Budowa piwnicy ma wiele zalet i wad, które klient musi rozważyć. Podczas gdy niektórzy budowniczowie zdecydowanie nie chcą rezygnować z dodatkowej przestrzeni, inni wolą wybrać płytę podłogową ze względu na dodatkowe koszty. Tutaj wyjaśniamy, które argumenty przemawiają za, a które przeciwko piwnicy, pomagając w ten sposób w podjęciu decyzji.
Dla wielu piwnica to element budowy domu. Bo gdzie indziej ma być przechowywany cały sprzęt, zabawki, stare meble, rowery i wiele więcej? Podczas gdy niektórzy nie chcą rezygnować z dodatkowej powierzchni magazynowej, inni budowniczowie świadomie decydują się nie budować piwnicy w nowym domu, przede wszystkim ze względu na dodatkowe koszty. Ta decyzja musi być dokładnie przemyślana, ale w żadnym wypadku nie oznacza rezygnacji. Szopy ogrodowe, garaże czy strych również oferują miejsce do przechowywania rzeczy.
Oszacuj koszty i korzyści związane z budową piwnicy
Zanim podejmiesz pochopną decyzję za lub przeciw piwnicy, przyjrzyj się bliżej stosunkowi kosztów do korzyści! Po pierwsze, powinieneś być świadomy, ile miejsca potrzebujesz Ty i Twoi współlokatorzy i do czego należy ją wykorzystać. Gdzie w domu powinny znajdować się wymagane pokoje? Decydujące znaczenie mają osobiste warunki życia.
Należy również wziąć pod uwagę plac budowy: jak wygląda i jak wysokie będą koszty budowy? Raport o podłożu daje z wyprzedzeniem informacje o poziomie wód gruntowych i nośności gruntu. Ponieważ statyka i wymiarowanie piwnicy są oparte na właściwościach gruntu nieruchomości, z kolei określają uszczelnienie i koszty budowy. Jeśli na przykład woda gruntowa jest wysoka, koszty są wyższe niż na suchym podłożu. W takim przypadku piwnica musi być uszczelniona tzw. Balią białą lub czarną, co oznacza dodatkowe koszty. Na przykład do 50 procent tańsza wysoka piwnica może być zbudowana tylko na placach budowy o niskim poziomie wód gruntowych.Oczywiście oprócz wymiarów piwnicy, o inwestycji decyduje również jej konstrukcja (piwnica prefabrykowana, piwnica murowana lub murowana).
To, czy płyta podłogowa czy piwnica ma sens, zależy również w dużej mierze od działki budowlanej.
Zalety piwnicy
- Niedrogie powiększenie powierzchni użytkowej
Nie ma wątpliwości, że płyta stropowa jest tańsza niż piwnica. Jeśli budowniczy założy piwnicę pod dom jednorodzinny, poniesie dodatkowe koszty w wysokości od 180 do 425 euro za metr kwadratowy (źródło: Institute for Building Research Hannover). Ale uważaj, dziesięć procent dodatkowej pracy związanej z rozbudową piwnicy jest tego warte! Ponieważ daje to wzrost przestrzeni nawet o 40 procent. Podziemna kondygnacja zapewnia zatem więcej przestrzeni życiowej przy stosunkowo niskich kosztach dodatkowych.
Wskazówka: Aby być oszczędnym przy budowie piwnicy, można odłożyć prace wewnętrzne i wykonać je w późniejszym terminie. - Przestrzeń dla technologii budowlanej
Fakt, że znajduje się tam cała technologia budowlana, przemawia za budową piwnicy dla nowoczesnego domu. Eksperci zalecają zaplanowanie powierzchni około dziesięciu metrów kwadratowych pod kocioł gazowy, pompę ciepła oraz wszystkie przyłącza i metry: jeśli nie masz piwnicy, musisz poświęcić tę cenną przestrzeń na piętrze. Dodatkowo, dzięki solidnemu betonowemu stropowi, możesz żyć niezakłóconym hałasem instalacji. - Duży potencjał miejsca do przechowywania i elastyczność
Niezależnie od tego, czy chodzi o hobby, pracę czy salę fitness: opcje projektowania piwnicy są różnorodne. Piwnica oferuje nie tylko dużo miejsca na zakwaterowanie praktycznych, codziennych pomocników, takich jak pralki, suszarki itp., Odciążając tym samym ograniczone piętra mieszkalne - budowa domków ogrodowych lub rozbudowanych garaży jako magazynów również kosztuje dużo pieniędzy! Piwnicę można również przekształcić w prawdziwy raj wypoczynku, jeśli pomyślisz tylko o ekskluzywnej saunie lub przestronnym pokoju do majsterkowania. - Podniesienie wartości nieruchomości
Budynki to inwestycje, a ich piwnice to inwestycja na przyszłość. Rynek nieruchomości pokazuje, że domy podpiwniczone mają wyższą wartość sprzedaży niż budynki bez podziemnej powierzchni. Pośrednicy w handlu nieruchomościami zgadzają się, że domy z dodatkową historią są bardziej poszukiwane na rynku.
