Pokrycie dachu: niedroga renowacja dachu, zabieg kosmetyczny czy zdzieranie?
Bez względu na to, jaki materiał został użyty do pokrycia dachu - wcześniej czy później pokrycie dachowe musi zostać odnowione. Ponieważ wiatr, słońce, deszcz, mróz i ciepło mają wpływ na każdy dach: pokrycie dachowe staje się nieestetyczne i - to jest decydujący czynnik - nie zapewnia już niezawodnej ochrony. Wówczas wilgoć może dostać się do wnętrza dachu, co prowadzi do powstania pleśni.
Jeśli dach jest porośnięty mchem lub porostami, pomocne może być pokrycie dachu. © JFsPic, stock.adobe.com
Jeśli to uszkodzenie nie zostanie naprawione, pogorszy się nawet stabilność całego dachu. Jednak ponowne pokrycie dachu stanowi poważną inwestycję, która może z łatwością pochłonąć pięciocyfrową sumę. Niektóre firmy jako alternatywę promują tzw. Pokrycia dachowe. To tylko około połowy kosztu nowego dachu. Ale: jak przydatna jest taka powłoka dachowa? Jakie są zalety, jakie wady? A jak to działa?
Pokrycie dachowe: jak przebiega ten proces?
Zasada działania powłoki dachowej jest początkowo oczywista: z biegiem lat pokrycie dachowe jest niszczone, ponieważ powierzchnia jest atakowana przez warunki atmosferyczne. Ponadto z czasem narastanie na dachu form mchów i porostów, co ma wpływ na wygląd dachu. Dlatego też, gdy dach jest powlekany, zewnętrzna powłoka dachu jest najpierw czyszczona, a następnie nakładana nowa powłoka. Zadaszenie powinno znów być atrakcyjne, a wnętrze domu niezawodnie chronić przed wilgocią.
Wskazówka: znajdź najtańsze firmy zajmujące się dachami, porównaj oferty i zaoszczędź.Krok po kroku
Jeżeli właściciele budynków decydują się na wykonanie pokrycia dachowego - pomimo obaw związanych z poniższym procesem - ważne jest, aby wykonał je doświadczony specjalista. Problem w tym, że remont dachu w zasadzie może przeprowadzić każda firma. Nie jest wymagane posiadanie świadectwa mistrzowskiego ani oddzielnych kwalifikacji. Pokrycie dachu zdecydowanie należy wykonać według następującego schematu:
- Badanie dachu
Wiąże się to z pytaniem, czy z jednej strony konieczne jest pokrycie dachu, az drugiej strony, czy dach jest zbyt atakowany, aby pokryć dach. W pierwszym przypadku na dachu nie trzeba w ogóle wykonywać żadnych prac, w drugim potrzebny jest nowy dach lub nawet gruntowny remont.
- Drobne naprawy dachu
W przypadku niewielkich uszkodzeń pokrycia dachowego można je naprawić. Nie jest wtedy konieczna całkowita wymiana pokrycia dachowego.
- Czyszczenie dachu
Kolejnym krokiem jest dokładne i delikatne czyszczenie dachu. Zwykle odbywa się to za pomocą myjki wysokociśnieniowej.
- Podkład i powłoka dachowa
Na oczyszczoną powierzchnię dachu nakłada się środek gruntujący, aby powłoka mogła przylegać do pokrycia dachowego. Powlekanie jest zwykle wykonywane przez natrysk na kolorową folię. Budowniczowie mogą wybierać spośród szerokiej gamy kolorów powłoki. Dlatego pokrycie dachowe może również zmienić ogólne wrażenie wizualne domu.
Przed gruntowaniem i malowaniem dachu: czyszczenie dachu myjką wysokociśnieniową © Marina Lohrbach, fotolia.com
Jakie są koszty pokrycia dachowego?
To, jak wysokie są koszty pokrycia dachowego, zależy od wielu czynników. Należą do nich w szczególności:
- Rodzaj dachu: ile lukarn, kominów itp. Ma dach?
- Poddasze
- Stan dachu
- Jak dostępny jest dach?
Koszt pokrycia dachu obejmuje następujące prace:
- Czyszczenie dachu (metoda wysokociśnieniowa): od 4 euro za metr kwadratowy
- Gruntowanie dachu: od 5 euro za metr kwadratowy
- Nakładanie pokrycia dachowego: ok. 15 euro za metr kwadratowy
- Ponadto zazwyczaj wiąże się z kosztami rusztowania.
Ogólnie rzecz biorąc, koszty pokrycia dachowego stanowią około połowy kosztów, które zostałyby poniesione w przypadku nowego dachu.
Ważne: pokrycie dachu nie jest możliwe przy każdym pokryciu dachowym. Zasadniczo metodę można zastosować do następujących pokryć dachowych:
- Dachówki betonowe
- Płyty włókno-cementowe
Materiały takie jak łupek nie mogą być powlekane w żadnych okolicznościach. Pomimo podkładu powłoka dachowa nie przylegałaby tutaj.
