Zadbany ogródek wielkości domu: dla wielu jest to z pewnością marzenie o domu w najpiękniejszej postaci. Domy z litego drewna są tak samo trwałe i tak samo mało zagrożone pożarem jak inne domy solidne - ale mają już dużą naturalną izolację termiczną. Nadal istnieją koszty: w naszym wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia, jak drogie są takie masywne drewniane domy - i jakich niekorzystnych kosztów można się spodziewać.
Pytanie: Jak drogie są domy z litego drewna?
Ekspert ds . Kontroli kosztów : Koszty budowy nie są wyższe, ale w wielu przypadkach są często znacznie niższe niż w przypadku innych metod budowy litej lub domów prefabrykowanych.
Prawdziwe domy z bali są bardzo drogie.
Najdroższe warianty to indywidualnie wykonywane „prawdziwe” domy z bali, które wykonywane są z pojedynczych, precyzyjnie przyciętych bali. Są one w większości produkowane w miejscu produkcji, a następnie demontowane i ponownie składane w miejscu montażu. W przypadku tego typu konstrukcji należy obliczyć co najmniej 1 700 EUR za m² do 2 000 EUR za m² dla samego wariantu powłoki. To jest wartość produkcji na zamówienie.
Jednak w przypadku wielu prefabrykowanych domów z bali „z półki” można uniknąć ekstrapolowanych kosztów w wysokości od około 800 EUR za m² do 1300 EUR za m² , czyli znacznie poniżej zwykłych kosztów budowy domów prefabrykowanych (od około 1700 EUR za m² do 2500 EUR za m² albo więcej).
Przykłady cen
Poniżej znajdują się trzy różne przykładowe domy (domy prefabrykowane z litego drewna) z cenami i szczegółami przewidywanych kosztów na m² powierzchni mieszkalnej.
| Typ domu, powierzchnia mieszkalna, piętra | Cena £ | Koszty na m² powierzchni mieszkalnej (ekstrapolowane) |
|---|---|---|
| Dom w Szwecji, powierzchnia mieszkalna 70 m², 2 piętra | 80 200 EUR | w ten sposób 1 145,71 EUR za m² powierzchni mieszkalnej |
| Okrągły dom z bali, powierzchnia mieszkalna 120 m², otwarte górne piętro | 98 500 EUR | w ten sposób 820,83 EUR za m² powierzchni mieszkalnej |
| Dom z bali z wykuszem, balkonem i lukarnami, powierzchnia mieszkalna 170 m², 2 piętra | 131 000 EUR | w ten sposób 770,59 EUR za m² powierzchni mieszkalnej |
Przedstawione tutaj przykłady to tylko pojedyncze przykłady domów z litego drewna w różnych metodach konstrukcyjnych. Ceny i koszty metra kwadratowego w przypadku innych domów w danej kategorii również mogą się różnić.
Pytanie: W jakim przedziale cenowym zwykle poruszają się domy z litego drewna?
Wśród domów z litego drewna znajdują się również domy szwedzkie.
Ekspert ds. Oceny kosztów: Jeśli pominie się indywidualnie budowane domy z bali, które są po prostu znacznie droższe ze względu na wysokie koszty produkcji, koszty prefabrykowanego domu o konstrukcji z litego drewna zwykle wahają się od około 800 EUR za m² do 1300 EUR za m² . Koszty oczywiście zawsze zależą od konstrukcji (dom szwedzki, dom z bali okrągłych, dom z bali) oraz indywidualnego projektu i projektu domu.
Gotowe domy znów są znacznie tańsze, a dzięki ciągłej konstrukcji drewnianej łatwiej jest wykonać własną pracę w trakcie budowy. Nie należy lekceważyć tej dodatkowej przewagi kosztowej w porównaniu z konwencjonalnymi litymi domami prefabrykowanymi. Praca własna może zaoszczędzić znaczne koszty podczas budowy, dzięki domowi z litego drewna masz (przy niewielkich umiejętnościach) znacznie szersze możliwości zrobienia czegoś samemu.
Pytanie: Od czego zależy koszt domu z litego drewna?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kluczem tutaj jest:
- wielkość domu
- konstrukcja (typ domu np. dom z bali, dom z bali okrągłych, dom szwedzki)
- szczegółowa budowa domu (np. rodzaj pokrycia dachowego, docieplenie, okna itp.)
- indywidualne życzenia projektowe
- zakres wkładów osobistych wniesionych podczas budowy (szczególnie w przypadku rozbudowy)
- wysokość dodatkowych kosztów budowy do obliczenia w indywidualnym przypadku (jak przy każdej budowie)
Pytanie: Jakie wady należy wziąć pod uwagę w przypadku domu z litego drewna? Krótsza żywotność?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jeśli jest to jeden ze szwedzkich domów, który stał się bardzo popularny w ostatnich latach, zwykle nie musisz obawiać się poważnych strat finansowych.
Jednak w przypadku wszystkich innych rodzajów domów banki czasami bardzo niechętnie zapewniają zabezpieczenie - często zapewnia się jedynie 70% lub mniej zabezpieczenia, co często utrudnia finansowanie.
Wartość odsprzedaży domów drewnianych jest często niższa niż w przypadku domów prefabrykowanych.
Jeśli chodzi o wartość odsprzedaży, nie powinieneś mieć złudzeń - we wszystkich domach z litego drewna jest czasami znacznie niższa niż w przypadku zwykłych domów prefabrykowanych o podobnej konstrukcji.
Pod względem warunków technicznych, takich jak żywotność czy ochrona przeciwpożarowa, domy z litego drewna absolutnie dorównują innym domom prefabrykowanym - nawet jeśli jest to wielokrotnie wątpione. Nasze belki dachowe są również wykonane z litego drewna ze względów bezpieczeństwa przeciwpożarowego, ponieważ palą się bardzo wolno (jeśli w ogóle). To samo dotyczy drewnianego domu. A o trwałości konstrukcji świadczą liczne drewniane domy, które mają od 800 do 900 lat i są minimalnie zniszczone.