Na etapie budowy odpowiedzialność budowniczego, po ukończeniu, ubezpieczenie budynku mieszkalnego i wyposażenia domu: Dowiedz się tutaj, które ubezpieczenie powinien wykupić w którym etapie i jakie koszty ochrony.
Budowa domu to wyzwanie. Nie zawsze wszystko idzie gładko. Budowniczowie powinni być przygotowani na takie przypadki. „Najlepiej skontaktować się z ubezpieczycielem przed wmurowaniem ziemi” - radzi Sebastian Meier ze Stowarzyszenia Ubezpieczycieli Publicznych. Cały pakiet ubezpieczeń ma sens dla pełnej ochrony w fazie budowy i mieszkaniowej.
|
Ubezpieczenie dla budowniczych |
Ubezpieczenie domu |
|---|---|
|
Odpowiedzialność budowniczych |
Ubezpieczenie domów |
|
Odpowiedzialność za nieruchomości |
Podstawowe ubezpieczenie |
|
Ubezpieczenie budowlane |
Ubezpieczenie domu |
|
Ubezpieczenie domów |
Odpowiedzialność prywatna |
|
Ubezpieczenie od ognia, wody wodociągowej i od ognia |
Odpowiedzialność domu i właściciela gruntu (tylko jako właściciel) |
|
Ubezpieczenie wypadkowe dla pracowników budowlanych |
Odpowiedzialność za szkody wodne (tylko dla |
|
Terminowe ubezpieczenie na życie lub pozostałego długu |
Ubezpieczenie szkła |
Ubezpieczenie budowy domu
Wypadki na placu budowy mogą szybko przybrać wymiar zagrażający życiu. Jeżeli np. Bawiące się dziecko wpadnie do nieodpowiednio zabezpieczonego szybu konstrukcyjnego i zrani się, albo gdy ze schodów spadnie pomagający własnym wkładem przyjaciel, firmy ubezpieczeniowe ratują właściciela budynku przed finansowymi konsekwencjami roszczeń odszkodowawczych. Kradzież materiału lub szkody spowodowane specjalnymi warunkami atmosferycznymi mogą i powinny być objęte ubezpieczeniem. Nie wspominając o ubezpieczeniach budowlanych i wykończeniowych, które przynajmniej uspokajają nerwy, nawet jeśli są rzadko używane.
1. Odpowiedzialność budowniczego
Za bezpieczeństwo na placu budowy odpowiadają budowniczowie. Jeśli coś się stanie, będą oni odpowiedzialni za szkody, czy to na ludziach, czy na mieniu. Dlatego jako właściciel budynku zdecydowanie powinieneś wykupić ubezpieczenie OC budowniczego.
Dla kogo to jest?
„Jeśli planujesz budowę domu i chcesz go ukończyć w ciągu dwóch lat, kupując nieruchomość, powinieneś wykupić ubezpieczenie OC budowniczych, często nazywane po prostu ubezpieczeniem budowniczych” - radzi Sascha Straub, konsultant ds. Usług finansowych w Bawarskiej Agencji Konsumentów.
Co to obejmuje?
Wszelkie szkody osobowe, majątkowe i finansowe na placu budowy. Ale także niebezpieczeństwa emanujące z jeszcze niezagospodarowanej ziemi.
Wskazówka : wiele ubezpieczeń od odpowiedzialności cywilnej obejmuje już grunty niezabudowane. Jeśli tak jest, możesz poczekać, aż budowa zacznie się wykupić ubezpieczenie OC właściciela.
Ile kosztuje ubezpieczenie OC budowniczego?
Suma ubezpieczenia powinna wynosić co najmniej trzy miliony euro. Wtedy koszty wynoszą od 150 do 180 euro rocznie (przy dwóch latach budowy).
2. Dom i podstawowa odpowiedzialność
Ubezpieczenie domu i OC, a potocznie również odpowiedzialność majątkowa, obejmuje szkody osobowe, majątkowe i majątkowe na Twoim mieniu.
