Jeżeli spadkodawca nie pozostawił testamentu, następstwo prawne nabiera mocy. Kilku spadkobierców tworzy wspólnotę spadkobierców.
Wspólnota spadkobierców wspólnie zarządza spadkiem, zbiera długi od innych, reguluje zaległe rachunki spadkodawcy, dba o jego pożyczki i wypowiada ubezpieczenie. Spadkobiercy muszą również uzgodnić sposób podziału spadku. Zgodnie z prawem wiadomo tylko, kto i w jakim zakresie został spadkobiercą, ale nie wiadomo, w jaki sposób nastąpi podział spadku. Konsekwencja: żaden ze współspadkobierców nie może samodzielnie rozporządzać przedmiotem, ale tylko za zgodą wszystkich.
Spierać się
Jeśli nieruchomość wpada do posiadłości, często programuje się argumenty. Jedni chcą zmodernizować odziedziczony dom, aby pobierać wyższy czynsz, inni unikają inwestycji, inni chcą w nim mieszkać sami, inni chcą sprzedawać. Jeśli nie ma porozumienia, pozostaje tylko aukcja podziału. Należy to rozważyć na końcu - wolna sprzedaż generuje większe przychody.
Alternatywy
Współspadkobierca może sprzedać swój udział w spadku innemu współspadkobiercy. Prawo przewiduje nawet prawo pierwokupu na rzecz współspadkobierców. Jeśli chcesz samodzielnie przejąć Your-Best-Home.net, zalecamy wypłacenie współspadkobiercom. Możesz również wykorzystać do tego umowę kredytu mieszkaniowego i umowy oszczędnościowej. Porozmawiaj ze swoim doradcą LBS lub Sparkasse.
