Renowacja starych budynków: skorzystaj z dofinansowania 2020
W Niemczech zasoby budowlane cieszą się wysokim statusem społecznym, ponieważ budynki historyczne zawsze odzwierciedlają bieg historii. Z drugiej strony jest zły stan, w jakim jest wiele starych budynków. Szczególnie poważne braki są widoczne w zakresie efektywności energetycznej. Aby osiągnąć międzynarodowe cele w zakresie ochrony klimatu, do których realizacji zobowiązały się Niemcy podpisując Protokół z Kioto, rząd federalny uruchomił program renowacji budynków CO2, który zachęca do energooszczędnego budownictwa poprzez dotacje finansowe.
Skorzystaj z dotacji na remont © Doc Rabe, fotolia.com
Istnieje również szeroki wybór programów finansowania energicznej renowacji starych budynków. Najbardziej znane są prawdopodobnie programy promocyjne Banku KfW. Finansowane jest zarówno wdrażanie indywidualnych działań energetycznych, jak i całkowita modernizacja starych budynków na tzw. Domy energooszczędne KfW.
Renowacja energetyczna: Tutaj należy zapytać o finansowanie
W toku rozmów o ochronie klimatu rząd federalny uruchomił również pakiet działań, dzięki którym energetyczna renowacja budynku otrzyma od 2020 roku jeszcze większe wsparcie finansowe niż dotychczas.
Wskazówka: znajdź najtańszych regionalnych rzemieślników i specjalistyczne firmy, porównaj oferty i zaoszczędź do 30%. Zapytaj teraz bez zobowiązańProgramy finansowania KfW Banku na renowacje energetyczne
Narodowy bank rozwoju KfW został założony w 1948 roku w celu finansowania odbudowy niemieckiej gospodarki. Oprócz promowania średnich przedsiębiorstw rozpoczynających działalność, KfW wspiera liczne projekty związane z budową, życiem i oszczędzaniem energii. Dom Efektywności KfW znajduje się w centrum programów finansowania KfW. To oznaczenie oznacza normę energetyczną dla budynków, opartą na określonych maksymalnych wartościach zapotrzebowania na energię z rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii (EnEV). Dostępne są różne poziomy finansowania, które są o pewien procent niższe od wymagań EnEV. Na przykład dom KfW Efficiency House 55 zużywa tylko 55 procent energii porównywalnego nowego budynku, który jest zbudowany zgodnie ze specyfikacjami zużycia energii EnEV.
W przypadku istniejących nieruchomości istnieje specjalny program „Renowacja energooszczędna”, który uwzględnia specjalne warunki renowacji. Na przykład KfW Efficiency House 115 pozwala na przekroczenie wartości docelowych EnEV o 15 procent i nadal jest finansowany. Oznacza to, że budynki, które nie mogą osiągnąć lepszych wartości ze względu na swoją specjalną konstrukcję i strukturę, również kwalifikują się do finansowania. Ponadto Bank KfW wspiera również indywidualne działania na rzecz energooszczędnej renowacji. Obejmuje to izolację termiczną ścian, połaci dachowych, stropów piwnic i kondygnacji, wymianę okien i drzwi zewnętrznych, odnowę lub optymalizację systemu grzewczego oraz odnowę lub instalację systemu wentylacji.Koszty doradztwa i opłaty za planowanie i nadzór budowlany nad środkiem są również kwalifikowalne, wraz z odpowiednimi dowodami.
Istnieją maksymalne kwoty finansowania, które obowiązują na jednostkę mieszkalną, zarówno w przypadku indywidualnych środków związanych z energią, jak i renowacji Domu Efektywności KfW. Wniosek składa się najczęściej za pośrednictwem banku, który przejmuje również finansowanie budowy. Dofinansowanie zapewnia między innymi ulga na spłatę zaciągniętego kredytu, co skraca okres kredytowania i odciąża finansowo właściciela budynku. Dla wszystkich programów finansowania KfW-Bank obowiązuje: im wyższy standard energetyczny, tym wyższa dotacja. Warunkiem wstępnym jest jednak spełnienie minimalnych wymagań technicznych z arkuszy informacyjnych dla odpowiedniego programu finansowania. Zaangażowanie eksperta z zakresu budownictwa energetycznego tj. Konsultanta energetycznego lub odpowiednio wykwalifikowanego architekta,jest również obowiązkowe do finansowania.
Renowacja oznacza teraz oszczędność pieniędzy i energii
WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej wyceny: porównaj ceny od rzemieślników i zaoszczędź do 30 procent
BAFA promuje doradztwo energetyczne i technologie energii odnawialnej
BAFA Federalne Biuro ds. Gospodarki i Kontroli Eksportu, w skrócie BAFA, oferuje drugi duży program finansowania mający na celu wspieranie właścicieli budynków w budownictwie energooszczędnym.
Oprócz ogólnego rozwoju gospodarczego, ten organ federalny zapewnia zrównoważone dostawy energii w Niemczech. Prywatni budowniczowie mogą również ubiegać się o dotacje inwestycyjne na określone środki renowacji oszczędzające energię. Finansowana jest konwersja systemu grzewczego w budynku na energię odnawialną. Do finansowania kwalifikują się zarówno całkowita wymiana starego systemu grzewczego, jak i instalacja energooszczędnej technologii systemowej w celu wsparcia istniejącej technologii grzewczej. Dofinansowywana jest między innymi inwestycja w budowę instalacji termicznych kolektorów słonecznych oraz systemów grzewczych pracujących w oparciu o surowce odnawialne. Należą do nich przede wszystkim piece na pellet opalane pelletem drzewnym. Wniosek składa się w dwóch etapach:Przede wszystkim musisz zarejestrować się na stronie BAFA przed złożeniem zamówienia. Po wykonaniu pomiaru należy wypełnić formularz, dołączając kopię faktury rzemieślnika. BAFA oferuje tutaj dalsze informacje na temat składania wniosków.
