Trzy pytania do Andreasa Gernta, eksperta finansowego z centrum konsumenckiego Dolnej Saksonii.
Jakiego ubezpieczenia potrzebują prywatni właściciele lokali?
Obowiązkiem każdego właściciela (a więc i wynajmującego) jest ubezpieczenie budynku mieszkalnego. Opłaca się za uszkodzenia mienia spowodowane przez pożar, wodę wodociągową, burzę lub grad. Instytucje finansowe zwykle wymagają tego dowodu ubezpieczenia, aby zabezpieczyć kredyt na nieruchomość finansowaną kredytem. To, ile płacisz za ubezpieczenie każdego roku, zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj, wielkość, lokalizacja, rok budowy i cechy nieruchomości. Na przykład w niewyremontowanym starym budynku ryzyko uszkodzenia przez przestarzałe przewody i rury jest wyższe niż w nowym budynku. Im większe ryzyko, tym wyższa składka.
Czy istnieją niebezpieczeństwa, które są niedoceniane?
Wielu właścicieli domów nie jest odpowiednio ubezpieczonych, ponieważ uważają, że ich ubezpieczenie budowlane obejmuje zagrożenia naturalne, takie jak powodzie, osunięcia ziemi lub trzęsienia ziemi. Takie uszkodzenie jest objęte wyłącznie ubezpieczeniem od zagrożeń naturalnych. Są właściciele domów, którzy rezygnują z niego ze względu na koszty - również dlatego, że uważają, że ich dom znajduje się w bezpiecznym miejscu. Często się mylą! Ponieważ ulewny deszcz może wystąpić nagle w każdym miejscu w Niemczech. Jeśli system kanalizacyjny jest przeciążony, woda cofa się i przedostaje do piwnicy, może to być kosztowne dla właściciela. Jeśli chcesz być po bezpiecznej stronie, oprócz ubezpieczenia budynku powinieneś ubezpieczyć się od zagrożeń naturalnych. Sprawdź swoją umowę, aby zobaczyć, jakie ryzyka są objęte ubezpieczeniem. W razie potrzeby uzyskaj nowe oferty kontraktów na ubezpieczenie od zagrożeń naturalnych.
A co z odpowiedzialnością za wynajmujących?
Luźna płyta chodnikowa lub spadająca gałąź mogą zranić ludzi. Wynajmujący chronią się przed konsekwencjami finansowymi dzięki ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej domu i właścicieli gruntów. W takim przypadku ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej zazwyczaj nie ma zastosowania. Jeżeli w wynajmowanej nieruchomości jest ogrzewanie olejowe, wskazane jest wykupienie ubezpieczenia OC. Jeśli olej opałowy dostanie się do gruntu i zanieczyści wody gruntowe, płaci za szkody.
- Informacje o prawie najmu
- Wszystko o ubezpieczeniu