Obowiązki w zakresie modernizacji podczas budowy w istniejących budynkach
Jeśli budynek jest remontowany, modernizacja energetyczna zwykle również odgrywa ważną rolę. Obecna wersja rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii (EnEV) określa szereg zasad, na przykład w odniesieniu do wymiany ogrzewania, renowacji sufitu najwyższej kondygnacji lub izolacji linii. Jednocześnie jednak są też błędy.
ENEV określa zasady renowacji © marco2811, fotolia.com
Izolacja stropu najwyższej kondygnacji
Według EnEV strop najwyższej kondygnacji musi być izolowany od nieogrzewanego poddasza. Jednak nie jest to konieczne w każdym przypadku, ale tylko pod następującymi warunkami:
- Istniejący budynek jest ogrzewany corocznie przez co najmniej cztery miesiące i co najmniej 19 stopni.
- Sufit najwyższej kondygnacji przylega do nieogrzewanej przestrzeni dachowej i nie spełnia wymagań dotyczących minimalnej izolacji termicznej zgodnie z normą DIN 4108, część 2.
Obowiązek izolacji istnieje w powyższych warunkach od 2015 roku; w przypadku ich nieprzestrzegania może zostać nałożona kara do 50 000 euro.
Izolacja sufitu najwyższego piętra © Isover, Schwaebisch Hall
Zaizoluj strop piwnicy
Izolacja nieizolowanego stropu piwnicy nie jest jednym z obowiązków modernizacyjnych nałożonych przez EnEV. Środek ten jest zawsze przydatny, ponieważ zimna podłoga jest niewygodna dla mieszkańców i stwarza dodatkowe zapotrzebowanie na energię grzewczą.
Zaizoluj strop piwnicy © IVPU Wskazówka: znajdź najtańszych regionalnych rzemieślników i specjalistyczne firmy, porównaj oferty i zaoszczędź do 30%. Zapytaj teraz bez zobowiązań
Ocieplenie ścian zewnętrznych w starym budynku
Jeśli remontowany jest stary budynek, warto przynajmniej przeprowadzić badanie ścian zewnętrznych pod kątem szczelności i izolacji termicznej, aby uniknąć przeciągów i strat ciepła. Okna również należy dokładnie sprawdzić iw razie potrzeby wymienić. Nie ma jednak podstawowego obowiązku odnawiania budynków w celu nadania im energii.
Izolacja elewacji © fotolia.com
Zalecenia z certyfikatu energetycznego
Karta energetyczna wydawana dla starego budynku zawiera nie tylko parametry energetyczne budynku, ale także zalecenia dotyczące modernizacji w celu poprawy standardu energetycznego. Właściciel może to zrobić, ale nie ma takiego obowiązku.
Karta energetyczna © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Wskazówka: Przed remontem należy skonsultować się z doradcą ds. Energii, nawet jeśli posiadasz już przepustkę energetyczną. Koszty konsultacji na miejscu mogą zostać sfinansowane przez BAFA na wniosek.
Błędy przy renowacji elewacji
Rozdział 9 EnEV 2014 reguluje wymagania energetyczne renowacji elewacji. W przeciwieństwie do wcześniejszych wersji sprzed 2009 r. Wymagania nie są już uzależnione od orientacji powierzchni elewacji. Obecnie obowiązują następujące zasady:
- Wymogi dotyczące izolacji termicznej zawarte w rozporządzeniu muszą być spełnione tylko dla tej części elewacji, która jest aktualnie remontowana.
- Jeśli powierzchnia odnawianej elewacji wynosi maksymalnie 10% tej samej powierzchni elementu zewnętrznego, modernizacja zgodnie z EnEV nie jest konieczna; obowiązują wymagania dotyczące minimalnej izolacji termicznej zgodnie z normami budowlanymi.
Wymiana kotła
Obowiązek wymiany starych kotłów istnieje, gdy istniejący system przestaje działać ekonomicznie. Zgodnie z § 5 EnEV mogą być wymagane tylko środki, które są również ekonomicznie uzasadnione i rozsądne. Oznacza to, że koszty nowego kotła amortyzowane są w rozsądnym czasie poprzez odpowiednią oszczędność energii. Obowiązek modernizacji istnieje w następujących przypadkach:
- Kocioł został zainstalowany przed 1 października 1978 roku i działa na paliwa płynne lub gazowe.
- Znamionowa moc wyjściowa wynosi od 4 do 400 kilowatów.
- Kocioł grzewczy nie jest objęty wyjątkami wymienionymi w EnEV, takimi jak kotły na paliwa specjalne, instalacje używane wyłącznie do przygotowania ciepłej wody lub piece kuchenne.
Stary kocioł © Tinadefortunata, fotolia.com Wskazówka: Właściciele nie mogą jednak powoływać się na brak opłacalności, jeśli spełnione są warunki zobowiązania do modernizacji.
WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej wyceny: porównaj ceny od rzemieślników i zaoszczędź do 30 procent
Renowacja pod ochroną zabytków
W przypadku zabytków architektury EnEV przewiduje wyjątek w odniesieniu do wymogu posiadania świadectwa energetycznego zgodnie z § 16 i zwalnia właściciela z tego zadania przy ponownym wynajmowaniu i sprzedaży zabytkowych budynków. Jeśli jednak przegroda budynku jest poddawana renowacji energetycznej, a weryfikacja EnEV dotyczy całego budynku (reguła 140%), należy wystawić certyfikat wymagań.
Renowacja pod ochroną zabytków © Doc Rabe, stock.adobe.com
Brak obowiązku modernizacji spadkobierców?
Właściciele budynków mieszkalnych z maksymalnie 2 lokalami mieszkalnymi, które są zamieszkiwane przez właściciela, są zwolnieni z obowiązku modernizacji w ramach EnEV. Jednak wyjątek ten nie dotyczy spadkobierców, ponieważ jest to również zmiana własności. W takim przypadku należy przeprowadzić renowację, ale z 2-letnim okresem karencji od daty przekazania.
Więcej informacji można również znaleźć na stronie www.enev-online.com