Wskazówka: piwnica nie jest już tylko szarym i zakurzonym magazynem. Jeśli zamienisz dodatkowe piętro na pełnoprawne mieszkanie, możesz je zaoferować do wynajęcia - ważne źródło dochodu przy finansowaniu budowy piwnicy. - Wartość dodana dla środowiska
Zimą piwnica zapewnia przyjemne temperatury dzięki umieszczeniu w ziemi. W rezultacie zużycie energii jest naturalnie zmniejszone. Efekt ten wspomagają okna izolowane termicznie. W miesiącach letnich chłodna piwnica odprowadza ciepło z budynku. Rezultatem są zrównoważone temperatury - idealne do przechowywania żywności jak za dawnych czasów. - Konserwacja terenów zielonych
Podłoga w piwnicy zapewnia dużo miejsca do przechowywania w nowym domu, dzięki czemu wspaniałe tereny zielone w ogrodzie nie muszą ustępować miejsca wiaty lub szopy.
Piwnicę można wykorzystać na wiele sposobów, na przykład jako modną piwniczkę na wino (po lewej) lub do przechowywania warzyw (po prawej).
Wady piwnicy
- Wyższe koszty budowy
W przypadku domów z rozległymi planami kondygnacji konstruktywne może być wybranie płyty podłogowej zamiast piwnicy. Może to znacznie obniżyć koszty. W końcu podziemna kondygnacja to także duża liczba materiałów budowlanych i pracowników, a także spory wydatek czasu, a kolejną wadą jest … - Wymagany więcej czasu
Budowa domu trwa znacznie dłużej, jeśli obejmuje piwnicę. Jeśli chcesz szybko wprowadzić się do nowego wymarzonego domu, piwnica może być uciążliwa. - Wrażliwość na wilgoć
Większa wrażliwość na pleśń i wilgoć uniemożliwia wielu budowniczym budowanie piwnic. W końcu piwnica znajduje się w ziemi z niewielką cyrkulacją powietrza. Przy ekstremalnych prysznicach istnieje również ryzyko, że piwnica zapełni się. Z drenażem musisz zagłębić się w portfel i zaplanować dużo czasu. - Brak światła dziennego
Światło dzienne jest trudne do uzyskania w piwnicy, na przykład tylko przez kanały świetlne. - Trudna dostępność
Wózek inwalidzki lub życie odpowiednie do wieku można zrealizować tylko poprzez kolejne inwestycje, ponieważ do piwnicy można się dostać tylko schodami.
Z perspektywy dwóch żyjących ekspertów
Bettina Hagen-Demuth jest kierownikiem działu mieszkaniowego i marzy o większej powierzchni magazynowej w domu.
Bettina Hagen-Demuth (kierownik: Życie i ogród w Your-Best-Home.net): Na piwnicę
„Dom tak, piwnica nie? Dobrze znam ten model - z własnego doświadczenia. Kiedy dziesięć lat temu przeprowadziliśmy się z małego mieszkania do czegoś, co wydawało się mieć dużo metrów kwadratowych, pomyślałem: „Żadnej piwnicy? Nie ma problemu! Nie mamy dużo… ”Teraz już wiem: moja zdolność do minimalizmu jest ograniczona, a samooptymalizacja w tym kierunku jest prawie niemożliwa. Obecnie zlecamy wiele rzeczy do garażu i szopy ogrodowej - a sprytne przenoszenie jest na porządku dziennym. Moje aktualne motto? Rozpoznaj siebie! Piwnica może być luksusem - początkowo niedocenianym, później na pewno udowodnionym. ”
Gunnar Brand jest architektem piśmiennictwa i celowo nie ma piwnicy.
Gunnar Brand (Head: Building and Renovating at Your-Best-Home.net): Contra Keller
„Ręka na sercu: Która piwnica nie zamienia się w rupiecie w bardzo krótkim czasie? Ponieważ to, co raz znika na płyciznach, zwykle wędruje ponownie w górę, a potem zwykle prosto do wielkogabarytowych odpadów. Za pieniądze, które kosztuje piwnica, możemy zbudować pomieszczenie gospodarcze między domem a garażem i tym samym zaoszczędzić budżet na lepszy parkiet, ładniejszą płytkę w łazience, ładniejszą kuchnię. Bez piwnicy dyscyplinujemy się i nie gromadzimy rzeczy, które mogą nam się kiedyś przydać ”.
