Energetyczna renowacja starzejącego się budynku obniża koszty eksploatacji i poprawia warunki życia. Rodzina Heisinger z Górnej Frankonii informuje, w jaki sposób była w stanie sfinansować szeroko zakrojone działania poprzez programy finansowania i pożyczki z Banku KfW.
Czy Twój dom czeka na remont energetyczny? W takim razie jesteś w dobrym towarzystwie: 40% niemieckich gospodarstw domowych mieszka w budynkach mieszkalnych, które w ciągu ostatnich piętnastu lat nie przeszły żadnych remontów związanych z energią, informuje Korporacja Kredytowa KfW Reconstruction. W wielu budynkach w tym kraju istnieje pilna potrzeba remontu, a ich mieszkańcy rok po roku ponoszą niepotrzebnie wysokie koszty eksploatacji. Dom taki posiadała również rodzina Heisingerów. Część starsza, w której przez wiele lat mieszkał dziadek Kathrin Heisinger, znajduje się na Dreiseithof w Górnej Frankonii od 1923 roku.
Kiedy mama dwójki dzieci przejęła Your-Best-Home.net, było jasne, że ona i jej mąż będą mieli dużo pracy. „Po 90 latach konieczna była całkowita renowacja” - mówi Sven Heisinger. Na parterze niewielki plan piętra miał zostać rozbity, aby stworzyć więcej przestrzeni życiowej dla czteroosobowej rodziny. Pod względem energetycznym pierwsze piętro tego półtorakondygnacyjnego domu było katastrofą: „Pilnie potrzebny był remont dachu, bo wiał już wiatr. Stare okna również były całkowicie zniszczone ”- wspomina Sven Heisinger. A jego żona dodaje: „Przez lata mój dziadek prawie nigdy nie chodził na wyższe piętro. Naprawdę nie czułeś się tam już komfortowo ”.
Kathrin i Sven Heisinger zgodzili się: Twój dom rodzinny powinien być ciepły i wygodny - ale jakie są programy finansowania energooszczędnej renowacji?
Po energicznej renowacji wkracza komfort
Po remoncie powstała klimatyczna sypialnia pod skośnym sufitem oraz pokój dziecięcy: ciepłe gniazdo dla rodziny. W tym celu budowniczowie wymienili wszystkie okna oraz ocieplili dach i górną elewację budynku. „Środki kosztują około 50 000 euro”, mówi Sven Heisinger, który pracuje jako planista przestrzeni w sektorze publicznym. Grube mury parteru sprawiły, że dalsze ocieplenie było zbędne, ale przebudowa części mieszkalnej wiązała się również z wydatkami pieniężnymi.
Po dotowanym remoncie energetycznym pod spadzistym dachem powstały przytulne pokoje.
Granty i programy finansowania remontów energetycznych
Aby miesięczne obciążenie było możliwe do opanowania, Heisingers finansują remont energetyczny z dotacji KfW i umowy pożyczki na towarzystwo budowlane. Każdy, kto, jak ta rodzina, chciałby ocieplić swój dom i wymienić okna, może skorzystać z programów finansowania KfW 151/152 „Energooszczędna renowacja”. Bank rozwoju udziela niskooprocentowanych pożyczek w wysokości do 50 000 euro na działania indywidualne i do 100 000 euro na całkowite remonty. Małżeństwo z Górnej Frankonii płaci tylko jeden procent odsetek od pożyczki KfW w wysokości 50 000 euro. Ponadto państwo przyznaje dopłaty do spłaty. Jeśli dom nie zużywa więcej energii pierwotnej niż porównywalny nowy budynek po renowacji, budowniczowie nie muszą spłacać 15 procent swojego zadłużenia jako wynagrodzenia.
Nasza umowa pożyczki mieszkaniowej i oszczędności zapewnia niskie oprocentowanie finansowania uzupełniającego w ciągu kilku lat.Im lepszy standard energetyczny po remoncie, tym wyższa dotacja. W najlepszym przypadku państwo rezygnuje z 27,5 proc. Kwoty pożyczki. Każdy, kto chce skorzystać z finansowania KfW, musi spełniać wymagania energetyczne KfW. Wysiłek opłacił się rodzinie Heisinger i to nie tylko z powodu taniej pożyczki. „Udało nam się znacznie zmniejszyć zużycie: z 870 do 266 kilowatogodzin na metr kwadratowy. Rzadko ogrzewamy piętro ”- relacjonuje klient.
Fakty na temat remontów energetycznych
Wiele budynków mieszkalnych w Niemczech wymaga remontu. Badania pokazują, że inwestycja się opłaca: zdecydowana większość jest zadowolona z wyniku, a koszty energii zauważalnie spadają.
Sprytne połączenie dotacji i kontraktów na kasy budowlane
Rodzina jest zadowolona z niskich kosztów eksploatacji i jasnych rat: za pożyczkę płacą tylko około 200 euro miesięcznie. Budowniczowie łączą finansowanie KfW z kredytem mieszkaniowym i umową oszczędnościową na 50 000 euro - i tym samym zapewniają korzystne oprocentowanie pożyczki na dalsze finansowanie. Kredyt mieszkaniowy i umowa oszczędnościowa są precyzyjnie dopasowane do kredytu promocyjnego: „Po wygaśnięciu stałego oprocentowania kredytu KfW możemy za jednym zamachem spłacić pozostałe zadłużenie za pomocą kredytu mieszkaniowego i rachunków oszczędnościowych” - wyjaśnia Sven Heisinger. Nawet jeśli stopy procentowe na rynku kapitałowym powinny wzrosnąć, obciążenie rodziny Heisinger pozostaje do opanowania - aż do ostatniej raty kredytu.
