Łodzie mieszkalne i domy na wodzie były bardzo powszechne w wielu miejscach w starożytności, nie tylko w Azji. W ciągu ostatnich kilku lat zostały one, że tak powiem, „odkryte na nowo”, a popyt przeżywa wielki rozkwit, nie tylko ze względu na poczucie wolności życia, jakie dają. W naszym wywiadzie z ekspertami ds. Kontroli kosztów omawiamy, jak wygląda strona kosztowa łodzi mieszkalnych i ile kosztują wakacje na łodzi.
Pytanie: Ile kosztuje zakup i utrzymanie łodzi mieszkalnej?
Ekspert ds . Kontroli kosztów: sama łódź mieszkalna jest stosunkowo droga, zwłaszcza jeśli chodzi o nowoczesne projekty. Najmniejsze rozmiary są dostępne od około 70 000 EUR bez specjalnego wyposażenia , ale powierzchnia mieszkalna takich łodzi wynosi zwykle tylko 30–40 m². Dla wygodnej powierzchni mieszkalnej od 60 m² do 80 m² zwykle trzeba obliczyć 100 000 do 200 000 EUR .
Koszty obejmują również opłaty za miejsce do cumowania.
Nowoczesne łodzie mieszkalne to w większości domy na wodzie, które teoretycznie można przenosić, ale przeważnie tylko w ograniczonym zakresie. Oprócz kosztów łodzi w Niemczech istnieją również koszty za miejsce do cumowania, które musisz wynająć. Koszt wynajęcia miejsca do cumowania wynosi od
Przede wszystkim przykład kosztów.
Przykład kosztów z praktyki
Kupujemy nowoczesną łódź mieszkalną o powierzchni mieszkalnej 47 m² od specjalistycznego dostawcy. Łódź mieszkalna nie powinna opuszczać swojego miejsca postoju, więc roczne ubezpieczenie jest trochę tańsze.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Cena zakupu | 113 000 EUR |
| Ubezpieczenie rocznie | 1600 EUR |
| Konserwacja i naprawy rocznie | 1800 EUR |
| Opłata za cumowanie | 550 euro miesięcznie - 6600 euro rocznie |
| dodatkowa usługa utylizacji odpadów | 150 EUR miesięcznie - 1800 EUR rocznie |
| koszty bieżące rocznie | 11 800 EUR |
| te są miesięczne | 983,33 EUR |
Przedstawione tutaj koszty odnoszą się do konkretnego modelu łodzi mieszkalnej i kosztów przy konkretnym miejscu do cumowania. Koszty innych łodzi mieszkalnych i miejsc do cumowania również mogą się znacznie różnić.
Pytanie: Jaki jest przybliżony przedział cenowy dla łodzi mieszkalnych?
Większe łodzie są często tak drogie jak wille miejskie.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Kupując rozsądnie rozsądną powierzchnię mieszkalną, zwykle można założyć koszty w przedziale od 100 000 EUR do 250 000 EUR . Wyposażenie łodzi zwykle odgrywa główną rolę w cenie, tutaj możesz zdecydowanie podnieść cenę za dodatkowe prośby.
W przypadku większych łodzi (do 250 m² powierzchni mieszkalnej już zostało wybudowanych), koszty zakupu mogą być znacznie wyższe - może to wzrosnąć do ceny miejskiej willi.
I odwrotnie, często można znaleźć starsze, używane łodzie mieszkalne, które można kupić za około 50000 EUR. Jednak w przypadku takich łodzi w wielu przypadkach należy spodziewać się znacznie wyższych kosztów utrzymania w ciągu roku niż w przypadku nowo zbudowanej łodzi mieszkalnej.
