Jeśli szukasz nowego telefonu komórkowego, przeczytaj recenzje i zapytaj znajomych. Ale jak postępujesz, jeśli chcesz kupić dom lub mieszkanie - i potrzebujesz kogoś, kto rozpozna wady i problemy?
Regularnie przeglądasz strony gazety dotyczące nieruchomości, Twoje zapytanie znajduje się w internetowej bazie danych o nieruchomościach, a przyjaciele i znajomi będą Cię pytać. I wreszcie jeden dzień: idealne stare mieszkanie z wysokimi sztukateriami na suficie i francuskimi oknami! Albo mały domek z pięknym ogrodem pełnym drzew owocowych i miejscem na huśtawkę i wybieg dla królików …
Bądź mądry
Im bardziej zakochujesz się w obiekcie, tym bardziej racjonalnie powinieneś podejść do decyzji o zakupie lub przeciw nim. Zapisz listę wszystkiego, co jest dla Ciebie ważne i przeprowadź ją krok po kroku dla każdego obiektu. Oceń lokalizację, rozejrzyj się po okolicy i sprawdź połączenie z siecią transportową. Sprawdź, czy w pobliżu jest przedszkole, czy do szkoły można dojechać rowerem, gdzie jest przystanek autobusowy. Jeśli pozwolisz kierować się tylko swoimi uczuciami i entuzjazmem dla wymarzonej nieruchomości, możesz przeoczyć słabe punkty. A później musisz zainwestować dużo pieniędzy, aby naprawić szkody - oprócz ceny zakupu.
Ale jak wygląda wnętrze domu, jaki jest stan techniki, czy trwają poważne prace modernizacyjne, zawilgocone ściany piwnicy i gdzie można było ukryć inne wady konstrukcyjne - takiej informacji nie można znaleźć w exposé agenta.
Oczy i nos otwarte
Kontynuuj systematycznie swoją pierwszą wycieczkę i przeglądaj Your-Best-Home.net od piwnicy po dach. Wilgoć to jeden z głównych wrogów budynków. Sprawdź, czy Your-Best-Home.net jest na suchych stopach: Wilgotne ściany piwnicy, zapach stęchlizny, pleśń na ścianach to sygnały alarmowe. Wilgoć może również przenikać od góry: jeśli dach jest uszkodzony, pada deszcz, belki mogą zgnić lub zostać zaatakowane przez szkodniki. Weź ze sobą latarkę i świeć w ciemnych zakamarkach i za zasłonami. Sprawdź parapety i zewnętrzne narożniki pod kątem rozwoju pleśni. Przeczytaj opis starego budynku, protokoły renowacji i poproś o pokazanie przepustki energetycznej.
Czytanie jest łatwe dla nerwów
Centrum porad konsumenckich posiada broszurę, w której omówione są najczęstsze problemy ze starymi budynkami. Zawiera listy kontrolne, przejrzystą listę cech identyfikacyjnych i zalecenia dotyczące usuwania usterek: „Kupno używanego domu”, 9,90 euro plus koszty wysyłki: www.vzbv.de.
