W przyszłości coraz ważniejsze będzie życie dostosowane do wieku, ponieważ rośnie oczekiwana długość życia Niemców. Aby do 2030 r. Mogło istnieć około 2,9 mln mieszkań bez barier, należy w odpowiednim czasie podjąć działania. Tutaj wyjaśniamy, jak dostosować mieszkanie do wieku i kto ponosi koszty remontu.
Życie bez barier staje się coraz ważniejsze
Dom dostosowany do wieku umożliwia samostanowienie nawet na późniejszych etapach życia. Według prognoz liczba prawie 17 milionów osób powyżej 65 roku życia może dziś wzrosnąć o 33 procent do 2030 roku. Krótko mówiąc, oznacza to wysoki popyt na mieszkania bez barier, który w Niemczech jest jeszcze daleki od zaspokojenia. Obecnie dostępnych jest tylko 700 000, ale do 2030 r. Będzie potrzebnych około 3,6 miliona.
Popyt na mieszkania odpowiednie do wieku wzrośnie do 3,6 mln do 2030 roku.
„Każdy, kto posiada własny dom, może sam podjąć działania i zaprojektować go zgodnie z własnymi życzeniami i potrzebami” - mówi Albrecht Luz z LBS. „To szansa dla właścicieli nieruchomości ze wszystkich pokoleń. Osoby starsze mogą zapewnić sobie niezależność poprzez odpowiednie zabiegi renowacyjne i jak najdłużej przebywać w znajomym środowisku ”. Najlepiej jednak uwzględnić w planach konstrukcyjnych nowego budynku życie dostosowane do wieku. Z reguły jest to nawet tańsze niż późniejsza modernizacja, mówi Joachim Gottstein, wykładowca na Uniwersytecie Nauk Stosowanych w Moguncji. Ponadto mieszkania i domy bez barier są również atrakcyjne dla młodych ludzi: korytarze i łazienki są bardziej przestronne, szersze drzwi wpuszczają więcej światła; Nie ma progów ani stopni i nie mogą one stanowić zagrożenia potknięciem.
Specyfikacje DIN dotyczące życia bez barier
Norma DIN 18040-2 obowiązuje od 2011 roku. Określa minimalne standardy, jakie muszą spełniać budynki, aby można je było uznać za pozbawione barier. Celem jest umożliwienie każdemu korzystania z przestrzeni życiowej bez ograniczeń. W porównaniu z poprzednią normą DIN 18025-2 część 1, DIN 18040-2 zawiera szersze specyfikacje w zakresie wymagań sensorycznych. Norma dotyczy mieszkań, budynków mieszkalnych i ich obiektów zewnętrznych. Zawarte w nich specyfikacje są ważne na przykład dla modernizatorów, którzy chcą sfinansować odpowiednią do wieku renowację za pomocą umowy pożyczki z dotacją przez Riester. Ponieważ co najmniej połowę kwoty inwestycji trzeba przeznaczyć na środki spełniające wymagania DIN dotyczące budownictwa bez barier.
Najważniejsze zabiegi remontowe
Niezależnie od tego, czy chodzi o kuchnię, sypialnię czy przedpokój, mieszkanie odpowiednie do wieku musi być dobrze przemyślane. Jest kilka remontów, które zdecydowanie powinieneś przeprowadzić.
Rampa nie powinna być zbyt stroma. Aby móc nim samodzielnie kierować, nie może mieć nachylenia większego niż sześć procent.
Obszar wejściowy
Planując nowy budynek, najlepiej wybrać strefę bez progu. Nie musisz więc później kupować rampy ani windy. Ważne jest, aby upewnić się, że rampa nie ma stromego nachylenia, w przeciwnym razie nie będzie można z niej korzystać samodzielnie na wózku inwalidzkim. Koszty dostępu przez rampę wynoszą około 5500 euro, koszty windy wahają się od 5000 do 12000 euro, w zależności od wysokości.
Drzwi wejściowe powinny mieć co najmniej 90 centymetrów szerokości, drzwi pokojowe około 80 centymetrów. Upewnij się, że masz miejsce w korytarzu, w którym możesz łatwo przełączać się między pomocami do chodzenia.
kuchnia
Aby móc pracować w kuchni bez pomocy, należy wprowadzić pewne zmiany. Na przykład powierzchnia robocza dostępna dla wózków inwalidzkich powinna znajdować się na odpowiedniej wysokości, aby umożliwić użytkownikom wózków inwalidzkich gotowanie. W przypadku piekarników warto wybrać modele z obrotowymi drzwiami i wysuwanymi tacami. Upewnij się, że urządzenia elektryczne i zmywarka są umieszczone wyżej.
