Wiele przedsiębiorstw handlowych musi przechowywać na swoich terenach surowce, części zamienne, narzędzia i maszyny, a nawet wyroby gotowe. Gdy zapotrzebowanie na składowanie wzrasta, często rozważa się budowę oddzielnego magazynu. To, ile może kosztować budowa magazynu i od czego zasadniczo zależą koszty, jest przedmiotem rozmowy z ekspertem ds. Kosztów.
Pytanie: Ile kosztuje budowa magazynu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście może się to różnić w bardzo szerokim zakresie, w zależności od tego, jak duża powinna być hala, jakie powinno być wyposażenie i czy należy zbudować masywny budynek czy halę systemową.
Koszty magazynu są często porównywalne z budową domu.
W przypadku masywnej konstrukcji, przybliżony kosztorys można oprzeć na kosztach budowy domu: 400 EUR za m³ zamkniętej przestrzeni (kubatura brutto) stosuje się jako średnią wartość całkowitych kosztów budowy. Magazyn nie jest oczywiście budynkiem mieszkalnym; dzięki bardzo prostej konstrukcji hali eliminuje się wiele czasochłonnych prac. Należy jednak przyjąć koszty planowania w przedziale od około 100 euro za m³ do 200 euro za m³ zamkniętej przestrzeni . Im lepiej wyposażona hala (izolacja, sanitariaty, salony i biura), tym wyższe koszty.
Koszty są znacznie niższe w przypadku hali systemowej budowanej samodzielnie (lub przez własną siłę roboczą). Ceny zestawów konstrukcyjnych do hal o powierzchni około 100 m² do samodzielnego montażu kosztują od 10 000 do 15 000 EUR .
Wraz ze wzrostem wielkości hali i wyższej jakości wyposażenia, cena hali odpowiednio rośnie. Jako wytyczne dla hal systemowych, w zależności od wyposażenia i projektu, szacuje się , że około 35 EUR za m³ do 60 EUR za m³ zamkniętej przestrzeni dla całkowicie zbudowanych hal systemowych .
Przykładowy koszt
Potrzebujemy magazynu jako magazynu dostaw i kompletacji. Mamy specjalnego dostawcę do budowy hali, wykonujemy halę dwuspadową o wymiarach 35 mx 20 m z drzwiami przesuwnymi. Wysokość kalenicy hali wynosi 6,20 m.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Hala kosztów materiałów | 28 500 EUR |
| części mocujące | 53,160 EUR |
| Koszty budowy | 47850 EUR |
| Całkowite koszty magazynu (bez fundamentów, bez kosztów planowania i akceptacji) | 129.510 EUR |
Te przykładowe koszty dotyczą tylko konkretnego modelu hali od konkretnego dostawcy z kompletną budową przez dostawcę. Koszty innych hal, nawet tych o porównywalnej wielkości, również mogą się znacznie różnić.
Pytanie: W jakim obszarze są koszty budowy hali?
Ekspert ds. Kosztów: W przypadku w pełni wykonanej hali należy ogólnie oszacować od około 35 EUR za m³ do ponad 250 EUR za m³ - w zależności od metody budowy (hala stała lub systemowa) i projektu hali (izolacja, kompletna instalacja sanitarna, salony itp.) .) jest zaznaczony.
Jeszcze taniej, jeśli zbudujesz halę samodzielnie z zestawu dostarczonego przez dostawcę. W przypadku zestawu do samodzielnego montażu należy obliczyć od 10 000 do 15 000 EUR przy powierzchni hali około 100 m² .
Do tego dochodzą koszty fundamentów (około 70 EUR za m² do 100 EUR za m²), koszty planowanego projektu wnętrza hali (przyłącza sanitarne i elektryczne, ogrzewanie hali, wykładziny podłogowe, półki i ewentualnie biura i salony). Koszty planowania i zatwierdzenia budowy hali ponoszone są z góry.
Pytanie: Od czego zależy koszt budowy magazynu?
Koszty w dużym stopniu zależą od wielkości hali.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kluczem tutaj jest:
- jak duża powinna być sala (długość, szerokość, wysokość)
- jaki projekt hali jest wybrany (hala jednospadowa, hala dwuspadowa, izolacja itp.)
- czy ma powstać hala pełna czy systemowa
- czy wybrana hala systemowa ma być ustawiona przez samego dostawcę czy przez dostawcę (wykorzystanie własnej siły roboczej powoduje koszty płacowe, które należy wziąć pod uwagę)
- Jakie wyposażenie wewnętrzne jest dobrane do hali (dodatkowe salony, ogrzewanie, półki, przyłącza prądu i wody, rodzaj podłogi itp.)
- które koszty planowania i zatwierdzenia są ponoszone z góry