Dzierżawa, która wyklucza trzymanie psów jako takich, jest nielegalna. Ale nie ma też ogólnego zielonego światła dla psów i kotów. Właściciele psów szukających mieszkania często stają więc przed problemem znalezienia dla nich indywidualnego rozwiązania. Staranne przygotowanie z Twojej strony połączone z ofensywą uroku Twojego psa otwiera wiele drzwi do Twojego mieszkania. Dosłownie.
Który apartament jest odpowiedni dla psów?
Nie tylko Ty, ale i Twój pupil powinien czuć się komfortowo w nowym mieszkaniu. Jednak małe mieszkanie to bardziej więzienie niż dom dla owczarka niemieckiego - ale mniejszy problem dla mniejszych ras psów. Mieszkanie z balkonem, tarasem lub wyjściem do ogrodu byłoby idealne dla wszystkich psów jako zwierząt domowych. Pies jest szczególnie szczęśliwy, gdy mieszkanie oferuje wystarczająco dużo miejsca na psie zabawy w domu. Szukając mieszkania z psem, lokalizacja powinna również odgrywać ważną rolę: najlepiej w pobliżu parku, w którym można spacerować z psami, lub nawet szkoły dla psów, w której Twój zwierzęcy partner może regularnie odpoczywać. Powinna też istnieć możliwość jazdy na rowerze z psem. Jeśli nie jest to możliwe, Ty i Twój pies możecie również odpocząć podczas trekkingu dla psów. Właściciele kotów,których zwierzak lubi wędrować na świeżym powietrzu, powinien docenić spokojną lokalizację na obrzeżach.
Dobrze by było, gdyby do mieszkania można było dostać się windą - jeśli nie chcesz mieszkać w piwnicy lub znaleźć świetnego mieszkania na parterze. Ponieważ kiedy Twój pies się starzeje i nie może już wchodzić po schodach, wiele kroków staje się torturą nie tylko dla niego, ale także dla Ciebie. Ponieważ wtedy musisz to nosić. A w najgorszym przypadku - jeśli do problemów z biodrami lub kolanami należy dodać nietrzymanie moczu - również często czyść klatkę schodową.
Nie tylko Ty powinieneś czuć się komfortowo: jeśli jako właściciel psa znajdziesz mieszkanie z balkonem, szukając mieszkania, Twój pies też będzie zadowolony.
Poszukiwanie mieszkania z psem: taka jest sytuacja prawna
Kiedy w końcu po długich poszukiwaniach mieszkania znajdziesz odpowiednie miejsce zamieszkania i skontaktujesz się z właścicielem w celu umówienia się na oglądanie, pamiętaj o następujących podstawach prawnych dotyczących trzymania psów w wynajmowanym mieszkaniu:
- Trzymanie psów w wynajmowanym mieszkaniu nie jest prawnie zabronione - ale też samo w sobie nie jest dozwolone. Dlatego w większości rodzajów umów najmu występuje tzw. Zastrzeżenie zatwierdzenia. Oznacza to, że właściciel mieszkania musi wyrazić zgodę na przetrzymywanie zwierząt.
- Psy mogą być również objęte tzw. „Umownym użytkowaniem” mieszkania. Ale tylko wtedy, gdy nie przeszkadzają sąsiadom. Gdy tylko szczekanie lub zapach przeszkadzają sąsiadom, mogą pojawić się kłopoty. W wielu przypadkach duże psy, trzymanie więcej niż jednego psa i psy z listy, powszechnie znane jako psy atakujące, są wyłączone z użytkowania umownego.
- Nie myśl, że możesz oszukać wynajmującego: Jeśli umowa najmu, którą podpisałeś, wyraźnie stwierdza, że w tym mieszkaniu nie można trzymać psa, nie możesz po prostu wprowadzić psa do mieszkania później.
- Małe zwierzęta, takie jak chomiki, króliki, świnki morskie, żółwie, a nawet ryby mogą zgodnie z prawem wprowadzać się do wynajmowanych mieszkań, nawet jeśli trzymanie zwierząt jest wyraźnie zabronione na mocy dodatkowej klauzuli. Z wyjątkiem psów i kotów wyklucza się również fretki, papugi i szczury. Jako właściciel zwierzęcia potrzebujesz wyraźnej zgody właściciela. To samo dotyczy egzotycznych zwierząt, węży i jaszczurek.
