Ci, którzy wprowadzają się do własnej nieruchomości, mogą robić, co chcą. Po spłaceniu istnieje dodatkowa swoboda finansowa.
Ponad połowa Niemców mieszka we własnych czterech murach, w Kraju Saary jest to prawie dwie trzecie. Przede wszystkim niezależność od właściciela skłania wielu do zakupu nieruchomości. Według sondażu przeprowadzonego przez TNS Emnid i LBS Research, motyw, że właściciele inwestują we własny dom za swoje miesięczne płatności i nie finansują cudzej nieruchomości z czynszu, jest równie silny. Istnieje wiele innych powodów, dla których warto kupić nieruchomość. To przekonało również rodzinę Gerlach z Bambergu.
bezpieczeństwo
Sonja i Stefan Gerlachowie mieszkali z synkiem w ładnym trzypokojowym mieszkaniu na przedmieściach. Ponieważ Stefan Gerlach mógł częściowo pracować w domu jako doradca finansowy, założył mini-gabinet w pokoju dziecięcym. Ale to nie było rozwiązanie na dłuższą metę. Po urodzeniu drugiego dziecka dla rodziny stało się jasne, że pora na większe mieszkanie.
wątpić
Para chętnie przeglądała ogłoszenia w gazetach i przeprowadzała wywiady z brokerami. Ale żadne mieszkanie nie spełniało ich całkowicie oczekiwań: czasami wynikało to z rozkładu pomieszczeń, innym razem łazienka nie odpowiadała ich gustowi. Czy warto zainwestować pieniądze w wynajmowane pokoje, aby dostosować je do swoich życzeń? Czy właściciel w ogóle pozwoliłby na te zmiany? Ponadto czynsz był już na granicy tego, co było przystępne i mógł dalej rosnąć. A co by było, gdyby właściciel chciał sam wprowadzić się do mieszkania lub je sprzedać?
Finanse
Pytania, których właściciele domów nie muszą sobie zadawać. Miesięczna rata na finansowanie domu lub mieszkania może być obliczana na lata w stałych ratach. Ponadto państwo odciąża rodziny poprzez dotacje, programy subwencji lub ulgi podatkowe. Ostatecznie jednak aspekty finansowe nie były jedynym czynnikiem decydującym o decyzji Gerlachów o zakupie mieszkania.
Właściciele mają do dyspozycji więcej aktywów
Badanie przeprowadzone przez LBS Research pokazuje, że ktokolwiek kupi, będzie miał później więcej. Właściciele domów gromadzą prawie sześć razy więcej majątku niż najemcy. Wynika to nie tylko z wartości samej nieruchomości. Właściciele gromadzą również więcej aktywów finansowych, jak wykazała specjalna analiza próby dochodów i wydatków Federalnego Urzędu Statystycznego. „Każdy, kto kupuje własne cztery ściany, jest w dużej mierze odporny na większe zakupy przez pierwsze 10-15 lat” - twierdzą eksperci LBS.
Wykres przedstawia poziom kosztów mieszkaniowych (bez ogrzewania i ciepłej wody) ponoszonych przez najemców i właścicieli jako procent dochodu netto gospodarstwa domowego. Wniosek: Oszczędności dokonane przez nabywców nieruchomości opłacają się w dłuższej perspektywie.
