Renowacja garażu: jak postępować
Aby samochód lub motocykl był bezpiecznie chroniony w garażu, zadaszenie musi być w dobrym stanie. Wycieki przepuszczają wilgoć, co z kolei może prowadzić do rdzewienia pojazdu, uszkodzenie konstrukcji budynku może doprowadzić do uszkodzenia samochodu. Bardzo ważne są również poprawnie działające drzwi z niezawodną ochroną antywłamaniową. Jeśli garaż się rozwija od lat, zaleca się remont lub nawet rozbiórkę i nową budowę.
Renowacja bramy garażowej © bildlove, fotolia.com
Częste uszkodzenia
Niektóre uszkodzenia konstrukcji, zwłaszcza garaży na betonie, są klasyczne. Dotyczą one np. Dachu, ale także rynny, ścian czy bramy garażowej.
Typowe uszkodzenia (betonowych) garaży
Dlatego podczas kontroli garażu należy zwrócić szczególną uwagę na następujące punkty:
- Wycieki w stropodachu - Uszkodzenia krawędzi dachu, np. Przez promieniowanie UV i nieczyste połączenia między arkuszami bitumicznymi lub przebicia powodują, że dach płaski jest nieszczelny. Podczas inspekcji lub inspekcji należy zwrócić uwagę na wilgotne obszary dachu.
- Uszkodzone rynny - jeśli rynna jest uszkodzona lub zatkana, woda dostanie się na ścianę zewnętrzną. Prowadzi to do uszkodzeń spowodowanych wilgocią, które mogą uszkodzić tkaninę budynku i wytworzyć wilgoć w garażu.
- Narożniki i krawędzie ścian zewnętrznych - te punkty są narażone na działanie warunków atmosferycznych i są szczególnie wrażliwe. Płatki lub pęknięcia powodują przeciekanie garażu i należy je naprawić jak najszybciej.
- Wypaczone lub uszkodzone bramy garażowe - zepsuty zamek lub uszkodzenie spowodowane zmęczeniem materiału zapewnia, że nadal można bezpiecznie i niezawodnie zamknąć bramę.
- Łuszcząca się farba na betonowej podłodze - Wskazują, że podłoga wkrótce zostanie zaatakowana lub już uszkodzona. Porowate posadzki betonowe przepuszczają wilgoć i zmniejszają nośność.
- Uszkodzenia fundamentów w garażach z prefabrykatów betonowych - Zbyt ciasne fundamenty mogą spowodować zapadnięcie się garażu, naprężenia i pęknięcia konstrukcji.
Warsztat uszczelniający © jgolby, fotolia.com Wskazówka: Znajdź najtańsze firmy zajmujące się warsztatami, porównaj oferty i zaoszczędź.
Rozsądne środki renowacyjne na dachu, podłodze i ścianie
W zależności od uszkodzeń garażu można sobie wyobrazić różne środki renowacyjne. Szczególnie ważna jest renowacja dachu. Jeśli płaski dach garażu wykazuje nieszczelności, warto zastąpić go aluminiowym dachem ze spadkiem, jeśli poza tym konstrukcja budynku jest dobra. Należy zauważyć, że statyka garażu może wytrzymać nowe obciążenie dachu.
Wymiana dachówki © roboriginal, fotolia.com
Uszkodzone rynny należy natychmiast wymienić. Mniejsze nieszczelności można naprawić specjalnymi taśmami naprawczymi lub silikonem renowacyjnym, metalowe rynny można ponownie uszczelnić przez lutowanie lub spawanie. Jeśli system rynnowy jest poważnie uszkodzony, można również rozważyć całkowitą wymianę całej rynny lub uszkodzonych obszarów.
Wskazówka: aby zapobiec przyszłym uszkodzeniom spowodowanym przez zablokowaną rynnę, rynnę można przykryć kratką w kształcie skrzydła.W zależności od stopnia uszkodzenia posadzki betonowej można podjąć różne środki:
- Renowacja głębokich pęknięć lub podcięć to przypadek dla renowatora betonu. Pęknięcia wypełnia się specjalnym betonem w sposób negatywny.
- Mniejsze pęknięcia, które jeszcze nie dotarły do betonowej podstawy, można wypełnić betonem.
- Niewielkie nierówności w betonie można wyrównać masami samopoziomującymi.
- Wskazówka: Po renowacji zalecamy nałożenie powłoki, na przykład żywicy epoksydowej lub powłoki z żywicy syntetycznej. Możliwe jest również uszczelnienie.
Głębsze pęknięcia i uszkodzenia ścian zewnętrznych powinny zostać zbadane przez specjalistę, gdyż mogą osłabić nośność konstrukcji garażu. Mniejsze pęknięcia, które nie przechodzą jeszcze przez całą ścianę, można wypełnić szpatułką i tym samym zamknąć. Opcjonalnie może być również okładzina ścienna.
Wskazówka: Więcej informacji na temat renowacji garażu można znaleźć w tym artykule: Renowacja garażu przez profesjonalistów z ZAPF. Wskazówka: odnawianie lub doposażanie uszkodzonych bram garażowych zwykle nie ma sensu. Tu w trakcie remontu powinna nastąpić wymiana.Uszkodzenie fundamentu
Uszkodzenie fundamentu może spowodować osiadanie i wypaczanie całej konstrukcji. W przypadku garażu stalowego występuje napięcie i odkształcenie, garaże betonowe lub pełne mogą pękać i stać się nieszczelne. Przed remontem fundamentu należy sprawdzić, czy garaż jest nadal zdatny do użytku i stabilny pomimo ewentualnych zniekształceń i odkształceń. Do remontu należy zabezpieczyć garaż, po czym fundamenty można po kawałku wzmocnić lub odnowić. Ten proces może być dość czasochłonny i kosztowny; wcześniejsza ocena ma sens.
Wskazówka: Jeśli garaż jest przymocowany do budynku, należy również sprawdzić tutaj, czy nie ma uszkodzeń fundamentu. Cała konstrukcja musi być starannie podparta, aby uniknąć uszkodzeń następczych.WSKAZÓWKA
Skorzystaj z naszej bezpłatnej wyceny: porównaj ceny garaży i zaoszczędź do 30 procent
Odnowić lub zbudować nowy?
W szczególności w przypadku garaży z prefabrykatów betonowych pojawia się pytanie, czy renowacja jest opłacalna. Okres użytkowania szacowany jest na ok. 25 lat, po ok. 5 do 7 latach mogą być konieczne pierwsze zabiegi renowacyjne. Z drugiej strony prefabrykowane garaże wykonane ze stali są znacznie bardziej wytrzymałe i rzadziej mają głębokie wady konstrukcyjne. To, czy bardziej sensowne jest budowanie nowego garażu zamiast jego renowacji, zależy od nakładu pracy i kosztów; rzeczoznawca może również udzielić ważnych informacji, czy garaż można jeszcze uratować. Jeżeli cena za nowy garaż prefabrykowany jest niższa niż za remont, zalecamy jego wymianę.
Czy remont jest tego wart? Specjalista może pomóc w podjęciu decyzji. Wskazówka: Decydując się na budowę nowego garażu, masz wybór między garażem z prefabrykatów a garażem solidnym. W zależności od stanu i wielkości garażu może być wymagane pozwolenie na budowę. Przed rozpoczęciem budowy należy to wyjaśnić z odpowiedzialnymi władzami budowlanymi.
