamy 9750 euro , ale w tym przypadku już z pokryciem. Najdroższy materiał z naszej listy to co najmniej 7.350 euro (włókno-cementowe płyty dachowe).
Pytanie: Od jakich czynników zasadniczo zależy cena metra kwadratowego dachówek?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Należy wziąć pod uwagę wiele kwestii:
- materiał dachówki
- kształt dachówki
- wykonanie dachówki
- Cechy szczególne wykonania
- przestrzeń wymagana dla poszczególnych dachówek
Ponadto zawsze musisz zwracać uwagę na długoterminową sytuację kosztową i trwałość. Nie chodzi tylko o cenę wykonania pokrycia dachowego, ale także o trwałość, a tym samym o bardzo długoterminową kalkulację kosztów i korzyści.
Pytanie: Jakie są różnice kosztowe w materiale dachówki?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: materiał zawsze zapewnia tylko przybliżony budżet . Na przykład dachówki betonowe można zwykle znaleźć w tańszej części, często można je dostać w cenie od 5 do 6 euro za m² .
Dachówki gliniane niekoniecznie muszą być dużo droższe, ale mogą. Przedział cenowy jest bardzo szeroki, od około 7 EUR za m² do 30 EUR za m² lub nawet więcej .
Alternatywne lub nowoczesne materiały nie są tańsze, ale zwykle droższe: prawie nie dostaniesz dachówek z włókno-cementu za mniej niż 25 EUR za m² , nawet z wysokiej jakości metalowymi panelami dachowymi o trwałej konstrukcji i wyglądzie dachówki zwykle otrzymasz co najmniej 25 EUR za m² do 30 EUR za m² trzeba obliczyć.
Jako klasyczny naturalny materiał budowlany i tradycyjny materiał budowlany łupek i tak odgrywa szczególną rolę - tutaj jednak rzadko podaje się czyste koszty materiałowe, ale głównie koszty materiału i określonego rodzaju instalacji (który jednak zawsze musi być skoordynowany z dachem). Przy cenach all-inclusive obejmujących układanie od 45 EUR za m² do 50 EUR za m² za pomocą prostych, prostych metod układania, pokrycia dachowe z łupków często nie są tak drogie w porównaniu - ale oczywiście o wiele lepsza jakość niż sztuczne kopie tego wyglądu.
Pytanie: Jaką różnicę w cenie ma kształt dachówki?
Płytki zakładkowe z podwójnym rowkiem to płytki bardzo wysokiej jakości
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jak już widzieliśmy na naszych przykładach kosztów, kształt dachówki ma decydujące znaczenie dla ceny, zwłaszcza w przypadku dachówek glinianych.
Z jednej strony są dość niedrogie dachówki, takie jak Sigma-Pfanne - z drugiej strony są też wysokiej jakości dachówki, takie jak dachówka z podwójnymi ryglami. Różnica w cenie jest również związana z wydajnością cegły. Dachówki zakładkowe z podwójnym rowkiem są znacznie „gęstsze” niż na przykład bardzo prosto zaprojektowane dachówki.
Pytanie: Czy projekt powoduje dalsze różnice?
Ekspert ds. Kosztów: Tak - oczywiście ma znaczenie, czy trzymasz w ręku zwykłą dachówkę w kolorze naturalnym, czy angobowaną, błyszczącą dachówkę w eleganckim antracycie.
Engoby są wyposażone w specjalne szlamy, które następnie są spalane i tworzą bardzo twardą, szklistą i gęstą powierzchnię. Optyka na wysoki połysk i kolorystyka również powodują większy wysiłek podczas produkcji - co oczywiście znajduje odzwierciedlenie w cenie.
Na przykład w przypadku blachodachówki wersje powlekane w specjalnym kolorze mogą powodować dopłaty do 20%. Warstwa izolacyjna, dzięki której bębnienie kropel deszczu o blaszany dach nie jest już tak mocno słyszalne, kosztuje zwykle podobną dopłatę.
Wysokiej jakości projekty sprawiają, że praktycznie każdy materiał jest droższy. Jedynie w przypadku łupków to przede wszystkim miejsce pochodzenia (łupek niemiecki Moselle jest szczególnie drogi) oraz sposób wydobycia i jakość łupków powoduje różnicę w cenie łupków wysokiej jakości i drogich.
Pytanie: Jak wygląda kalkulacja kosztów i korzyści w przypadku pokryć dachowych?
Ekspert ds. Kosztów: Tutaj trzeba przede wszystkim zobaczyć trwałość. Większość pokryć dachowych zaczyna wykazywać pierwsze wady po 25-30 latach i łatwo zaczyna przeciekać.
Z drugiej strony, wysokiej jakości dachówki ceramiczne mogą z łatwością osiągnąć żywotność 40-50 lat, często nawet znacznie dłuższą.
Żywotność łupków jest zwykle podawana jako 100 lat, ale w przypadku budynków historycznych często widzimy okres życia 300-400 lat lub nawet więcej.
Jeśli musisz pokryć budynek tylko raz w okresie jego użytkowania, naturalnie oszczędzasz pieniądze w porównaniu z kimś, kto musi odnawiać dach co 20-30 lat - łącznie ze wszystkimi kosztami dodatkowymi (rusztowanie, demontaż starego pokrycia dachowego, nowe pokrycie dachowe itp.).
Niekoniecznie jest to apel o same dachy łupkowe - ale przynajmniej o szczególnie trwałe materiały budowlane, do których należą również wysokiej jakości dachówki ceramiczne.
