Jak właściwie żyją Niemcy? Kto mieszka na wynajem, kto jest właścicielem nieruchomości? LBS Research podjął te i inne pytania w swoich badaniach, a analiza pokazuje: „Para z dziećmi” w gospodarstwie domowym najczęściej mieszka we własnych czterech ścianach, jednak osoby samotne nadrabiają zaległości.
Własność i rodzina
Własne cztery mury są w Niemczech nabywane zazwyczaj stosunkowo późno, tj. W wieku od 30 do 50 lat. Berliński instytut badawczy ds. Nieruchomości empirica odkrył, że stosunkowo wysoki wskaźnik posiadania domu wynoszący ponad 50 procent w grupie wiekowej od 40 do 49 lat jest głównie udziałem rodzin: 74 procent wszystkich par z dziećmi mieszka we własnym domu. W przypadku osób samotnych dominują jednak gospodarstwa domowe najemców: tylko 28 proc. Osób samotnych mieszka we własnym domu (patrz wykres).
Wzrost
Jak donosi LBS Research, dane mogą być wykorzystane do określenia wskaźników własności domu według typu gospodarstwa domowego. Oprócz rodzin z dziećmi i osób samotnych badacze przyjrzeli się także grupie rodziców samotnie wychowujących dzieci oraz par bezdzietnych. To pokazuje, że rodziny z dziećmi nadal są bardziej skłonne do posiadania domu niż w przeszłości. W starych landach wskaźnik posiadania domów wzrósł z 70 do 74 procent. Na wschodzie odsetek rodzin mieszkających we własnych czterech ścianach wzrósł ponad dwukrotnie w grupie wiekowej od 40 do 49 lat.
Pojedyncze gospodarstwo domowe
Wśród osób samotnych trend wyraźnie wskazuje również na posiadanie domu, choć na znacznie niższym poziomie. I tutaj też Wschód wykazuje największą dynamikę: podczas gdy wskaźnik własności wśród Niemców Zachodnich wzrósł o 3 punkty procentowe od 1993 r., Na Wschodzie wzrósł pięciokrotnie. Wskaźnik posiadania domu dla par bezdzietnych jest również na stosunkowo wysokim poziomie na Wschodzie i Zachodzie: w nowych krajach związkowych wynosi 57%, na zachodzie 53%. W przypadku samotnych rodziców wskaźnik posiadania domu na wschodzie i zachodzie wynosi około jednej czwartej. Odsetek pojedynczych gospodarstw domowych na Wschodzie i Zachodzie wzrósł do 30 procent od 1993 roku, a tym samym prawie się podwoił. Odsetek klasycznej „rodziny ojciec-matka-dziecko” (dzieci poniżej 18 roku życia) - choć nadal jest to zdecydowanie największa grupa - zmniejszył się w tym samym okresie:na zachodzie z 41 do 34 proc., na wschodzie z 34 do 27 proc.
Współczynnik własności domów
Dla poprawy wskaźnika posiadania mieszkań ważne będzie, z jednej strony, by rodziny z dziećmi nie „odrywały” własności domu - na przykład ze względu na zauważalny wzrost cen nieruchomości. Z drugiej strony ważne jest, aby atrakcyjne oferty były tworzone również dla pojedynczych gospodarstw domowych zarówno w nowych budynkach, jak i istniejących mieszkaniach.