- Twój pies lub kot może zostać później wyrzucony z mieszkania przez wynajmującego, jeśli okażą się niebezpieczne, sąsiedzi są zdenerwowani lub zwierzęta wyrządzą szkody. A propos uszkodzeń: oczywiście trzeba za nie zapłacić - wliczając w to kable, które skubał królik.
Jeśli Twój pies sprawia zbyt wiele kłopotów, właściciel może go później wyrzucić z mieszkania. Następnie jako właściciel psa poszukiwania mieszkania zaczną się od nowa.
Siedem wskazówek dla właścicieli psów szukających zakwaterowania
Dlatego w twoim interesie jest, jeśli ogłosisz psa przez telefon - graj otwartymi kartami dla właściciela.
Wskazówka 1: Nie zniechęcaj się
Zapytaj uprzejmie, czy pies jest generalnie dozwolony w mieszkaniu jako zwierzę domowe. I nie zniechęcaj się mówiąc nie. Większość właścicieli boi się kłopotów, brudu i kosztów związanych z psami. Powinieneś być w stanie usunąć te obawy za pomocą dobrych argumentów. Być może właściciel miał złe doświadczenia z niegrzecznymi psami lub ich właścicielami. Przekonaj ich, że ty i twoje zwierzę jesteście zgranym zespołem.
Wskazówka 2: warto zapytać
Dowiedz się, czy inni lokatorzy trzymają psa lub kota w tym samym domu. Jeśli tak, i jest to ten sam właściciel, istnieje sposób, aby przekonać go o swoim psie. Nawiasem mówiąc, nie wolno mu pozwolić jednemu psu, a drugiemu nie. W tym przypadku w grę wchodzi zasada równości.
Wskazówka 3: przedstaw swojego psa
Podaj rasę i wiek swojego psa i zaproponuj przesłanie zdjęcia zwierzęcia przed oglądaniem. Podczas robienia zdjęcia upewnij się, że pies siedzi lub leży, że dobrze widzisz jego wielkość i pysk, a oczy nie są czerwone, jeśli to możliwe. Dzięki temu przyszły właściciel będzie miał pozytywne pierwsze wrażenie na temat Twojego zwierzaka.
Jeśli zabierasz ze sobą psa, aby obejrzeć mieszkanie, możesz pokazać właścicielowi, jak dobrze się czuje. Jako właściciel psa zdobywasz punkty, szukając mieszkania.
Wskazówka 4: pokaż certyfikat psa
Zapytaj, czy możesz przyprowadzić psa, aby obejrzał mieszkanie, aby wykazać, że zachowuje się dobrze. Jeśli taki posiadasz, zabierz ze sobą prawo jazdy psa lub zaświadczenia o dalszym szkoleniu. Pomocny może być również list od obecnego lub poprzedniego wynajmującego - rodzaj zaświadczenia psa lokatora - w którym potwierdza, że ty i twój pies jesteście miłymi lokatorami.
Wskazówka 5: weź ze sobą ubezpieczenie
Sprawdź polisę OC psa, aby zobaczyć, czy szkody w wynajmowanym mieszkaniu są objęte ubezpieczeniem i przynieś dokumenty ze sobą do oglądania. Jeśli wynajmujący ma obawy, możesz skorzystać z ubezpieczenia, aby wykazać, że nie poniesie on żadnych szkód finansowych, jeśli pozwolisz Tobie i Twojemu psu wprowadzić się.
Wskazówka 6: Psy asystujące są generalnie dozwolone
Jeśli Ty lub członek rodziny potrzebujecie psa, który pomoże wam radzić sobie w codziennym życiu, powinniście to przekazać w ten sposób - nawet jeśli ujawniacie więcej informacji o sobie i swojej rodzinie, niż normalnie zrobiłby to obcemu. W rezultacie wielu właścicieli zmienia zdanie na temat psa i postrzega go jako towarzysza, a nie potencjalnego wichrzyciela.
Wskazówka 7: Zaproponuj wyższy depozyt lub czynsz
Jeśli jest to Twoje wymarzone mieszkanie w najlepszej lokalizacji, możesz również - o ile jest to dla Ciebie opłacalne - wpłacić nieco wyższą kaucję lub nieco wyższy czynsz. Ale jeśli to też nie zadziała, aby przekonać właściciela, zostaw to w spokoju. W końcu Ty i Twój pies chcecie mieszkać tam w spokoju i czuć się mile widziani.