Okres powojenny - prosta konstrukcja i ubogi materiał
Budynki z lat pięćdziesiątych XX wieku powstały w czasach, gdy brakowało wszystkiego - w tym materiałów. Te często brzydkie budynki charakteryzują się prostą metodą budowy i najbardziej ekonomicznym wykorzystaniem elementów konstrukcyjnych. W szczególności izolacja cieplna i akustyczna jest niewystarczająca ze względu na małe przekroje ścian, inne elementy również mają minimalne wymiary i obecnie prawie nie spełniają wymagań dotyczących oszczędności energii lub statyki.
W związku z tym wiele elementów trzeba wzmocnić podczas renowacji. Metoda budowy jest dobra: w tych domach zużywa się znacznie mniej zanieczyszczeń niż w późniejszych budynkach.
Dom z lat 50-tych XX wieku © Martin Debus, fotolia.com
Najważniejsze jest tanie - minimalistyczne projekty z lat 50
Niezależnie od tego, czy jest to typowy budynek mieszkalny, czy apartamentowiec w obszarach śródmiejskich, dom z lat pięćdziesiątych został zbudowany przy minimalnym wysiłku. Widać to nie tylko w ciasno zwymiarowanych ścianach zewnętrznych z małymi oknami, ale także w konstrukcji wewnętrznej. Płyty stropowe są często projektowane jako płyty żelbetowe i pokryte jastrychem kompozytowym.
Obszary problemowe w powojennych budynkach
Wtedy jednak nikt nie myślał o wygłuszeniu. W wiązarach dachowych, które również były niewielkie, zastosowano chemiczną ochronę drewna, a do ogrzewania stosowano pojedyncze piece. Pojedyncze szyby z drewna iglastego oraz pozbawione ozdób ściany wewnętrzne i elewacje są również częścią tego typu starego budynku. Mostki termiczne w konstrukcji są na porządku dziennym, dlatego płyty balkonowe zwykle nie są oddzielane termicznie.
Wskazówka: domy z lat pięćdziesiątych XX wieku często znajdują się w dobrych lokalizacjach i mają konstrukcje uprawiane ekologicznie. Mimo prac remontowych sprawia to często, że nieruchomości są dobrymi inwestycjami i atrakcyjnymi terenami mieszkaniowymi. Wskazówka: znajdź najtańszych regionalnych rzemieślników i specjalistyczne firmy, porównaj oferty i zaoszczędź do 30%. Zapytaj teraz bez zobowiązańSkupia się na rehabilitacji
Renowacja budynku mieszkalnego © megakunstfoto, fotolia.com
W zasadzie wszystko wymaga odnowienia, w szczególności poprawa izolacji termicznej i akustycznej w ramach kompleksowej energetycznej renowacji elewacji ma ogromne znaczenie.
W wielu przypadkach oczekują również następujące prace modernizacyjne:
- Rekultywacja uszkodzeń spowodowanych wilgocią w piwnicy i cokole
- Renowacja lub wymiana balkonów, renowacja jest często utrudniona, ponieważ betonowe wsporniki płyt balkonowych nie są oddzielone termicznie.
- Odnowienie techniki budowlanej w zakresie instalacji grzewczych, elektrycznych i sanitarnych
- Montaż ochrony przed uderzeniami i hałasem powietrznym w stropach kondygnacji i na schodach
- Odnowienie pokrycia dachowego i wzmocnienie konstrukcji dachu, montaż izolacji i poziomów uszczelnienia
- Odnowienie głowic kominowych
Budynki powojenne: zaległości remontowe powodują wzrost kosztów
Prosta architektura z urokiem
W wielu przypadkach plany pięter domów z lat pięćdziesiątych XX wieku nie spełniają dzisiejszych wymagań dotyczących jakości życia. Głównie jeśli chodzi o hojność, często istnieją wąskie granice w najprawdziwszym tego słowa znaczeniu. Często konieczne są daleko idące zmiany, aby sprostać dzisiejszym standardom i potrzebom. Z reguły mieszkania mają małe łazienki i kuchnie.
Wskazówka: warto pomyśleć o niekonwencjonalnych rozwiązaniach rozplanowania. Na przykład, otwarte pokoje lub łazienki jako łącznik między główną sypialnią a pokojem gościnnym lub pokojem dziecięcym mogą nagle stworzyć nieoczekiwaną przestrzeń nawet w mieszkaniach lub domach z lat pięćdziesiątych, które wydają się być ciasne.WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej wyceny: porównaj ceny od rzemieślników i zaoszczędź do 30 procent
Energetyczny remont domu z lat 50
Certyfikat energetyczny odnowionego domu © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
W latach pięćdziesiątych energia była tania - w przeciwieństwie do drogich materiałów. Z tego powodu potrzebne są dziś kompleksowe działania w zakresie renowacji energetycznej tych domów, które poprawiają izolację termiczną, a także izolację akustyczną. Ściany zewnętrzne o średniej grubości 24 cm wymagają grubej warstwy izolacji, aby spełnić wymagania EnEV i umożliwić odpowiednie zarządzanie energią.
Budynki powojenne: słabości energetyczne i brak izolacji akustycznej
Wspornikowe ramiona balkonów, które nie zostały rozdzielone termicznie, często stanowiły problem w ówczesnych domach, często wskazane jest wprowadzenie nowych balkonów w konstrukcji wspornikowej; Tutaj decydujący jest stosunek kosztów do korzyści. Okna również wymagają wymiany, pojedyncze szyby i nieadekwatne termicznie ramy wykonane z gorszego drewna sprawiają, że jest to konieczne.