Fasada spełnia również ważną funkcję ochronną budynku z technicznego punktu widzenia - dlatego zawsze musi być nienaruszona, w przeciwnym razie konstrukcja budynku nieuchronnie ulegnie uszkodzeniu. Fasada spełnia również ważną funkcję wizualną, w zależności od tego, jak wygląda, dom podlega ocenie fundamentalnej. W naszym wywiadzie omawiamy koszty budowy elewacji oraz prac remontowych lub okładzinowych z ekspertami ds. Kontroli kosztów.
Pytanie: Ile kosztuje nowa fasada?
Ekspert ds. Kontroli kosztów: To oczywiście dobre pytanie - ale odpowiedź zawsze zależy od tego, jakiego rodzaju elewacji chcesz i jakich prac remontowych są wymagane w każdym przypadku, aby odnowić elewację.
Izolacja absolutnie konieczna
Niezbędna jest izolacja elewacji domu.
Jest jeszcze jeden punkt do rozważenia: każdy remont elewacji w domach nieizolowanych wcześniej oznacza, że elewacja musi być zaizolowana i dokładnie zgodnie z normami wymaganymi przez EnEV.
Jedynymi wyjątkami są bardzo drobne naprawy mniej niż 10% powierzchni elewacji lub proste i powierzchowne prace, takie jak zwykłe malowanie elewacji.
W wielu przypadkach prace renowacyjne i odnawiające będą obejmować izolację elewacji (link u = koszty izolacji elewacji) - co pociąga za sobą znacznie wyższe koszty niż zwykłe przeprojektowanie elewacji. W tym przypadku można spodziewać się kosztów całkowitych od około 90
EUR za m² do znacznie ponad 300 EUR za m² , w zależności od wybranego rodzaju izolacji.
Tynk elewację
Po ociepleniu elewacja nadal wymaga otynkowania.
Całkowicie nowe tynkowanie elewacji kosztuje około 25 EUR za m² do 60 EUR za m² , jeśli prace nie są szczególnie złożone.
Terminowe prace naprawcze i nowa warstwa farby kosztują od 30 EUR za m² do 45 EUR za m², jeśli prace są wykonywane przez malarza. Jeśli pracujesz samodzielnie, koszty są oczywiście znacznie niższe.
Pokryj elewację
Posiadanie okładziny elewacji zazwyczaj się opłaca - pomimo początkowo nieco wyższych kosztów. W przypadku okładzin z cegieł klinkierowych można spodziewać się kosztów materiałowych od około 20 do 30 euro za m² i od około 40 do 60 euro za m² kosztów pracy rzemieślnika.
Elewację można również pokryć cegłą klinkierową.
Opłaca się to jednak na dłuższą metę, ponieważ można uniknąć konieczności ponownego malowania i tynkowania elewacji na zawsze. Często odzyskiwałeś dodatkowe koszty w momencie, gdy normalna elewacja tynkowa musiałaby zostać przemalowana.
Jeśli użyjesz Isoklinker od razu , koszty materiału wzrosną do około 110 EUR za m² do 130 EUR za m² , ale pełna izolacja jest wliczona w cenę.
Pokrycie elewacji (ze zintegrowaną izolacją) kosztuje od około 150 EUR za m² do ponad 300 EUR za m², w zależności od rodzaju okładziny i materiału okładzinowego . Również w tym przypadku koszty tańszych wariantów często są szybko pokrywane poprzez trwałe wyeliminowanie konserwacji elewacji (malowanie), przy droższych wariantach często trzeba dopłacić za wysokiej jakości wygląd.
Przykład kosztów z praktyki
W przyszłości chcemy zaoszczędzić sobie konieczności malowania elewacji naszego domu, która już wymaga renowacji, i dlatego do elewacji naszego domu o powierzchni 130 m² przymocowane zostaną płytki z cegły klinkierowej ze zintegrowaną izolacją (Isoklinker).
| Poczta | Cena £ |
|---|---|
| Koszty rusztowania | 1,105 EUR |
| System Isoklinker na 130 m² wraz z mocowaniem | 23 660 EUR |
| Całkowity koszt elewacji z tym | 24 765 EUR |
Przedstawione tutaj koszty na pierwszy rzut oka wydają się bardzo wysokie. Należy pamiętać, że najtańszy wariant izolacji, kompozytowy system izolacji termicznej z otynkowaną elewacją, również kosztowałby około 16 000 euro - przy regularnych kosztach od około 5000 do 6000 euro za samo malowanie.
Pytanie: Od jakich rzeczy zależą koszty elewacji?
Na elewację domu potrzeba wielu rzeczy.
Ekspert ds. Kontroli kosztów: Tutaj wiele się dzieje:
- wielkość powierzchni elewacji
- rodzaj wybranego projektu elewacji (elewacja tynkowa, okładzina elewacyjna, płytki z cegły klinkierowej, Isoklinker, ETICS itp.)
- zakres wykonywanej pracy osobistej (na przykład płytki z cegły klinkierowej można łatwo ułożyć samodzielnie)
- Dodatkowe koszty pracy (np. Koszty rusztowań)