Koszty dachu są znaczącym czynnikiem kosztowym podczas budowy domu i mają znaczący wpływ na całkowite koszty domu. Klasyczny w Niemczech jest dach dwuspadowy: jest łatwy w budowie, generalnie bardzo stabilny, a także niedrogi w kształcie dachu. Chcieliśmy się dowiedzieć od ekspertów zajmujących się kontrolą kosztów, jakich całkowitych kosztów należy się spodziewać w przypadku dachu dwuspadowego.
Pytanie: Ile kosztuje dach dwuspadowy?
Ekspert ds. Kosztów: Oczywiście, zawsze zależy to od indywidualnej konstrukcji dachu, specyfikacji projektowych i wybranego rodzaju pokrycia dachowego.
W przypadku konstrukcji dachu można jednak obliczyć od około 55 EUR za m² do 65 EUR za m² dla dachów spadzistych .
W przypadku pokrycia dachowego staje się trudniejsze: całkowite pokrycie i pokrycie dachu może kosztować od około 65 EUR za m² do 130 EUR za m² w przypadku klasycznych materiałów dachowych , jeśli zostanie wzniesiony dach izolowany (izolacja na dachu, koszty pokrycia zwykle mieszczą się w przedziale od 150 euro za m² do 250 euro za m² .
W zależności od dokładnego projektu dachu, specyfikacji projektowych i wszelkich dodatkowych elementów dachu (np. Lukarn, świetlików i wyjść, specjalnych rodzajów pokrycia dachowego itp.), Koszty mogą się różnić w indywidualnych przypadkach. Koszty odwodnienia dachu (rynny) również nie są uwzględnione w tych cenach orientacyjnych.
Przykład kosztów z praktyki
Mamy dach dwuspadowy o powierzchni 120 m² zbudowany na naszym domu. Jest to prosty dach dwuspadowy, który ma być ocieplony i pokryty klasyczną dachówką ceramiczną ze średniej półki cenowej.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Kompletna konstrukcja dachu | 6 700 EUR |
| Pokrycie dachu z całkowitą izolacją, dachówki ceramiczne | 22 500 EUR |
| Całkowity koszt dachu z tym | 29 200 EUR |
| Koszty na m² powierzchni dachu wraz z kratownicą | 243 EUR za m² |
Budowa dachów w innych przypadkach może również wiązać się z znacząco różnymi kosztami; decydującym czynnikiem jest tutaj zawsze indywidualny przypadek. Również w tym przykładzie koszt dachu bez izolacji nad krokwiami byłby znacznie niższy (około 10 000 do 15 000 EUR mniej).
Pytanie: Jaki jest zakres kosztów dachu dwuspadowego?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Jeśli chodzi o dach, zawsze musisz osobno rozważyć dwie pozycje kosztów:
- koszt konstrukcji dachu
- koszt pokrycia dachowego
Koszt konstrukcji dachu
Aby wznieść konstrukcję dachu, należy obliczyć około 55 EUR za m² do 65 EUR za m² dla prostego dachu siodłowego o nieskomplikowanej geometrii . Projekt konstrukcji dachu może być nieco inny, aw indywidualnych przypadkach możliwe są różne nachylenia dachu dla dachu skośnego. Ostatecznie prowadzi to do niewielkich różnic cenowych. Zdecydowana większość wiązarów dachowych prostych dachów spadzistych znajduje się w tym przedziale cenowym.
Zadaszenie
Istnieją również koszty pokrycia dachowego.
Na koszty pokrycia dachowego składają się:
- koszty łaty cokołowej, kontrującej i wsporczej oraz membrany pod dach
- ewentualnie koszt wodoodpornego pod-dachu (nie zawsze konieczne)
- koszt materiałów dachowych
- koszty (robocizny) faktycznego pokrycia dachu
Nawet w przypadku poszczególnych pokryć dachowych mogą wystąpić duże różnice cenowe, w zależności od materiałów i jakości, które chcesz zastosować:
| Materiał dachowy | Cena za m² (orientacyjne ceny orientacyjne) |
|---|---|
| Dachówki ceramiczne (klasyczne) | ok. 7 EUR za m² do ponad 50 EUR za m², w zależności od projektu |
| Dachówki betonowe (większa waga na jednostkę powierzchni, nie wszędzie możliwa) | około 5 EUR za m² do około 20 EUR za m² |
| Dachówki metalowe lub plastikowe (alternatywne pokrycie dachowe) | od około 25 euro za m² |
| Płyty włókno-cementowe | od około 30 euro za m² do ponad 70 euro za m², w zależności od projektu |
| łupek | od około 60 EUR za m² łącznie z układaniem do ponad 250 EUR za m² łącznie z układaniem, w zależności od wzoru układania |
Ilość wymaganego pokrycia dachowego również zmienia się wraz z danym nachyleniem dachu, tak że koszty materiałów muszą być zawsze indywidualnie planowane w każdym indywidualnym przypadku w celu utrzymania wymaganego minimalnego pokrycia.
Następnie są koszty pokrycia dachu jako pracy. Możesz przeczytać więcej na ten temat w tym miejscu.
Ocieplenie dachu
Jeśli planowana jest nadbudowa strychu lub powierzchnia poddasza jest co najmniej ogrzewana (temperatura pomieszczenia trwale powyżej 12 ° C), ustawowe wymagania EnEV wymagają izolacji dachu. Można to zrobić na różne sposoby, z których każdy ma bardzo różne koszty.
Podczas budowy nowego dachu tzw. Izolacja dachowa jest często najbardziej efektywną i bezproblemową formą izolacji. Wraz z pokryciem dachowym powstają koszty od około 150 EUR za m² do 250 EUR za m² , w zależności od wybranego pokrycia i grubości izolacji.
Więcej informacji na temat kosztów izolacji dachu można znaleźć tutaj.
Pytanie: Od czego zależy koszt dachu dwuspadowego?
Koszt dachu dwuspadowego zależy od kilku czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Decydujące znaczenie mają tutaj:
- koszt wykonania konstrukcji dachu
- koszt łat na dach i membrany dachowej
- w razie potrzeby (jeśli to konieczne) koszty budowy wodoszczelnego dachu
- koszty pokrycia dachowego (również w zależności od nachylenia dachu, a tym samym od zużycia materiału w indywidualnych przypadkach)
- koszt pokrycia dachu
- koszty mocowania różnych pożądanych konstrukcji dachowych (lukarny, wyjścia itp.)
- koszty budowy odwodnienia dachu (rynny, rury spustowe) oraz indywidualny projekt okapu
- czy planowana jest specjalna geometria dachu (np. rynny, kosze)
- który spadek dachu jest wybrany
Nawiasem mówiąc, wielkość powierzchni dachu zawsze zależy od nachylenia dachu: im większe nachylenie dachu, tym większa staje się powierzchnia dachu w porównaniu z powierzchnią najwyższego piętra budynku. Przy nachyleniu dachu 45 ° powierzchnia dachu jest 1,41 razy większa niż powierzchnia podstawowa. Wartości można sprawdzić w odpowiednich tabelach.