Dla kogo to jest?
Ta zasada jest zalecana dla wynajmujących. Jeśli na przykład najemca wpadnie w ciemność, ponieważ oświetlenie klatki schodowej jest wadliwe, ubezpieczenie domu i właściciela gruntu zapewni odszkodowanie. Zawarcie takiej umowy może również budzić wątpliwości nabywców nieruchomości (zamiast odpowiedzialności właściciela budynku) - ale tylko wtedy, gdy nie mają oni określonego zamiaru budowy.
Co to obejmuje?
Na przykład: Najemca ślizga się zimą na sąsiedniej i nieoczyszczonej ścieżce. Lub: Dziecko bawi się na otwartej łące, wpada do mysiej dziury i łamie nogę.
Ile kosztuje odpowiedzialność za nieruchomości?
Z sumą ubezpieczenia wynoszącą 3 miliony, odpowiedzialność za dom i właściciela gruntu kosztuje od 50 do 90 euro rocznie. Wskazówka : zawarte w ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej właścicieli mieszkań.
3. Ubezpieczenie budowlane
Wiatr i pogoda mogą wpływać na powłokę budynku, podobnie jak wandalizm. Jeśli materiał lub prace budowlane zostaną uszkodzone w okresie budowy, ubezpieczenie budowlane pokryje je.
Dla kogo to jest?
Dla wszystkich budowniczych, niezależnie od tego, czy budują dom z prefabrykatów, czy dom architekta, ubezpieczenie budowy jest koniecznością.
Co to obejmuje?
Wszystkie uszkodzone lub zniszczone materiały budowlane: na przykład świeżo wylany jastrych może stać się bezużyteczny z powodu wnikającego błota po ulewie. Objęte są również szkody spowodowane przez siły naturalne (np. Powodzie). Ubezpieczenie budowlane chroni również przed kradzieżą cennych materiałów budowlanych, takich jak stal czy żelazo. Kończy się wraz z ukończeniem budowy.
Ile kosztuje ubezpieczenie budowy?
Z sumą ubezpieczenia 280 000, ubezpieczenie budowy kosztuje jednorazowo od 500 do 600 euro.
4. Ubezpieczenie od ognia
Ubezpieczenie od ognia wypełnia lukę, która nie jest objęta ubezpieczeniem budowlanym i obejmuje szkody, które mogą powstać w wyniku pożaru, uderzenia pioruna lub wybuchu w powłoce.
Dla kogo to jest?
Jest to zdecydowanie część pakietu „obowiązkowego” dla wszystkich twórców.
Co to obejmuje?
Ubezpieczenie od ognia zapewnia ochronę przed uszkodzeniem pocisku przed ogniem, uderzeniem pioruna lub eksplozją.
Ile kosztuje ubezpieczenie od ognia?
Koszty zależą od sumy samych kosztów budowy (tj. Bez dodatkowych kosztów budowy). Każdy, kto jako budowniczy decyduje się na późniejsze ubezpieczenie budynku mieszkalnego od samego początku, często otrzyma bezpłatne ubezpieczenie od pożaru od swojego dostawcy.
Ważnym ubezpieczeniem jest ubezpieczenie budowlane. Między innymi płaci za szkody spowodowane kradzieżą na placu budowy.
5. Ubezpieczenie pracowników budowlanych
Zgodnie z prawem pomocnicy muszą być zarejestrowani w stowarzyszeniu branżowym i ubezpieczeni w ramach składki.
Dla kogo to jest?
Wielu budowniczych chce oszczędzać, robiąc swoje. Ale każdy, kto buduje samodzielnie i jest wspierany przez krewnych lub przyjaciół, powinien chronić siebie i swoich pomocników ubezpieczeniem pracownika budowlanego. Dla budowniczego i jego partnera zalecane jest prywatne ubezpieczenie wypadkowe przy wkładach osobistych.
Ile kosztuje ubezpieczenie pracownika budowlanego?