Koszty eksploatacji
Należy się spodziewać następujących kosztów:
- niezbędne ubezpieczenie (dla mniejszych łodzi 1000 do 2000 euro rocznie, rośnie wraz z rozmiarem, również wyższe, gdy łódź jest gotowa do żeglugi)
- opłaty za konserwację i naprawy (około 2000 EUR rocznie w przypadku mniejszych łodzi, znacznie więcej w przypadku większych łodzi i starszych łodzi)
- opłaty za miejsce postojowe i koszty dodatkowe na nabrzeżu (porównywalne z kosztami wynajmu mieszkania, w niektórych przypadkach znacznie droższe w przypadku popularnych miejsc postojowych)
Wynajem łodzi mieszkalnych
Jeśli chcesz wynająć łódź mieszkalną tylko na wakacjach, musisz się również spodziewać znacznych kosztów za okres wynajmu.
Nawet w przypadku mniejszych łodzi mieszkalnych o powierzchni około 30 m² należy się spodziewać kosztów wynajmu w wysokości od 130 do 150 EUR za noc. Większe mobilne łodzie mieszkalne na niektórych obszarach jednak zwykle kosztują już kilka razy więcej, zwłaszcza w sezonie letnim. Oprócz kosztów wynajmu istnieje również kaucja, która u wielu dostawców wynosi znacznie ponad 1000 EUR. Następnie należy obliczyć również koszty paliwa.
Pytanie: Od czego zależy koszt łodzi mieszkalnej?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Zawsze należy wziąć pod uwagę następujące kwestie:
- jak duża jest łódź mieszkalna i jakie ma wyposażenie
- czy jest gotowy do jazdy (wyższe ubezpieczenie, znaczne koszty paliwa)
- które miejsce do cumowania wybrać (opłaty za postój)
- czy łódź mieszkalna jest kupowana czy wynajmowana
- jakie roczne koszty utrzymania są ponoszone
- jakie koszty ubezpieczenia są ponoszone
- jakie dodatkowe koszty są ponoszone na nabrzeżu (np. usuwanie odpadów często kosztuje dodatkowo 150 EUR miesięcznie)
Pytanie: A co z życiem na łodzi mieszkalnej do celów podatkowych? A jakie są koszty operacyjne?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Każdy, kto ma szczęście, że znalazł „swoją” łódź mieszkalną i wprowadził się do niej, prawdopodobnie będzie musiał najpierw walczyć z władzami. Jak dotąd władze sklasyfikowały domy na wodzie lub domy na wodzie jako „łodzie” - a nie jako nieruchomości.
Nie ma podatku od nieruchomości od łodzi mieszkalnej.
W przeciwieństwie do domu nie ma podatku od nieruchomości. Nie ma odpowiedniego podatku dla sektora wodnego - ale koszty postoju, które są regularnie ponoszone, muszą zostać poniesione. Koszty te mieszczą się w granicach porównywalnego mieszkania na wynajem, w zależności od atrakcyjności miejsca do cumowania, często nawet wyższych. W niektórych miejscach możliwe jest podłączenie do prądu, często dodatkowo uiszczane są opłaty za śmieci.
Co 2-3 lata łódź musi udać się do stoczni, ponieważ łodzie wymagają obszernych przeglądów technicznych. Takie pobyty w stoczniach nie są tanie, a transport tam zazwyczaj bardzo trudny do zorganizowania.
Jeśli chodzi o koszty operacyjne, należy wziąć pod uwagę koszty ogrzewania, aw przypadku bardziej mobilnych łodzi również koszty niezbędnego paliwa. Przy niewielkim zużyciu energia elektryczna może być często wytwarzana przez ogniwa słoneczne na dachu łodzi mieszkalnej. Oprócz kosztów eksploatacji należy również obliczyć koszty obowiązkowego ubezpieczenia łodzi.
Nie wolno ci po prostu cumować na otwartej wodzie, co stanowi problem prawny, a byłoby to możliwe tylko wtedy, gdy naprawdę jesteś w ciągłym ruchu łodzią, co oznaczałoby ogromne koszty paliwa. Z prawnego punktu widzenia federalne drogi wodne są rodzajem „arterii”, cumowanie na krawędzi jest dozwolone tylko w określonych miejscach i tylko na kilka godzin jednorazowo. „Dziki kemping” z houseboat nie działa legalnie - przynajmniej w Niemczech.