Dachy metalowe to również tani kształt dachu garażu
Jeśli dach garażu musi zostać całkowicie odnowiony lub odnowiony, może to oznaczać sporo pieniędzy. W wywiadzie ekspert ds. Kontroli kosztów wyjaśnia, jakich kosztów należy się spodziewać podczas renowacji lub budowy nowego dachu garażu.
Pytanie: W jakich sytuacjach konieczna jest nawet odnowa lub nowa konstrukcja dachu garażu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Istnieje kilka możliwości: albo dach garażu przecieka - tutaj często wystarcza remont. Jeśli dach jest już bardzo stary lub zniszczony, często bardziej przydatne jest całkowite wyburzenie.
To samo dotyczy sytuacji, gdy hydroizolacja dachu jest wykonana ze szkodliwych materiałów - takich jak eternit zawierający azbest lub bardzo stara papa. W takim przypadku całkowity remont jest absolutnie wskazany - ale także kosztowny ze szkodliwymi materiałami budowlanymi. Budując nowy garaż, trzeba oczywiście całkowicie przebudować dach.
To, co warto zrobić, zależy od rodzaju dachu i jego stanu.
Pytanie: W skrócie: ile kosztuje wymiana dachu garażu?
Nowy dach płaski jest tańszy niż dach dwuspadowy
Ekspert ds. Kosztów: Nie da się udzielić ogólnej odpowiedzi - kształty dachu i liczba możliwych uszkodzeń są na to zbyt różne.
Koszt odnowienia dachu może się wahać od 40 euro za m² do 50 euro za m², ale w niektórych przypadkach nawet do 200 euro za m² lub nawet więcej.
Jeśli w ogóle nie ma sufitu, wiąże się to również z kosztami sufitu betonowego, który w tym przypadku musi zostać odbudowany.
Przykład kosztów z praktyki:
Do ponownego przykrycia płaskiego dachu garażu jednostanowiskowego. Stare pokrycie dachowe należy zburzyć, a następnie całkowicie ponownie pokryć dach i założyć nowe taśmy do zgrzewania (dwuwarstwowe). Należy ponownie uszczelnić krawędź dachu i wpust.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Demontaż / wyburzenie starej hydroizolacji dachu | 550 EUR |
| Spawanie ścieżek (koszty materiałów i zastosowanie) | 840 EUR |
| Uszczelnienie krawędzi dachu | 729 EUR |
| Odnowić wpust | 176 EUR |
| różne prace | 360 EUR |
| Wskazówki dojazdu (ryczałt) | 38 EUR |
| całkowity koszt | 2,693 EUR |
| Koszty za m² | ok. 180 EUR za m² |
Oczywiście to tylko jeden przykład kosztów dla specjalnego garażu z płaskim dachem w określonym stanie. W zależności od rodzaju zadaszenia garażu i stopnia uszkodzenia, koszty innego garażu mogą być zupełnie inne.
Jednak przykład kosztów już teraz pokazuje, że koszty często mogą być dość wysokie nawet przy małym garażu - znacznie wyższe niż można by się spodziewać. Jeśli, jak w naszym przykładzie, trzeba zburzyć stary dach i konieczne są dodatkowe prace uszczelniające lub odnowienie krawędzi, może to być dość kosztowne.
Pytanie: Od jakich czynników zasadniczo zależą koszty wymiany dachu garażu?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: odgrywa tu rolę wiele czynników:
- przede wszystkim od rodzaju dachu
- czy to nowy budynek czy remont
- zakres uszkodzeń
- jaką pracę musi wykonać dekarz
Zmiennych jest tutaj wiele - nawet dekarz może złożyć konkretną ofertę dopiero po dokładnej kontroli. Szacunki cenowe po samym opisie są więc w wielu przypadkach dość niedokładne, nawet przez specjalistę.
Pytanie: W jakim stopniu rodzaj dachu wpływa na koszty?
Większość garaży ma płaski dach
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Cóż - większość dzisiejszych garaży ma dach płaski, który jest najczęstszym wariantem. Niemniej jednak istnieją oczywiście również garaże z dachami dwuspadowymi - takie jak dach dwuspadowy lub czterospadowy. Sporadycznie można również znaleźć dachy szopowe.
Inne garaże są następnie pokrywane blachą falistą lub innymi materiałami. Odnawianie wszystkich tych kształtów dachów przebiega wtedy wyraźnie na zupełnie inne sposoby - i powoduje również bardzo różne koszty.
Pytanie: Jakie koszty byłyby poniesione, gdybyś miał dach dwuspadowy wzniesiony od podstaw?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Oczywiście również tutaj występują różnice, z których niektóre mogą być znaczne.
Z grubsza jednak można przyjąć 60 EUR za m² za więźbę dachową i koszt około 50 - 80 EUR za m² powierzchni dachu pokrycia dachowego , w zależności od wybranego rodzaju pokrycia dachowego.
W indywidualnych przypadkach mogą wystąpić dodatkowe koszty, w zależności od tego, jak łatwa jest budowa konstrukcji dachu - w przypadku pokrycia dachowego często można zaoszczędzić na kosztach, polegając na niedrogich wariantach.
Dachy biodrowe są nieco bardziej skomplikowane w budowie, a zatem powodują również nieco wyższe koszty. Jednak o rzeczywistej cenie zawsze decyduje sposób budowy dachu. Tutaj zawsze jest wiele różnych opcji.