1,50 euro za przepracowaną godzinę.
6. Ubezpieczenie płatności lub terminowe ubezpieczenie na życie
Wiele instytutów stawia terminowe ubezpieczenie na życie jako warunek przyznania kredytu. W najgorszym przypadku do spłaty pożyczki wykorzystuje się sumę pozostałych przy życiu osób. Terminowe ubezpieczenie na życie jest czystą ochroną przed śmiercią, a nie umową oszczędnościową. Istnieją różne formy: klasyczne i powiązane terminowe ubezpieczenie na życie, a także upadające terminowe ubezpieczenie na życie. W tym drugim przypadku suma ubezpieczenia jest dostosowana do procesu spłaty finansowania nieruchomości.
Dla kogo to jest?
Terminowe ubezpieczenie na życie ma sens dla każdego, kto musi pokryć rodzinę. W przypadku śmierci beneficjent otrzymuje stałą kwotę. Pomaga to na przykład w dalszej obsłudze kredytu mieszkaniowego po utracie dochodów. Terminowe ubezpieczenie na życie jest formą ubezpieczenia długu rezydualnego i jest idealne dla każdego, kto bierze większy kredyt (na przykład na dłuższy wyjazd lub samochód).
Co to obejmuje?
Ubezpieczenie długu rezydualnego zapobiega zadłużeniu rodziny na zakup domu. W przypadku śmierci, bezrobocia lub kalectwa nie płaci stałej kwoty, ale pozostałą ratę.
Ile kosztuje terminowe ubezpieczenie na życie?
Przy sumie ubezpieczenia około 200 000 euro, koszty ubezpieczenia 30-latka wynoszą od 170 euro rocznie. W przeciwieństwie do ubezpieczenia na życie dożycie, składka za terminowe ubezpieczenie na życie jest tania. W przypadku pary bez dzieci suma ubezpieczenia powinna stanowić roczny dochód netto; kwota ta podwaja się na każde dziecko. Warto porównać ceny. Przed ukończeniem studiów uzyskaj dobrą radę.
7. Dodatkowe ubezpieczenie na wszystko, co ma związek z budową
-
Ubezpieczenie gwarancyjne konstrukcji
Ubezpieczenie gwarancyjne na budowę wypłaca się, jeśli wady konstrukcyjne pojawią się dopiero po latach od ukończenia, a wykonawca budowy jest teraz niewypłacalny. Wykonawca budowy samodzielnie wykupuje polisę dotyczącą nieruchomości. Dla klienta korzystne jest, aby ubezpieczyciel poddał firmę budowlaną kontroli wypłacalności.
Wskazówka : jako właściciel budynku powinieneś nalegać, aby firma przed złożeniem zamówienia udowodniła, że wykupiłeś taką polisę ubezpieczeniową na swoją korzyść.
-
Ubezpieczenie maszyn od awarii
Ubezpieczenie od awarii maszyn obejmuje uszkodzenia wypożyczonych lub wynajmowanych maszyn budowlanych. Nie może być zawarte przez budowniczego, ale właściciel lub pożyczkodawca powinien mieć możliwość jego przedstawienia.
Budując dom, należy zawsze odpowiednio ubezpieczyć się, aby sen na całe życie był dobrze chroniony w każdej sytuacji.
Ubezpieczenie po przeprowadzce do gotowego domu
Jeśli masz gotowe cztery ściany, właściciel domu otrzyma nowe polisy ubezpieczeniowe. Ubezpieczenie od ognia kończy się, a ubezpieczenie domu zaczyna się teraz. Odpowiedzialność prywatna staje się aktywna jako następca odpowiedzialności budowniczych. Ponadto ubezpieczenie wymaga również wyposażenia domu, przedmiotów gospodarstwa domowego. Oto nasz szczegółowy przegląd ubezpieczeń na etapie zamieszkania.
