Nie było widać odpowiedniego mieszkania do wynajęcia. Odważny młody profesjonalista zdecydował się na budowę domu. Kredyt mieszkaniowy Riester i umowa oszczędnościowa stanowią podstawę finansowania nieruchomości.
Kati zawsze była dobra w arytmetyce. A kiedy w wieku 24 lat chciała wyprowadzić się z domu, wystarczyło przyjrzeć się rynkowi mieszkań na wynajem, a ekspert finansowy stwierdził jasno: „Zamiast płacić czynsz, lepiej zainwestuję we własną nieruchomość”. Wyląduj i zbuduj dom! ”W małym miasteczku w północno-zachodniej części Sauerlandu Kati znalazła tanią działkę w długoterminową dzierżawę i wzięła ją. Potem przejrzała katalogi domów. Od razu polubiła czerwoną chatę z bali w szwedzkim stylu.
Klientka Kati z mężem Dominikiem przed ich domem w wiejskiej gminie w północno-zachodniej części Sauerland.
Kto finansuje budowę?
Blondyn sam wykonał prace wewnętrzne, zmniejszając w ten sposób kapitał do 155 000 euro. Jej stałe zatrudnienie w firmie ubezpieczeniowej również umożliwiło jej sfinansowanie tej kwoty. Mimo to były przeszkody: kapitał był napięty. Wiele banków początkowo złożyło ustną obietnicę. „Kiedy jednak dowiedzieli się o moim wieku, odrzucili mój wniosek o pożyczkę” - wspomina Kati. Ale młoda kobieta się nie poddała. Twój doradca ze Sparkasse w końcu znalazł odpowiednie rozwiązanie: finansowanie nieruchomości za pomocą kredytu mieszkaniowego Riester i umowy oszczędnościowej.
Właścicielka dzięki własnej pracy zaoszczędziła sporo pieniędzy. Sama położyła podłogi, a także wbudowała okna i kuchnię.
Mieszkaniowe Riester
Klient zawarł umowę pożyczki mieszkaniowej Riester i oszczędności na kwotę prawie 60 000 euro i połączył ją z pożyczką na prefinansowanie. Dodatkowy kapitał otrzymała z dwóch kredytów promocyjnych KfW. Umowa kredytu mieszkaniowego i oszczędności gwarantuje inwestorowi niskie oprocentowanie do ostatniej raty. Kati jest uspokojona: „Nic nie wymknie się spod kontroli”. Ponieważ majątek jest najlepszym zabezpieczeniem na starość, państwo również pomaga: rocznie pracownik otrzymuje 175 euro jako podstawowy zasiłek Riester i odlicza wpłaty od podatku. Młoda kobieta musiała częściej improwizować podczas budowy domu. Dzięki finansowaniu wszystko idzie zgodnie z planem.
Wohn-Riester zapewnia mi finansowanie i zabezpieczenie odsetek do ostatniej raty. Nic nie może wymknąć się spod kontroli.A kiedy Kati wprowadziła się do swojego wymarzonego domu, poznała także swojego wymarzonego mężczyznę. Razem dopracowali piękny szwedzki dom.
Praca zespołowa na koniec: po tym, jak Kati samodzielnie zbudowała pierwsze piętro, poznała swojego obecnego męża. We dwójkę udali się na piętro.
Pytania i odpowiedzi dotyczące posiadania domu
Dzięki funduszom rządowym Wohn-Riester skraca drogę do własnego domu. Ale produkt jest złożony. Oto odpowiedzi na najpilniejsze pytania.
Czy Wohn-Riester również opłaca się bez dzieci?
Absolutnie. W zależności od sytuacji dochodowej istnieją znaczne ulgi podatkowe. Do 2100 euro, które wpływają na umowę mieszkaniową Riester, można odliczyć jako wydatki specjalne w załączniku AV. Każdego roku możliwe są ulgi i ulgi podatkowe w wysokości do 882 euro. Osoby podwójnie zarabiające z dwoma umowami mieszkaniowymi Riester są zadowolone z plusa w wysokości 1764 euro (w tym dodatki).
Miejsce na słońcu: Kati i Dominik przenieśli razem duży taras w jesienny weekend.
Nie musisz dużo płacić za pełne zasiłki?
Nie. Ci, którzy zarabiają mało, mogą odliczyć wszystkie uprawnienia z niewielkimi oszczędnościami. Pełne wsparcie jest wypłacane, jeśli wpłacane są cztery procent dochodu podlegającego składkom na ubezpieczenie społeczne z poprzedniego roku - ale z uwzględnieniem dodatków. Ci, którzy zarabiają 25 000 euro rocznie, powinni zaoszczędzić 1000 euro: to równa się 825 euro z własnej kieszeni i 175 euro zasiłku podstawowego. Jeśli dodasz do tego dodatek na dwoje małych dzieci (600 euro), będziesz musiał zapłacić tylko 225 euro rocznie. Niepracujący współmałżonek może zapewnić sobie cały zasiłek podstawowy za jedyne 60 euro rocznie. Nawet dla osób o wyższych dochodach oszczędności wymagane do pełnego finansowania są możliwe do zarządzania: łącznie z dodatkami maksymalna kwota na jednego oszczędzającego na rok wynosi 2100 euro.
Czy pozostała korzyść po zapłaceniu podatku od kredytu Riester na emeryturze?
Tak, prawie zawsze. Dotowany kapitał i dotowane spłaty, w tym ulgi, muszą być opodatkowane od początku fazy wypłaty. Jednak stawka podatku od emerytury jest zwykle znacznie niższa od stawki podatku od zatrudnienia. Decydującą zaletą jest jednak to, że zaoszczędzony na starość czynsz jest znacznie wyższy niż podatek.
Jak przydatny jest Wohn-Riester z niskimi stopami procentowymi?
Dużo. Wohn-Riester jest zabezpieczeniem stopy procentowej dotowanym przez państwo. Dzięki połączeniu pożyczki mieszkaniowej Riester i umowy oszczędnościowej oraz pożyczki można utrzymać historycznie niskie stopy procentowe - aż do ostatniej raty kredytu.
