Niezależnie od tego, czy jest to dom jednorodzinny, ogród zimowy czy garaż prefabrykowany: pierwszym etapem budowy jest zawsze ciągły fundament z betonu, zwykle wylewane są fundamenty ciągłe, ale także fundamenty listwowe. W naszym wywiadzie zapytaliśmy ekspertów ds. Kosztów, z jakimi to się wiąże.
Pytanie: Ile kosztuje wylewanie fundamentów?
Eksperci ds. Kontroli kosztów: Oczywiście w praktyce zawsze zależy to od rodzaju fundamentu, jego konstrukcji i zalecanego zbrojenia.
Zasadniczo należy najpierw rozróżnić ciągłe płyty fundamentowe i fundamenty pasowe.
Wylewanie fundamentów kosztuje około 70 euro za metr kwadratowy.
W przypadku prostych, ciągłych płyt fundamentowych można w większości przypadków spodziewać się kosztów od około 70 EUR za m² do 100 EUR za m² za wylanie fundamentu (po zamontowaniu szalunku). Fundamenty specjalne, takie jak podkład termiczny, który może zaoszczędzić późniejszej potrzeby wykonywania jastrychu, mogą jednak być nawet o 50% droższe (do około 150 EUR za m²).
W przypadku fundamentów listwowych nie jest to (wbrew temu, czego można było się spodziewać) nie bardziej opłacalne, ale raczej droższe ze względu na znacznie większy nakład pracy. Koszty mogą wahać się od około 90 euro za m² do ponad 300 euro za m² powierzchni .
Jakość betonu, jaki ma być zastosowany oraz rodzaj i liczba elementów wzmacniających, które mają być zainstalowane, są generalnie określane przez inżyniera budowlanego (inżyniera budownictwa). Ostatecznie oba mają oczywiście odpowiedni wpływ na koszty.
Fundamenty izolowane
Jeśli ma być zainstalowana dodatkowa izolacja (nie należy lekceważyć strat ciepła występujących w przeciwnym razie przez płytę stropową), koszty mogą łatwo wzrosnąć o 10 EUR za m² do 50 EUR za m² .
Dodatkowe koszty
Istnieją również dodatkowe koszty.
Oprócz kosztów rzeczywistych należy również wziąć pod uwagę szereg kosztów dodatkowych. Deskowanie i zbrojenie zostały już uwzględnione w podanych powyżej wartościach orientacyjnych, ale obowiązują również następujące zasady:
- koszty niezbędnych robót ziemnych (walizka, zakładanie fartuchów przeciwmrozowych, ewentualny wkład własny minikoparką)
- koszt żwiru i grysu
- koszty wykonania warstwy zaślepiającej i wykonania izolacji obwodowej (w razie potrzeby można również wykonać samodzielnie)
Koszty te są często niedoszacowane, zwłaszcza gdy wykonuje je specjalistyczna firma.
Koszty robót ziemnych
Czasami należy również wcześniej obrobić glebę.
Przy normalnych i bezproblemowych warunkach glebowych (klasa gleby od 3 do 5) można generalnie założyć koszty wykopu w przedziale od około 10 EUR za m³ do 20 EUR za m³ . Nie należy zapominać, że chociaż wykop fundamentowy zwykle nie jest wykopany zbyt głęboko (około 40 cm, w zależności od grubości płyty fundamentowej i wymaganej nośności), po bokach wymagane są tzw. Fartuchy mrozowe, które należy wykopać znacznie głębiej.
Oprócz kosztów wykopu może być konieczne również obliczenie kosztów utylizacji gleby ( od około 15 EUR za m³ ), jeśli wykopu nie można wykorzystać na nieruchomości. Z drugiej strony przechowywanie na nieruchomości jest znacznie tańsze.
Szczegółowe informacje na temat kosztów robót ziemnych można znaleźć tutaj.
Koszt warstwy zaślepiającej
Koszty poniesione na wykonanie warstwy zaślepiającej oraz podsypki żwirowo-żwirowej są zawsze uzależnione od wymaganej grubości i zużycia materiału. Ceny materiałów mogą się znacznie różnić w zależności od regionu, ale w większości przypadków są dość niskie w porównaniu z całkowitymi kosztami produkcji płyty podstawy.
Przykład kosztów z praktyki
Sami wykonaliśmy już wszystkie prace ziemne, a teraz wyspecjalizowana firma wylewa planowane fundamenty. Wielkość płyty fundamentowej powinna wynosić 80 m².
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Płyta fundamentowa gr. 25 cm, zbrojenie całkowite wg planu zbrojenia | 7,270 EUR |
| dodatkowe koszty za materiał izolacyjny (samodzielny montaż) | 2,250 EUR |
| Całkowite koszty z tym | 9520 EUR |
| Z tym koszty za m² | 119,00 EUR za m² |
Przedstawione tutaj koszty dotyczą płyty fundamentowej o określonej grubości i konstrukcji z już wykonanymi pracami wstępnymi. W innych przypadkach - w zależności od rodzaju konstrukcji - koszty ułożenia fundamentu mogą oczywiście się znacznie różnić.
Pytanie: od czego zależy koszt wylewania fundamentu?
Koszt fundamentu zależy od wielu różnych czynników.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: W tym przypadku należy wziąć pod uwagę następujące kwestie:
- rodzaj fundamentu (fundament listwowy, ciągła płyta fundamentowa)
- specyfikacje fundamentu (np. jakość betonu, wytrzymałość, rodzaj i zakres zbrojenia itp.)
- czy płyta fundamentowa powinna być izolowana
- zakres wniesionego wkładu własnego
- wycena spółki wykonawczej (przydatne są porównania cen między różnymi dostawcami)