1. Ubezpieczenie domu
Przy odbiorze domu bank finansujący wymaga zawarcia ubezpieczenia od ognia lub budynku. Odpowiada za szkody w gotowej nieruchomości spowodowane na przykład burzą lub pożarem. W przypadku całkowitej utraty, właściciele (z tzw. Ubezpieczeniem ruchomej nowej wartości) otrzymują środki, aby móc odbudować budynek o tym samym typie i jakości.
Dla kogo to jest?
Generalnie dla wszystkich właścicieli domów, ponieważ jest odpowiedzialny za naprawę rażących uszkodzeń. Miesięczna kwota, która ma zostać podniesiona na ubezpieczenie, nie jest zatem w żaden sposób porównywana z możliwą szkodą.
Co obejmuje ubezpieczenie budynku?
Chroni budynek przed zagrożeniami związanymi z burzami, pożarem, gradem, eksplozją, uderzeniami piorunów i wodą wodociągową. Ubezpieczeniem objęte są budynki mieszkalne i pomocnicze, takie jak wiata garażowa lub altana ogrodowa. Polityka nieruchomości obejmuje również akcesoria do domu, takie jak systemy solarne, markizy i anteny.
Niemniej jednak zaleca się ostrożność: ponieważ dodatki, rozszerzenia i konwersje nie są uwzględnione. Przykładowo, jeśli chcesz poprawić izolację cieplną swojego domu lub poszerzyć poddasze, powinieneś to zgłosić swojemu ubezpieczycielowi na etapie planowania - w przeciwnym razie w przypadku roszczenia możesz być niedostatecznie ubezpieczony i nie otrzymasz pełnego odszkodowania.
Ile ona kosztuje?
Ważne jest, aby prawidłowo obliczyć sumę ubezpieczenia domu. Suma ubezpieczenia musi bezwzględnie pokrywać tradycyjną lokalną wartość nowego budynku Twojego domu, w tym wszystkie koszty architekta i inne koszty planowania. Dlatego powinieneś zgodzić się na tak zwane ubezpieczenie przesuwnej nowej wartości w swojej polisie dotyczącej nieruchomości. W tym przypadku następuje automatyczne dostosowanie do zmieniających się cen budowy i kosztów pracy w branży budowlanej. W ten sposób jesteś przynajmniej chroniony przed niedubezpieczeniem w wyniku wzrostu cen.
Przykład: w przypadku sumy ubezpieczenia 350 000 euro będziesz musiał zapłacić około 125 do 500 euro rocznie. Duże różnice cen można wytłumaczyć wieloma czynnikami wpływającymi na cenę, takimi jak wiek budynku, kształt dachu, lokalizacja, użytkowanie i wyposażenie. Warto
wiedzieć : Możesz również wykupić ubezpieczenie budynku mieszkalnego bez określania kwoty ubezpieczenia. Mówi się tutaj o tak zwanym modelu przestrzeni życiowej. Premia zależy od powierzchni mieszkalnej, rodzaju budynku i wyposażenia budynku. Ponieważ nie ma sumy ubezpieczenia, dokładny opis budynku należy udokumentować w polisie.
Ubezpieczenie przeciwpożarowe lub ubezpieczenie budynku mieszkalnego chroni nowy budynek przed zagrożeniami związanymi z burzą, pożarem, gradem, wybuchem, uderzeniem pioruna i wodą wodociągową.
2. Ubezpieczenie od zagrożeń naturalnych
Obfite opady deszczu mogą zamienić najspokojniejszy strumień w szalejącą rzekę i spowodować przepełnienie kanałów ulicznych. Jeśli powódź przedostanie się do domów lub nastąpi trzęsienie ziemi lub osunięcie się ziemi, wystąpią szkody, które nie są objęte ubezpieczeniem budynków mieszkalnych i wyposażenia domu.
Dla kogo to jest?
Ponieważ obecnie burze i ekstremalne warunki pogodowe zdarzają się częściej niż rzadko, wszystkim właścicielom domów zaleca się podstawowe ubezpieczenie, zwłaszcza w obszarach ryzyka. Jednak z 19 milionów właścicieli ubezpieczeń budynków tylko około 6 procent jest ubezpieczonych od zagrożeń naturalnych, jak podaje Stowarzyszenie Niemieckiego Przemysłu Ubezpieczeniowego.
