Konieczna instalacja jastrychu powoduje znaczne koszty w przypadku większości domów. W niektórych przypadkach występują również duże różnice w kosztach. Ekspert ds. Kontroli kosztów szczegółowo wyjaśnia w rozmowie, ile może kosztować wylewka w indywidualnych przypadkach.
Pytanie: Jaka jest funkcja jastrychu i jakie są różnice w konstrukcji?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jastrych jest zasadniczo niezbędny, jeśli chcesz układać wykładziny podłogowe. Służy jako solidna, stabilna powierzchnia, która jest również całkowicie płaska. Jest to konieczne w przypadku wielu wykładzin podłogowych.
Podczas wykonywania wylewki rozróżnia się różne metody montażu:
- Jastrych pływający (spoczywa na warstwie izolacyjnej i nie jest połączony z sąsiednimi elementami, takimi jak ściany lub podłogi)
- Jastrych kompozytowy (bardzo wytrzymały, ale słaba izolacja akustyczna i cieplna, bezpośrednie połączenie z betonową podłogą i ścianami)
- Jastrych Flow (nakłada się swobodnie płynnie, wyrównuje się i jest wtedy idealnie równy, może być wykonany z dowolnego materiału jastrychowego)
- Sucha powłoka (układana w arkuszach, bez wilgoci budowlanej, bez czasu schnięcia)
- Jastrych grzewczy (jastrych pływający, który jest układany jako jastrych przepływowy i opływa rury ogrzewania podłogowego)
- Jastrych Design (również jastrych odsłonięty, może być stosowany bezpośrednio jako wykładzina podłogowa, znacznie droższy niż zwykły jastrych)
Do tych metod konstrukcyjnych stosowane są różne materiały jastrychowe:
- Jastrychy cementowe (dobra odporność na wilgoć, niedrogie, odpowiednie do wewnątrz i na zewnątrz, długi czas schnięcia)
- Jastrych na bazie siarczanu wapnia (również anhydrytowy lub AE, wysoka elastyczność, bezproblemowy montaż, niepalny, krótki czas schnięcia, ale wrażliwy na wilgoć)
- Jastrych z żywicy syntetycznej (rzadko stosowany, drogi, ale bardzo wytrzymały, a przede wszystkim odporny na wiele chemikaliów, głównie tylko w branży przemysłowej)
- Jastrych magnezowy (można układać na wielu podłożach, dobra izolacja akustyczna i cieplna, można go barwić, lekki, ale bardzo wrażliwy na wilgoć i agresywnie reaguje na wiele metali)
- Jastrych z asfaltu lanego (musi być układany na gorąco, niewrażliwy na wilgoć, dobra izolacja akustyczna odgłosów kroków, szybki montaż na poziomie gruntu, drogi, trudny do zainstalowania na wyższych piętrach)
Nie wszystkie jastrychy są takie same
Dlatego w praktyce jastrychy cementowo-siarczanowe są obecnie stosowane głównie w budynkach mieszkalnych .
Jednak wadą jastrychów cementowych jest ich długi czas schnięcia (do 30 dni lub nawet więcej, w zależności od pogody). Z drugiej strony, po jastrychach na bazie siarczanu wapnia można zwykle chodzić po około 3 dniach, a po około miesiącu można je w pełni obciążać. Oznacza to, że postęp budowy nie jest opóźniony tak długo, jak podczas wykonywania wylewki cementowej.
Suche jastrychy są zawsze używane, gdy wymagany jest szybki czas montażu i unikanie zawilgocenia budynku. Mogą być montowane jako jedyne jastrychy zimą, ale są też dużo droższe.
Pytanie: Ile zazwyczaj kosztuje instalacja jastrychu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Trudno powiedzieć w kategoriach ogólnych, ponieważ zawsze zależy to od rodzaju jastrychu i metody montażu.
W przypadku większości typowych jastrychów można obliczyć koszty instalacji w zakresie od 20 EUR za m² do 40 EUR za m² .
