Szczególnie wysokiej jakości parkiety z litego drewna wykonane z twardszych gatunków drewna, takich jak dąb, mogą wiele wytrzymać. Czasami jednak podłoga jest uszkodzona - bardzo często od szpilek. W naszym wywiadzie zapytaliśmy rzeczoznawców ds. Kosztów, ile kosztuje usunięcie takich szkód i kiedy jako najemca musisz te koszty ponieść.
Pytanie: Ile kosztuje naprawa parkietu?
Eksperci od kontroli kosztów: Oczywiście zależy to zawsze od zakresu i rodzaju uszkodzeń parkietu.
W przypadku większych uszkodzeń parkiet jest zwykle ponownie szlifowany.
Aby zachować jednolity kolor parkietu, większe uszkodzenia są prawie zawsze całkowicie przeszlifowane i ponownie uszczelnione. W tym celu należy spodziewać się kosztów w przedziale od około 25 EUR za m² do 30 EUR za m² .
Częściowe naprawy i wymiana poszczególnych części parkietu są w zasadzie możliwe, ale można też wiele zrobić samodzielnie. Koszty zależą wtedy od indywidualnego wysiłku.
Przykład kosztów z praktyki
Nasz pies w wielu miejscach dość mocno podrapał parkiet. Kupujemy specjalne skarpety ochronne dla psa, a nasz wysokiej jakości parkiet jest szlifowany i ponownie uszczelniany przez specjalistę. Parkiet położony jest na powierzchni 50 m².
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Skarpety dla psów Ochrona parkietu (buciki) | 12 EUR |
| Renowacja - szlifowanie | 1250 EUR |
| opieczętowanie | 440 EUR |
| Ryczałt za pośrednie i końcowe czyszczenie podłogi | 100 EUR |
| Zdejmij listwy przypodłogowe i zamocuj je ponownie | 120 EUR |
| Całkowite koszty z tym | 1,922 EUR |
| Koszty remontu na m² | 38,44 EUR za m² |
Przedstawione tutaj koszty odnoszą się do regeneracji parkietu z litego drewna w konkretnym indywidualnym przypadku i przez jedną specjalistyczną firmę. Koszt napraw w innych przypadkach również może się różnić.
Pytanie: Jaki jest przedział cenowy kosztów naprawy parkietów?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W przypadku szlifowania i ponownego uszczelniania, należy z grubsza przyjąć koszty w przedziale od 25 EUR za m² do 35 EUR za m² .
W razie potrzeby jednak w przypadku wielu parkietów nawet mniejsze, silnie zniszczone obszary mogą zostać wymienione bezpośrednio przez specjalistę, a następnie przeszlifowane i uszczelnione. Trzeba się jednak spodziewać różnic kolorystycznych, które będą widoczne później, gdy parkiet będzie starszy.
Możesz również samodzielnie naprawić zadrapania i wgniecenia za pomocą zestawu naprawczego.
Jeśli spróbujesz samodzielnie naprawić poszczególne rysy i wgniecenia, możesz skorzystać z odpowiednich zestawów naprawczych (szpachlówka, bezbarwny lakier w sztyfcie). Kompletne zestawy zawierające wszystkie niezbędne akcesoria są dostępne w cenie od 15 do 30 EUR . Jest to wystarczające w przypadku drobnych, terminowych uszkodzeń, które zawsze należy naprawić.
Nawet szlifowanie jest w zasadzie możliwe, ale wymaga wielu umiejętności, a przede wszystkim specjalistycznej wiedzy. Odpowiednie urządzenia do mielenia można wypożyczyć od około 40 do 50 euro dziennie, lakier uszczelniający w większych pojemnikach kosztuje zwykle od 1 do 2 euro za m² , przy czym wysokiej jakości materiały uszczelniające mogą być nawet wyższe.
Pytanie: Od czego zależy koszt naprawy parkietu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kluczem tutaj jest:
- charakter i zakres szkody
- czy cała podłoga ma zostać zeszlifowana i ponownie uszczelniona, czy wystarczy tylko terminowa naprawa (różnica koloru)
- czy naprawy są wykonywane przez wyspecjalizowaną firmę czy samodzielnie
- jakie koszty wynajmu sprzętu (szlifierki do podłóg) i jakie koszty materiałowe są ponoszone na uszczelnienie podczas samodzielnej pracy
- Czy jest to szkoda ubezpieczeniowa i czy istnieje ochrona ubezpieczeniowa dla takiej szkody (brak kosztów naprawy, ponieważ jest objęta ubezpieczeniem)
Pytanie: Kiedy najemca musi zapłacić za naprawę szkody?
Ekspert ds . Kontroli kosztów: Prawo najmu zasadniczo stanowi, że najemca nie może obciążać najemcy normalnego i zwyczajowego zużycia parkietu przy prawidłowym użytkowaniu podłogi. Większość sądów traktuje od 12 do 20 lat jako zwykły przedział czasu, w którym parkiet musi zostać odnowiony.
Wynajmujący musi sam zapłacić za naprawę za zwykłe uszkodzenia parkietu, takie jak zażółcenie, powierzchowne zadrapania i przeterminowane warstwy uszczelniające.
Naprawy nie zawsze zależą od wynajmującego.
Z drugiej strony sytuacja wygląda inaczej, jeśli poszczególne paski parkietu są już spuchnięte lub bardzo głęboko wgniecione. Nawet jeśli parkiet jest odbarwiony przez mocz zwierząt domowych (często cały parkiet również wymaga kolorowania) lub jeśli na parkiecie są wyraźne odciski spowodowane obcasami, najemca musi faktycznie zapłacić za usunięcie szkody. Dotyczy to również znacznych zadrapań od zwierząt domowych (np. Psów).
W takim przypadku właściciel nie musi akceptować tylko częściowego przeszlifowania i ponownego uszczelnienia dotkniętych obszarów ze względu na wynikające z tego różnice kolorystyczne - może nalegać na całkowite przeszlifowanie całej podłogi, aby uniknąć wyraźnie rozpoznawalnych różnic kolorystycznych między naprawionymi i nienaprawianymi obszarami.
Dopóki podłoga jest użytkowana prawidłowo i nie ma uszkodzeń w wyniku niewłaściwego użytkowania, jako najemca nie ma kosztów naprawy.