Co to obejmuje?
Ubezpieczenie podstawowe obowiązuje w przypadku szkód spowodowanych przez powodzie, napór śniegu, lawiny, cofki, osunięcia ziemi i trzęsienia ziemi.
Ile kosztuje ubezpieczenie podstawowe?
W przypadku sumy ubezpieczenia 91 000 euro rocznie będziecie musieli płacić od 30 do 90 euro. Na obszarach o wysokim ryzyku polisa jest odpowiednio droższa.
3. Ubezpieczenie domu
Jeśli Twój ekwipunek zostanie uszkodzony przez pożar, włamanie i wandalizm, wodę z kranu, burze lub grad, ubezpieczenie mienia przejmuje kontrolę.
Dla kogo to jest?
Wszyscy właściciele domów, ale także lokatorzy, korzystają z ubezpieczenia mienia domowego na wypadek szkód.
Co to obejmuje?
Ubezpieczenie wyposażenia domu odpowiada za zapasy i kroki w przypadku kradzieży i zniszczenia (na przykład w wyniku gradu lub pożaru). Na przykład uderzenie pioruna może spowodować przepięcia i uszkodzenie urządzeń elektronicznych, takich jak telewizory, odtwarzacze DVD i komputery. Kiedy się przeprowadzasz, obie lokalizacje są regularnie ubezpieczone przez dwa miesiące.
Ile kosztuje ubezpieczenie domu?
Praktyczna zasada dotycząca powierzchni mieszkalnej w metrach kwadratowych x 650 euro pomaga określić sumę ubezpieczenia. Jak obliczyć średnią wartość majątku domowego. Jeśli masz wartościowe meble, całkowita wartość jest odpowiednio powyżej średniej.
Sprawdź iw razie potrzeby zwiększ procent, do jakiego taka szkoda jest ubezpieczona poprzez polisę domową. Aby uniknąć niedubezpieczenia w przypadku roszczenia, należy regularnie sprawdzać sumy ubezpieczenia domu i w razie potrzeby je korygować. Na przykład przy dodawaniu wartościowych przedmiotów lub kupowaniu nowych, wysokiej jakości mebli, takich jak meble, lub przy zakupie zestawu kina domowego.
Jeśli Twój ekwipunek zostanie uszkodzony przez pożar, włamanie i wandalizm, wodę z kranu, burze lub grad, ubezpieczenie mienia przejmuje
4. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej
Polityka odpowiedzialności cywilnej jest niezbędna dla każdego. Właściciele, którzy chcą wyremontować lub przedłużyć, powinni sprawdzić, czy ich umowa obejmuje mniejsze projekty budowlane lub remonty do określonej kwoty (np. 20 000 euro). Na budowę domu wymagana jest osobna umowa: ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej budowniczego (patrz wyżej).
5. Specjalne ubezpieczenie dodatkowe
-
Ubezpieczenie szkła
Powszechna opinia, że uszkodzenia luster, okien, szyb drzwi, kabin prysznicowych, szklanych mebli czy oszklenia oranżerii jest niestety błędna. W tym celu należy wykupić oddzielne ubezpieczenie szkła. Ponieważ gdy coś się zepsuje, naprawa jest równie dobra, jak niemożliwa, a wymiana jest zwykle kosztowna. Dokładny zakres można ustalić indywidualnie - warto tu również dokonać bezpośredniego porównania dostawców.
-
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za szkody wodne
Żadnego ubezpieczenia, którego każdy potrzebuje. Ale: Właściciele grzejników olejowych powinni pomyśleć o polisie odpowiedzialności za szkody wodne. Jeśli olej opałowy przedostanie się do ziemi i grozi skażeniem wód gruntowych, konsekwencje finansowe mogą być ogromne.