Informacje: Przed złożeniem zamówienia należy uzyskać różne oferty. Jednak budowniczowie nie powinni wybierać najtańszej oferty, a raczej skupić się na jakości. Ponieważ niektórzy dostawcy składają oferty dumpingowe kosztem jakości - i mają fatalne konsekwencje:- Powłoka z nieodpowiednim materiałem pogarsza otwartość dyfuzyjną pokrycia dachowego. Wtedy wilgoć, która utworzyła się pod dachem, nie może już wydostać się na zewnątrz. Może tworzyć się pleśń, która może uszkodzić izolację, a nawet konstrukcję dachu.
- Niewłaściwe czyszczenie: Jeśli czyszczenie nie zostanie przeprowadzone prawidłowo, może to spowodować uszkodzenie pokrycia dachowego, a nawet jego konstrukcji nośnej.
- Niewłaściwa kontrola dachu: niewłaściwa kontrola może spowodować uszkodzenie dachu.
Kryteria wykluczenia: W takich przypadkach pokrycie dachu nie jest zalecane
W niektórych przypadkach renowacja dachu nie ma sensu, a nawet jest niemożliwa:
- Czysto wizualne uszkodzenie dachu: jeśli dach pokryty jest mchem i porostami bez uszkodzenia powłoki dachu, pokrycie dachowe daje efekt czysto wizualny. W tym przypadku wady pokrycia dachowego wyraźnie przeważają nad zaletami.
- Duża utrata masy w pokryciu dachowym: Jeśli pokrycie dachowe jest zbyt mocno uszkodzone, powłoka dachowa nie może przyczynić się do przedłużenia żywotności dachu. W tym przypadku niezbędne jest nowe pokrycie dachu.
- Pokrycie dachowe zawierające azbest: Jeśli zewnętrzna powłoka dachu składa się z materiału zawierającego azbest, cząsteczki azbestu zostaną uwolnione podczas czyszczenia pod wysokim ciśnieniem. Jest to niedozwolone, ponieważ azbest jest rakotwórczy.
- Nieodpowiednie pokrycia dachowe: Jeśli dach pokryty jest na przykład łupkiem, pokrycie dachu nie jest możliwe. Ze względu na rodzaj materiału powłoka nie może tu przylegać.
Plusy i minusy pokrycia dachowego
Powłoka dachowa: prawidłowo zważ zalety i wady
Szczególnie firmy dekarskie często wątpią w korzyści płynące z pokrycia dachowego. Poniżej przedstawiono główne zalety i wady powłoki dachowej.
Korzyści:
- Pokrycie dachu kosztuje tylko około połowy tego, co kosztuje nowy dach.
- Powłoka dachowa powinna przedłużyć żywotność dachu o około dziesięć lat.
- Powłoka dachowa może zmienić wygląd dachu.
- Powłoka dachowa prowadzi - ze względu na efekt optyczny - do wzrostu wartości nieruchomości.
Niekorzyść:
- Jeśli zostanie wykonana nieprawidłowo, powłoka dachowa uszkodzi dach bardziej niż jest dobra.
- Malowanie dachu mogą być również wykonywane przez firmy bez uprawnień mistrzowskich. Zwiększa to ryzyko, że pokrycie dachu zostanie wykonane nieprawidłowo.
- Po około dziesięciu latach remont dachu (nowe pokrycie) jest nieunikniony. Dlatego koszt pokrycia dachowego jest nieproporcjonalny do trwałości.
- Ponieważ pokrycie dachowe jest zwykle wykonywane ze względu na koszty, istnieje duże ryzyko, że dostawca zostanie wybrany wyłącznie na podstawie ceny, a nie jakości.
- Roślinność z mchem i porostami nie uszkadza dachu - w przeciwieństwie do tego, co często pokrywają dostawcy pokryć dachowych. Budowniczych kusi, aby pokryć dach, mimo że dach jest nadal nienaruszony.
Alternatywa dla pokrycia dachowego
Jeśli z biegiem lat pokrycie dachowe stało się nieestetyczne i nieszczelne, to nowe pokrycie dachowe jest alternatywą dla pokrycia dachowego, które kosztuje około dwa razy więcej niż pokrycie dachowe - ale trwa znacznie dłużej. W zależności od pokrycia dachowego i warunków atmosferycznych nowe pokrycie dachowe wytrzyma od 20 do 80 lat.
W skrócie
Powłoka dachowa jest często reklamowana jako niedroga alternatywa dla ponownego pokrycia dachowego. Oto najważniejsze fakty:
- Koszty są o połowę niższe niż w przypadku nowego dachu
- Żywotność dachu wydłuża się o około dziesięć lat
- Możliwość zmiany wyglądu dachu (duży wybór kolorów)
- Korzyści z pokrycia dachowego są wątpliwe w kręgach specjalistów
- Niewłaściwe wykonanie może spowodować trwałe uszkodzenie dachu