W zależności od projektu i metody montażu może to być również znacznie wyższe. Jastrych designerski, który może być stosowany jako wykładzina podłogowa, może z łatwością kosztować do 100 EUR za m² .
Rzadziej stosowane jastrychy, takie jak asfalt lany lub jastrychy magnezjowe, również mogą powodować wyższe koszty. Suchy jastrych jest droższy pod względem ceny materiału, ale w wielu przypadkach można go zainstalować samodzielnie.
Mały przykład kosztów z praktyki
Mamy jastrych płynny zainstalowany na powierzchni 100 m². Decydujemy się na jastrych anhydrytowy, który układamy pływająco na warstwie izolacyjnej.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| materiał | 1275 EUR |
| folia | 700 EUR |
| Izolacja, dodatkowe materiały do izolacji | 785 EUR |
| koszty pracy | 900 EUR |
| całkowity koszt | 3,660 EUR |
| Koszty za m² | 36,60 EUR za m² |
Oczywiście jest to tylko koszt bardzo specyficznego jastrychu w bardzo specyficznej konstrukcji i z indywidualnymi warunkami lokalnymi.
Koszty innych jastrychów również mogą się znacznie różnić, szczególnie w przypadku różnych konstrukcji lub materiałów jastrychu, a także w różnych sytuacjach montażowych.
W naszym przykładzie kosztów widać już wyraźnie, że materiał jastrychowy jest dość niedrogi, ale trzeba też liczyć się ze znacznymi kosztami izolacji i montażu.
Dla jasności nie uwzględniliśmy w naszym przykładzie jednorazowych kosztów, takich jak dojazd lub ryczałt za przygotowanie placu budowy. Koszty te należy następnie każdorazowo doliczyć w zależności od cennika firmy wykonującej.
Pytanie: Od czego w praktyce zależą koszty wylewki?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W grę wchodzi wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę w każdym indywidualnym przypadku:
- zastosowany materiał jastrychowy
- odpowiednią metodę konstrukcji
- indywidualne wykonanie wylewki (wysokość konstrukcji, grubość izolacji itp.)
- koszt niezbędnych dodatkowych materiałów
- wielkość obszaru, na którym ma zostać ułożony jastrych
Wszystko to należy wziąć pod uwagę, jeśli chodzi o koszt wylewki. Na koniec zwykle sensowne jest ustalenie konkretnej metody montażu, rodzaju jastrychu i wykonania oraz uzyskanie ofert od różnych firm, które można następnie dokładnie porównać.
Pytanie: Jakie są różnice w materiale jastrychu?
Jastrych cementowy jest tańszy niż jastrych siarczanowy
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku konwencjonalnych, często używanych jastrychów różnice te zwykle nie są tak duże.
Jastrychy cementowe są na ogół znacznie tańsze - kosztują od około 1,50 EUR za m² do 2 EUR za m² za cm wysokości konstrukcji . Podkłady na bazie siarczanu wapnia (anhydrytowe) są tutaj nieco droższe: od około 2,50 EUR za m² do 3,50 EUR za m² przy wysokości konstrukcyjnej 1 cm.
Te różne ceny są równoważone przez zwykłe minimalne wysokości montażu.
Jastrychy cementowe mają zwykle minimalną wysokość konstrukcyjną 6 cm i dlatego zwykle powodują koszty materiałowe od 9 EUR za m² do 12 EUR za m² .
W przypadku jastrychów anhydrytowych minimalna wysokość konstrukcji jest zwykle mniejsza, zwykle wymagane jest tutaj 4 cm. Ostatecznie cena materiału to tylko 10 do 14 euro za m² .
Jastrychy z asfaltu lanego, których typowa wysokość konstrukcyjna wynosi 2,5 cm, są zwykle znacznie tańsze - w tym przypadku wystarczy ponieść koszty materiałowe od 5 do 6 euro za m² . Koszty instalacji są często ponad dwukrotnie wyższe niż w przypadku innych materiałów jastrychowych.