Pytanie: Czy klasyczny dach płaski jest najtańszą formą dachu garażu?
ekspert ds. kontroli kosztów: Nie, nieobowiązkowe. To jest po prostu najbardziej powszechne. Zwłaszcza w przypadku klasycznych dachów płaskich zawsze trzeba trochę pomyśleć o dodatkowych kosztach - napraw i ulepszeń lub odnowienia hydroizolacji.
Na dłuższą metę może to być dość kosztowne. Jednak przy innych kształtach dachu często odpoczywa się znacznie dłużej. Dach jednospadowy jest często dobrą alternatywą dla garażu, co zwykle wiąże się również ze znacznie niższymi kosztami następczymi.
Pytanie: Ile kosztowałby sam dach, czyli strop betonowy?
Wiele garaży ma betonowe dachy
Ekspert ds. Kontroli kosztów: strop betonowy to tylko jeden ze sposobów wykonania dachu - ale także powszechny.
W przypadku prefabrykowanych stropów betonowych będziesz musiał liczyć się z szacunkową kwotą około 150 EUR za m² . Sam sufit nie jest kosztowny - pod względem kosztów jest to zwykle 50 EUR za m² do 70 EUR za m² , chyba że wymagana jest szczególnie wysoka nośność (na przykład przy dużym obciążeniu śniegiem w okolicy lub przy planowanym, złożonym zielonym dachu lub używać jako taras).
Jednak koszty zależą w dużej mierze od tego, jak wykonana jest podkonstrukcja - nakłady montażowe mogą być zupełnie inne. Zawsze trzeba się temu przyjrzeć w konkretnym indywidualnym przypadku, aby móc dokonać dość dokładnego oszacowania kosztów.
Pytanie: Jakie koszty wiązałby się z remontem?
Ekspert ds. Kosztów: To z kolei zależy od stanu dachu.
Jeśli trzymamy się płaskiego dachu, uszkodzenie może dotknąć tylko niewielką część - lub cały dach może wymagać odbudowy.
W przypadku drobnych uszkodzeń często wystarczy, że dekarz zastosuje membranę renowacyjną lub kolejną warstwę membrany zgrzewanej. W takich przypadkach należy liczyć się z kosztami materiałowymi od około 8 EUR za m² do 14 EUR za m² , przy nakładaniu membran zwykle wymagane jest 15 EUR za m² i 20 EUR za m² . W obu przypadkach trzeba dodać około 10% do powierzchni ze względu na zakładkę, jeśli zastosowana zostanie tylko membrana renowacyjna, czasami może być wymagana dopłata za ułożenie.
Prace hydrauliczne (w obszarze uszczelniania) kosztują większość dekarzy od około 45 EUR za metr do 65 EUR za metr , a dodatkowo mogą być wymagane dodatkowe prace uszczelniające. Z reguły płaskie dachy rzadko przeciekają przy pokryciu dachowym, ale raczej w innych miejscach. Odnawianie względnie nienaruszonego dachu nie musi być kosztowne.
Pytanie: Jak to wyglądałoby w przypadku innych kształtów dachu?
Dachy spadziste z dachówką są rzadkie i drogie
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tutaj remonty są zwykle znacznie rzadsze. W przypadku dachów spadzistych z reguły wymienia się tylko pokrycie dachowe w całości lub w części, i to tylko w bardzo długich odstępach czasu.
Pociąga to za sobą takie same koszty, jak w przypadku nowego dachu - na całym dachu lub tylko w uszkodzonych obszarach.
Niezbędne remonty konstrukcji dachu są następnie uzależnione od zakresu prac wymaganych w każdym przypadku.
Jeśli dach pokryty jest metalowymi panelami dachowymi, należy zasadniczo spodziewać się około 20 EUR za m² do 40 EUR za m² , łącznie z montażem. Jeśli konieczna jest również wymiana łat, dodaje się około 20 EUR za m² .
Dachami metalowymi można pokryć wszystkie możliwe kształty dachów, są one bardzo wytrzymałe jako krycie i praktycznie nie wymagają konserwacji. Nawet koszty odnowienia po 15-20 latach są - jak pokazują powyższe ceny - wyraźnie ograniczone.
Pytanie: Jak można zaoszczędzić na dachu garażu? Poprzez wkład osobisty?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: samodzielna renowacja płaskiego dachu - a nawet bardziej jego przebudowa - nie jest wskazana. Sklepy z narzędziami lubią to sugerować i oferują niedrogi materiał, ale w praktyce potrzeba doświadczenia i specjalistycznej wiedzy dekarza, aby naprawdę dobrze przeprowadzić remont i nie zwiększać ostatecznie szkód.
W przypadku innych kształtów dachów, indywidualne naprawy - takie jak wymiana dachówki lub wymiana dachówki bitumicznej - mogą być nadal możliwe we własnym zakresie, ale kompletna konstrukcja dachu, a zwłaszcza konstrukcja dachu, nie jest możliwa ze względów konstrukcyjnych.
Najlepszym sposobem na długoterminową oszczędność pieniędzy jest zastanowienie się nad odpowiednim i łatwym w pielęgnacji kształtem dachu podczas budowy garażu, a nie automatyczne poleganie na dachu płaskim. Budując dach garażu często można zaoszczędzić, a później często znacznie obniżyć koszty utrzymania.