Jako szafy odpowiednie są wysuwane szafki apteczne, ale są też szafki ścienne z cichym domykaniem. Elementy kuchenne dostępne dla wózków inwalidzkich są dostępne od około 1400 euro.
łazienka
W łazience brak swobody ruchów jest zwykle zauważalny szczególnie szybko. W każdym razie zaplanuj prysznic na poziomie podłogi, który oferuje dużo miejsca i jest łatwy w prowadzeniu nawet na wózku inwalidzkim. Powinien wynosić co najmniej 120 na 120 centymetrów, a dla osób na wózkach inwalidzkich co najmniej 150 na 150 centymetrów. Stworzenie takiej strefy prysznica jest możliwe już od około 1200 euro.
Jeśli chcesz nadal korzystać z wanny, możesz na przykład zamontować podnoszone siedzisko, aby można było podnosić i wysuwać wannę. Wanna z drzwiami również ułatwia wejście.
Do natrysków, wanien i umywalek należy dokupić armaturę z obrotową dźwignią. Przy wyborze toalety ważne jest, aby stopy mogły leżeć na podłodze. Najlepiej nadaje się do tego wysokość siedziska od 46 do 48 centymetrów. Zgodnie z normą DIN 18040-2 należy zachować odstęp co najmniej 30 centymetrów od boku toalety i co najmniej 90 centymetrów po drugiej stronie. Ułatwia to dostęp dla osób na wózkach inwalidzkich. Możesz również przymocować poręcze w łazience, specjalistyczny handel lub sklep z artykułami medycznymi pomogą Ci znaleźć odpowiednią lokalizację.
Aby uniknąć poślizgnięcia się na starość, do remontu łazienki można dołączyć płytki antypoślizgowe.
Prysznic na poziomie podłogi jest szczególnie odpowiedni dla osób starszych, ponieważ nie ma niebezpieczeństwa potknięcia się. Można się do niego również dostać wózkiem inwalidzkim.
sypialnia
Łóżko powinno mieć odpowiednią wysokość, aby seniorzy mogli nadal spać w starszym wieku i wstawać rano; mówi się wtedy również o tak zwanej „komfortowej wysokości”. Ma około 50 centymetrów wysokości, łóżka z materacem sprężynowym mają 70 centymetrów. Powinno być co najmniej 120 centymetrów z boku lub 150 centymetrów dla osób na wózkach inwalidzkich. Ustaw łóżko w pokoju tak, aby było dostępne z trzech stron. Ułatwia to dostęp, zwłaszcza członkom rodziny lub opiekunom, którzy pomagają wstawać.
Jeśli od czasu do czasu musisz wstawać w nocy, zainstaluj włącznik światła w pobliżu łóżka.
W sypialni odpowiedniej do wieku łóżko powinno być dostępne ze wszystkich trzech stron. To ułatwia wstawanie.
Zewnętrzny obszar
Również w strefie wejściowej ważne jest, aby nie planować żadnych schodów ani szerokich ścieżek o długości co najmniej 1,20 metra. Powinny być też duże drzwi. Przesuwane drzwi tarasowe bez progu są dostępne od około 6200 euro.
Finansowanie dostosowanej do wieku modernizacji
Renowacja dostosowana do wieku często wiąże się ze znacznymi kosztami. Dzięki umowie o kredyt mieszkaniowy i oszczędności LBS możesz jednak łatwo sfinansować odpowiedni dla wieku remont. Najemcy mogą również w ten sposób zaadaptować swoje mieszkanie pod warunkiem wyrażenia zgody przez wynajmującego. Ponadto niektóre miasta i gminy oferują programy finansowania dostosowań mieszkaniowych dostosowanych do wieku. Obejmują one od szczególnie tanich pożyczek po pełne pokrycie kosztów. Informacje można uzyskać od przedstawicieli miast seniorów oraz urzędów mieszkaniowych i socjalnych. Rząd federalny promuje renowacje dostosowane do wieku, udzielając pożyczek od KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ze szczególnie korzystnymi warunkami oprocentowania i spłaty. Kasy oszczędnościowe i banki przyjmują wniosek przed rozpoczęciem środka.