Jak właściciele domów wdrażają surowsze przepisy rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii i tanio je finansują.
Anja i Stefan Winkler kupili dom na obrzeżach Aschaffenburga w 2003 roku, zbudowany w 1983 roku. Poprzedni właściciel musiał w krótkim czasie przeprowadzić się do Monachium, dzięki czemu udało im się kupić zadbaną nieruchomość za rozsądną cenę. Oprócz napraw kosmetycznych niewiele było wtedy do zrobienia: plan kondygnacji był prawidłowy, ogrzewanie działało doskonale, a dach nie ucierpiał od dużych burz.
Wysokie koszty ogrzewania
Dziś, dziesięć lat później Your-Best-Home.net rozwija się latami. Ostatni rachunek za ogrzewanie ujawnił słabości 31-letniej nieruchomości. Domy jednorodzinne, które mają więcej niż 30 lat, często zużywają od 3000 do 4000 litrów oleju opałowego rocznie. Mogło to być możliwe przy wcześniejszych cenach ropy. Jednak w ciągu ostatnich dziesięciu lat, według Niemieckiej Agencji Energii (dena), koszty energii grzewczej wzrosły dramatycznie o prawie dziewięćdziesiąt procent. Gaz ziemny również z roku na rok staje się znacznie droższy.
Skuteczne środki
Dlatego Winklerowie są przekonani o inwestycji, jaką nakłada na nich rozporządzenie w sprawie oszczędzania energii. Od tego czasu kotły olejowe i gazowe, które zostały zainstalowane przed 1985 r., Nie mogą być używane od 2015 r. A stropy poddasza należy zaizolować do końca 2015 roku lub spełniać wymagania dotyczące minimalnej izolacji termicznej. „Podnosimy wartość naszego majątku i zmniejszamy niepotrzebnie wysokie zużycie energii” - ma nadzieję Stefan Winkler. Nowy system ogrzewania powinien obniżyć koszty ogrzewania o około 30 procent, a izolację dachu o 7 procent. Dodatkowa planowana izolacja ścian zewnętrznych zmniejszy zapotrzebowanie na energię o kolejne 20 procent. Okna z potrójnymi szybami również lepiej zatrzymują ciepło w domu. Winklerowie wciąż czekają ze względu na koszty.
Kilka środków
Aby zaktualizować przestarzałe nieruchomości, właściciele lub kupujący często muszą wydać dziesiątki tysięcy euro. Energetyczna renowacja budynku jednak się opłaca. Naukowcy z Instytutu Życia i Środowiska w Darmstadt ustalili to, zwłaszcza gdy jest to związane z działaniami, które są już w toku w ramach normalnych napraw. „Przyszłe oszczędności kosztów energii nie tylko przewyższają dodatkowe koszty związane z energią, ale także finansują część kosztów naprawy wielu komponentów” - czytamy w podsumowaniu ich badań. Nawet mniejsze, opłacalne środki z budżetem do 10.000 euro na izolację sufitu na najwyższym piętrze domu jednorodzinnego, takiego jak Winklers (klasa wieku budynku 1979 do 1983), przyniosłyby znaczne oszczędności w kosztach energii.
Łatwe finansowanie
Winklerowie sami zaoszczędzili 20 000 euro. Doradca LBS doradził mieszkańcom Aschaffenburga złożenie wniosku o pożyczkę w Kreditanstalt für Wiederaufbau (program KfW 151) w wysokości 40 000 euro przed rozpoczęciem prac budowlanych. To działa przez dziesięć lat, jest wolne od wykupu i jest oprocentowane tylko w wysokości jednego procenta rocznie. W tym samym czasie rodzina podpisała umowę pożyczki mieszkaniowej LBS i oszczędności na 40 000 euro. Teraz płacą za to 155 euro miesięcznie. Po dziesięciu latach zostanie ulokowana suma oszczędności w wysokości 40 000 euro. W ten sposób Winklers zastępują pożyczkę KfW i odtąd będą płacić 320 euro miesięcznie na odsetki i spłatę. Po kolejnych sześciu latach pożyczka LBS została już spłacona, a rodzina znów jest wolna od długów.
Transformacja energetyczna z LBS i KfW
| koszty | |
| całkowity koszt | 60 000 euro |
| Kapitał | 20000 euro |
| finanse | 40 000 euro |
Dzięki umowie kredytu mieszkaniowego LBS i umowie oszczędnościowej oraz pożyczce KfW możesz natychmiast zmodernizować energię. Pożyczka KfW jest szczególnie niskooprocentowana. Pożyczka dla towarzystwa budowlanego zastępuje pożyczkę KfW po dziesięciu latach:
Przykład finansowania: transformacja energetyczna z LBS i KfW
Indywidualne oferty
Każdy, kto, tak jak Winklerowie, chce dziś lub później zająć się modernizacją swojego domu, znajdzie pierwsze wskazówki, ile może kosztować i jak można go sfinansować za pomocą kalkulatora online na www.lbs.de. Każdy, kto chce wiedzieć dokładnie, może uzyskać osobistą poradę od LBS.