Wytyczne finansowe dla złożonego projektu
Energetyczna renowacja © Gina Sanders, fotolia.com
Każdy dom jest inny i ma inne wyzwania związane z izolacją termiczną. Nieznane są na przykład wiek budynku, stan renowacji, konstrukcja ścian czy rozmiar. Jeśli określono koszty różnych środków izolacyjnych, te niewiadome muszą zostać zdefiniowane w stanie początkowym. Oznacza to, że koszty w tym przypadku odnoszą się do teoretycznego modelu budowy i nie mają charakteru ogólnego.
Niemniej jednak takie wskazówki są przydatne. Daj renowatorowi możliwość z grubsza oszacowania nakładów finansowych na środek optymalizacji energetycznej. Najbardziej praktyczną informacją jest więc cena za metr kwadratowy. W ramach kampanii oszczędzania energii w Hesji Institut Wohnen und Umwelt (IWU) jako przykład podał koszty różnych środków izolacyjnych:
- Dach (między krokwiami i pod krokwiami): od 60 do 100 euro za metr kwadratowy
- Dach (krokwi): 60 do 130 euro za metr kwadratowy
- Sufit na najwyższym piętrze (dostępny): 36 do 46 euro za metr kwadratowy
- Sufit na najwyższym piętrze (niedostępny): od 24 do 30 euro za metr kwadratowy
- System izolacji termicznej (ETICS): 123 euro za metr kwadratowy
- Wentylowana ściana osłonowa: 75 do 300 euro za metr kwadratowy
- Izolacja wewnętrzna (blokująca dyfuzję): 40 do 60 euro za metr kwadratowy
- Izolacja wewnętrzna (przepuszczająca dyfuzję): od 70 do 100 euro za metr kwadratowy
Po ekstrapolacji na obszary, które mają być ocieplone, sumy inwestycji dla różnych środków izolacji są z łatwością pięciocyfrowe.
Przykłady kosztów różnych środków izolacyjnych Wskazówka: znajdź najtańszego specjalistę w dziedzinie izolacji, porównaj oferty i oszczędzaj.
Izolacja to tylko część kosztów
Przy wszystkich środkach izolacyjnych istnieje izolacja termiczna z jednej strony, a praca towarzysząca z drugiej jako czynnik kosztowy. Staje się to szczególnie widoczne na przykładzie wentylowanej ściany osłonowej: niezwykle duży zakres od 75 do 300 euro za metr kwadratowy wynika z faktu, że okładzina elewacji stanowi dużą część kosztów.
Jeśli właściciel budynku lub modernizator wybierze okładzinę o szczególnie wysokiej jakości, na przykład miedź, koszty są znacznie wyższe niż w przypadku okładziny, na przykład bezazbestowych płyt z cementu włóknistego. Wymagana podkonstrukcja ma również wpływ na koszty, zwłaszcza jeśli musi być wzmocniona w przypadku ciężkich materiałów elewacyjnych. W przypadku ściany osłonowej z szalunkiem drewnianym koszty jednego metra kwadratowego powierzchni składowej można podzielić w następujący sposób:
- Szalunki drewniane: 52 euro
- Podkonstrukcja: 25 euro
- Materiał izolacyjny (włókno mineralne 18 centymetrów): 32 euro
Podobny obraz pojawia się z dachem: w domu jednorodzinnym o powierzchni dachu 150 metrów kwadratowych nowe pokrycie dachowe z jednoczesną izolacją może kosztować około 20 000 euro. Udział czystej izolacji jest stosunkowo niski i wynosi 4500 euro.
Przemyślana renowacja i tak oznacza wielokrotne wykorzystanie kosztów
Niezależnie od tego, czy izolacja, czy nie - modernizacja zwykle wiąże się z dodatkowymi kosztami oprócz materiału budowlanego i jego profesjonalnego montażu, na przykład w celu ustawienia rusztowania lub ustawienia placu budowy. Dlatego każdy poważny środek naprawczy powinien zostać sprawdzony, aby zobaczyć, czy można go połączyć z poprawą izolacji termicznej. Bo po odjęciu tych kosztów, które i tak powstają (w każdym razie kosztów), to faktycznie tylko dodatkowe koszty materiału są ponoszone na izolację. W przypadku renowacji izolacja termiczna może być nawet wymagana przez prawo: jeśli 20 procent elementu (na przykład ściany lub dachu) zostanie zmienione konstrukcyjnie, cały element musi po renowacji spełniać normy EnEV, zgodnie z rozporządzeniem o oszczędzaniu energii (EnEV).
Wobec stale rosnących cen energii zdecydowanie warto jednak w zakresie izolacji termicznej wyjść poza wymagane prawem minimum. Niemiecka Agencja Energetyczna (dena) dowiodła tego w swoim studium renowacji. Część druga opracowania dotyczy energetyki renowacji budynków mieszkalnych zajmowanych przez właścicieli. Wykazano, że energetyczna renowacja starego budynku do poziomu energetycznego domu energooszczędnego 70 jest ekonomiczna. Dom energooszczędny 70 może zużywać tylko 70 procent energii w porównaniu ze standardowym nowym budynkiem. Jeśli koszty renowacji energetycznej zostaną przypisane do zaoszczędzonych kosztów ogrzewania, każda kilowatogodzina zaoszczędzonej energii kosztuje 7,1 centa. Według deny jest to wartość poniżej średniej ceny energii wynoszącej 8 centów.
Izolacja może się opłacać: przykład zapewnia jasność
Nawet renowacja następnego domu o lepszej wydajności - domu wydajności 55 - może być nadal ekonomiczna dzięki istniejącej renowacji. Dena obliczyła to w ramach badania domu jednorodzinnego z lat 70. o 144 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej. W domu wzięto pod uwagę następujące działania remontowe:
- Izolacja ścian zewnętrznych
- Izolacja stropu piwnicy
- Izolacja stropu kondygnacji
- Montaż 3-szybowego oszklenia termoizolacyjnego
- Instalacja kotła kondensacyjnego z systemem solarnym do przygotowania ciepłej wody
- Wykonanie instalacji wentylacyjnej z odzyskiem ciepła
Te energooszczędne środki powodują dodatkowe koszty renowacji w wysokości około 30 000 euro. W zamian koszty energii w domu spadają z około 2730 euro rocznie przed remontem do zaledwie około 564 euro po roku. Matematycznie zaoszczędzona kilowatogodzina kosztuje w tym przypadku 7,7 centa. Jeszcze mniej niż obecna średnia cena energii.
Izolacja może się opłacać: przykład zapewnia jasność
W pierwszej części studium renowacji dena udowodniła już, że nawet izolację termiczną budynków mieszkalnych można zaprojektować w taki sposób, aby zredukowane koszty energii rekompensowały wyższy czynsz z wyłączeniem kosztów dodatkowych. Przebudowa jest więc możliwa „bez czynszu za ogrzewanie”.
Z góry oblicz rentowność
Z przykładów jasno wynika: izolacja jest zawsze kalkulacją kosztów i korzyści. Aby mieć pewność, że izolacja bezpiecznie pokryje koszty inwestycji, warto z góry obliczyć opłacalność. Może to zrobić doradca energetyczny.