Nawet w przypadku materiału o zwykłej wysokości konstrukcyjnej, suchy jastrych powoduje koszty prawie dwa razy wyższe niż zwykłe jastrychy cementowe i anhydrytowe: należy obliczyć około 20 EUR za m² do 25 EUR za m² dla samego materiału jastrychowego, dodatkowych materiałów, takich jak folia i masa wyrównująca nadal przychodzą.
Pytanie: Jakie są różnice między różnymi typami instalacji?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Podczas układania jastrychu w sposób pływający jako materiał dodatkowy wymagana jest folia - już teraz powoduje to dodatkowe koszty w wysokości od 7 do 10 euro za m² .
Jako folia paroizolacyjna do suchego jastrychu, taka folia zwykle powoduje niższe koszty.
Często układane jastrychy cementowe i anhydrytowe powodują zwykle koszty montażu od 5 do 10 euro za m2 , a przy większym nakładzie cena również szybko rośnie.
Widać to już wyraźnie w przypadku jastrychu z asfaltu lanego: w tym przypadku ze względu na wyższe koszty należne jest od 20 do 25 euro za m² . W przypadku montażu na wyższych kondygnacjach, gdzie jastrych wymaga pracochłonnego transportu, koszty te mogą ponownie znacznie wzrosnąć …
W przypadku układania jastrychu podgrzewanego nakład pracy może być nieco większy niż przy układaniu jastrychu normalnie płynącego - w zależności od indywidualnej konstrukcji jastrychu i wymaganej konstrukcji mogą tu występować znaczne różnice.
Pytanie: Ile kosztuje jastrych na sucho w porównaniu do jastrychów konwencjonalnych?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: suche jastrychy zwykle powodują znacznie wyższe koszty niż konwencjonalne jastrychy.
Zaczyna się od zużycia materiału:
Oprócz już droższych elementów jastrychowych (od 20 euro za m² do 25 euro za m² przy zwykłej wysokości konstrukcyjnej 6 cm) należy wziąć pod uwagę inne materiały:
- Uzupełniające wypełnienie wynosi zwykle od 8 EUR za m² do 12 EUR za m²
- Folia paroizolacyjna 2 EUR za m² do 5 EUR za m² w zależności od projektu
- Klej zwykle 1 EUR za m² do 2 EUR za m²
- Dodatkowe drobne elementy (śruby, masa szpachlowa, zbrojenie spoiny, itp.) W wysokości od 1 do 3 euro za m²
Koszty suchego jastrychu są znacznie wyższe niż w przypadku tradycyjnego jastrychu
Oznacza to, że koszty materiałowe suchego jastrychu wynoszą od 32 EUR za m² do 45 EUR za m² .
Oczywiście oznacza to - nawet przy samodzielnym układaniu - w każdym przypadku wyższe koszty niż w przypadku tradycyjnych jastrychów.
Korzyści wynikające z unikania zawilgocenia budynku, natychmiastowa dostępność i gotowość do pokrycia (w ciągu około 24 - 48 godzin) oraz możliwość ułożenia jastrychu o każdej porze roku kupuje się w tym przypadku po znacznie wyższych kosztach.
Jeśli zlecasz wykonanie suchego jastrychu przez wyspecjalizowaną firmę, zwykle musisz obliczyć dodatkowe koszty układania od 5 do 15 EUR za m² , w zależności od sytuacji montażowej .
W takim przypadku zawsze musisz rozważyć korzyści z wyższymi kosztami.
Pytanie: Czy wielkość obszaru instalacji ma wpływ na cenę?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Ogólnie tak. Im większa powierzchnia, tym mniejszy nakład pracy firmy na metr kwadratowy podczas układania - stąd często oferowana jest niższa cena za metr kwadratowy.
Możesz też zaoszczędzić na dodatkowych kosztach zlecając firmie ułożenie wykładzin - łączna oferowana cena jest wtedy często tańsza niż w przypadku obu usług różnych firm.