W przypadku renowacji starych budynków istotne jest również wsparcie finansowe ze strony BAFA w zakresie porad konsultanta ds. Energii na miejscu. Konsultacja, poza umową konsultacyjną, obejmuje również wykonanie planu remontu energetycznego. Tutaj klient może wybrać między planem całkowitej renowacji budynku, który ma stać się domem efektywności KfW, a harmonogramem renowacji z skoordynowanymi indywidualnymi działaniami. Warunkiem zatwierdzenia usług doradczych przez BAFA jest posiadanie przez konsultanta ds. Energii niezbędnych kwalifikacji zawodowych. Oprócz upoważnienia do wydawania świadectw energetycznych budynku, musi on posiadać specjalistyczną wiedzę do wykonywania porad na miejscu podczas szkolenia.
Finansowanie renowacji starych budynków: Dobrze wiedzieć
Ulga podatkowa w ramach pakietu ochrony klimatu rządu federalnego
Wpływ na to miały dotychczas dostępne możliwości finansowania. Ale potrzeba jeszcze więcej wysiłków, aby móc osiągnąć cele ochrony klimatu wyznaczone przez rząd federalny - i ostrzeżone przez część społeczeństwa. Jesienią 2019 roku zdecydowano zatem o pakiecie środków, który ma być wdrażany stopniowo.
Przebudowa: dotacje lub ulgi podatkowe. Ale uważaj: nie można ich łączyć
Kluczowe punkty obejmują:
- Promocja podatkowa środków renowacji energetycznej. Zostanie wprowadzony jako kolejny filar finansowania. Nie można go łączyć z istniejącym finansowaniem. Zwykle jest to jednak bardziej ukierunkowane na całkowite remonty, podczas gdy zachęty podatkowe koncentrują się na indywidualnych środkach, takich jak wymiana systemów grzewczych lub instalacja nowych okien. W szczególności nieruchomość zajmowana przez właściciela może odliczyć 20 procent kosztów od zobowiązania podatkowego przez okres trzech lat. W pierwszych dwóch latach można zastosować siedem procent, aw trzecim sześć procent. W sumie możliwe jest do 40 000 euro - pod warunkiem, że dom ma co najmniej 10 lat = "" i podatnik w nim mieszka. Ulga podatkowa może być dobrą alternatywą,jeśli na przykład wymogi dotyczące finansowania nie są spełnione. W każdym razie przeszkody celowo utrzymywane są na niskim poziomie: urząd skarbowy musi jedynie przedłożyć zaświadczenie ze specjalistycznej firmy potwierdzające, że prace zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi wymogami. W tym samym czasie finansowanie KfW wzrosło o dziesięć procent.
- Istniejące programy finansowania w sektorze budowlanym są połączone w „Federalne finansowanie efektywnych budynków” (BEG). Powinno to obniżyć próg zahamowania wykorzystania: według rządu federalnego w przyszłości potrzebny będzie tylko jeden wniosek o środki w zakresie wydajności i energii odnawialnej. Ponadto wsparcie zostanie rozszerzone na inne grupy, takie jak emeryci z niskim obowiązkiem podatkowym, właściciele mieszkań czy zwolnione z podatku spółdzielnie mieszkaniowe.
- W celu zwiększenia kursu wymiany olejowych systemów grzewczych do BEG włącza się premię za wymianę z 40-procentową dotacją na nowy, bardziej wydajny system grzewczy.
Doradztwo energetyczne dla budynków mieszkalnych staje się obowiązkowe w niektórych przypadkach, takich jak zmiana właściciela.
Dotacje lub premie podatkowe: najlepsze rozwiązanie można obliczyć
Dalsze możliwości finansowania remontu
Nie tylko rząd federalny wspiera budowniczych w budownictwie energooszczędnym. Wiele krajów związkowych, miast i gmin oferuje również atrakcyjne programy finansowania. Dotacje dostępne dla własnego projektu budowlanego w danej lokalizacji można znaleźć w odpowiednich bazach danych dotacji. Warto też zwrócić się bezpośrednio do miasta lub gminy. Wsparcie finansowe państwa dla technologii odnawialnych źródeł energii jest również dostępne w innych formach niż dotacje inwestycyjne. Prywatni budowniczowie, którzy wytwarzają własną energię elektryczną z odnawialnych źródeł energii, korzystają z tak zwanej taryfy gwarantowanej. Gwarantuje to stałą opłatę, jeśli dostarczasz wytworzoną przez siebie energię do publicznej sieci energetycznej.
Ponieważ całe finansowanie zależy od aktualnej sytuacji budżetowej państwa i dlatego podlega procesom podejmowania decyzji politycznych, niektóre programy są ograniczone w czasie, podczas gdy inne są aktualizowane, dodawane lub całkowicie usuwane. W związku z tym informacje o możliwościach finansowania należy uzyskiwać wyłącznie w odpowiednim czasie. Tutaj również wykwalifikowany konsultant ds. Energii lub architekt może pomóc w znalezieniu odpowiedniego programu finansowania dla indywidualnego projektu budowlanego.
