W nowych budynkach jest to całkowicie potrzebne, w starych budynkach często trzeba go w dużej mierze wymienić: tynk na elewacji. Ogólnie rzecz biorąc, prace elewacyjne zawsze wiążą się z wysokimi kosztami. Powodem tego jest po prostu wielkość elewacji i fakt, że do większości miejsc można dotrzeć tylko za pomocą rusztowań. W naszym wywiadzie zapytaliśmy ekspertów ds. Kosztów, ile kosztuje tynk elewacyjny i jakie są prawdopodobnie tańsze alternatywy.
Pytanie: Ile kosztuje tynk elewacyjny?
Ekspert ds. Kosztów: To oczywiście w dużej mierze zależy od wielkości powierzchni elewacji. Ponadto zależy to również od zastosowanego systemu tynkowania.
W przypadku tynkowania elewacji należy również obliczyć koszty rusztowania.
Koszty samego tynku w przypadku standardowych systemów tynkarskich wynoszą tylko około 3 EUR za m² do 5 EUR za m² - więc nie są szczególnie wysokie. Jeśli stosowane są systemy tynkarskie wyższej jakości o specjalnych właściwościach, może to być oczywiście również wyższe. Ponadto istnieją koszty wszystkich innych wymaganych materiałów, takich jak szyny gipsowe.
Do tych kosztów należy jednak dodać dwie rzeczy:
- koszty rusztowania
- koszt pracy rzemieślników
W przypadku prac tynkarskich na elewacji absolutnie konieczne jest wzniesienie rusztowania . W większości przypadków koszty montażu, demontażu i postoju wynoszą od 6 do 12 EUR za m² powierzchni elewacji . Rusztowanie na budynkach więcej niż dwukondygnacyjnych może być wówczas proporcjonalnie droższe (wyższa cena za metr kwadratowy).
Te koszty pracy są oparte na wysiłku potrzebnego do zastosowania poszczególnych warstw tynku. W przypadku nowego budynku oprócz tynku podkładowego i wierzchniego nakładana jest również powłoka natryskowa, która służy jako podstawowa warstwa kleju. Jeśli istniejący tynk ma być tylko częściowo odnowiony, koszty są oczywiście nieco niższe.
Ogólnie rzecz biorąc, możesz spodziewać się od 20 EUR za m² do 50 EUR za m² za pracę , w zależności od indywidualnego wysiłku. Oznacza to, że na samą elewację o powierzchni 100 m² ponoszone są koszty robocizny do 5 000 EUR, a przy dużym wysiłku i skomplikowanych elewacjach (liczne występy, krawędzie, wykusze lub płaskorzeźby) lub złym stanie podpowierzchniowym może być znacznie wyższy.
Fasada z ociepleniem
W większości przypadków wymagana jest również izolacja.
W przypadku wielu budynków EnEV ogólnie określa, że izolacja jest obowiązkowa - nawet jeśli należy wymienić tylko część tynku. W takim przypadku w każdym przypadku należy spodziewać się znacznie wyższych kosztów.
Najtańszy rodzaj izolacji elewacji, ETICS, mieści się w przedziale od około 90 euro za m² do 140 euro za m² - czyli znacznie drożej niż nowe tynkowanie powierzchni elewacji.
W każdym razie należy się tutaj spodziewać bardzo wysokich kosztów całkowitych.
Przykład kosztów z praktyki
Wykonaliśmy nowe tynkowanie elewacji naszego domu o powierzchni 140 m². Firma rzemieślnicza wykonująca prace przedstawia nam ryczałtową ofertę na wykonanie tynku, tynku podtynkowego i wykończeniowego według naszych pomysłów, które przyjmujemy. Stosujemy bardzo wysokiej jakości system tynkarski.
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty rusztowania | 1090 EUR |
| Materiał gipsowy, szyny gipsowe, inny materiał | 1590 EUR |
| koszty pracy | 6,580 EUR |
| Całkowite koszty z tym | 9260 EUR |
| Koszty na m² powierzchni elewacji | 66,14 EUR za m² |
Przedstawione koszty odnoszą się do konkretnego indywidualnego przypadku. W zależności od warunków lokalnych, wielkości elewacji i użytych materiałów, koszty mogą się znacznie różnić w innych przypadkach.
Pytanie: Od czego zależy koszt tynku elewacyjnego?
Koszt tynkowania elewacji domu zależy od różnych czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym przypadku należy wziąć pod uwagę następujące kwestie:
- wielkość elewacji
- stan podłoża
- czy jest to nowe tynkowanie w starym budynku, czy w nowym budynku
- jaki system tynków jest używany w jakiej jakości
- jak skomplikowana jest praca (rodzaj elewacji, krawędzie, występy, ale także wymagania projektowe)
- czy fasada wymaga dodatkowej izolacji termicznej
- wycena firmy wykonującej oraz, w stosownych przypadkach, najkorzystniejsze stawki ryczałtowe oferowane za całą pracę
Zawsze warto uzyskać kilka ofert od różnych firm. Porównując jednak należy również zwrócić uwagę na jakościowo równoważną (porównywalną) jakość wykonania.
Pytanie: Czy możesz samodzielnie otynkować swoją elewację?
Jeśli chcesz samodzielnie otynkować elewację, zdecydowanie powinieneś mieć wcześniejszą wiedzę.
Ekspert ds. Kosztów: Zadanie jest pracochłonne, zwłaszcza jeśli chcesz pracować tylko z kilkoma pomocnikami, a tynkowanie wymaga również dużej wiedzy specjalistycznej i dużego doświadczenia. Błędy mogą później prowadzić do poważnych uszkodzeń budynku (uszkodzenia spowodowane wilgocią) i dlatego należy je wykluczyć podczas wykonywania.
Koszty materiałów zwykle nie są zbyt wysokie - w takim przypadku można zaoszczędzić na kosztach pracy. Zamiast klasycznego rusztowania można - o ile pozwala na to podłoże wokół domu - również pracować z rusztowania przejezdnego. Takie rusztowanie można wypożyczyć już od około 130 euro tygodniowo .
Pytanie: Jaka jest alternatywa dla tynkowania?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Na przykład okładzina elewacyjna jest bardzo interesująca - ze względu na jej długoterminowe korzyści finansowe.
Tynkowaną elewację zawsze trzeba pomalować - co zawsze powoduje koszty. W przypadku elewacji platerowanych koszty te są całkowicie wyeliminowane. Nawet przy pierwszym malowaniu dodatkowe koszty, które czasami powstają przy okładzinie, są już zwykle pokrywane.
Płytki klinkierowe można również łatwo przymocować samodzielnie do elewacji, zwłaszcza jeśli stosuje się kratkę do układania. Praca nie jest szczególnie trudna. Oczekuje się, że same okładziny cegieł kosztują od około 20 do 30 euro za m² . Oprócz znacznie lepszej ochrony elewacji przed warunkami atmosferycznymi, oszczędza się tutaj również ciągłe malowanie.
